花蓮縣花蓮市慈濟段 21-35 地號

農業區・農・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/05/02	花蓮縣花蓮市豐村９５之９號	28	1,745	42.9	4	全筆	—	農	預售分件

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 9・倍數 —・95 個地號

顯示 3 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/01/02	14	14	3,400	238.7	1	全筆	—	農業區	含增建
2024/01/02	11	2	800	362.6	1	全筆	—	農業區
2023/06/20	11-1	6	1,889	298.6	1	全筆	—	農業區
2023/04/21	14-1	6	711	112.3	1	全筆	—	農業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。