花蓮縣新城鄉嘉南段 329-4 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2018/04/13	花蓮縣新城鄉北埔路１６３巷１弄３號	7	450	63.8	6	全筆	—	住
2015/01/09	花蓮縣新城鄉北埔路１６３巷１弄４號	9	420	51.7	1	全筆	—	住
2014/10/20	花蓮縣新城鄉北埔路１６３巷１弄５號	9	440	51.1	3	全筆	—	住	含增建

近一年 4 筆・中位 12 萬/坪・近三年 9・倍數 —・645 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/11/28	322	12	600	48.7	1	全筆	—	住宅區
2025/10/02	322-1	12	590	48.7	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。