桃園市龜山區樂善段 326 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/17	桃園市龜山區文光街２號	47	2,020	10.1	1	全筆	—	住	含增建
2022/04/22	桃園市龜山區文光街２號三樓	25	1,150	11.1	1	全筆	—	住
2015/12/28	桃園市龜山區文光街２號二樓	19	900	11.1	1	全筆	—	住
2015/12/28	桃園市龜山區文光街２號三樓	19	900	11.1	1	全筆	—	住
2015/12/18	桃園市龜山區文光街２號四樓	18	850	11.1	1	全筆	—	住
2013/12/09	桃園市龜山區文光街２號五樓	21	1,418	15.3	1	全筆	—	住
2013/11/22	桃園市龜山區文光街２號	38	1,650	10.1	1	全筆	—	住
2012/08/12	樂善段326地號	30	1,761	58.7	1	全筆	—	其他

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 50・倍數 —・189 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。