花蓮縣花蓮市莊敬段 209 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/04/16	花蓮縣花蓮市國富二十四街５０號二樓之二	31	1,680	12.7	1	全筆	—	住	含增建
2023/02/06	花蓮縣花蓮市國富二十四街５０號六樓之一	31	2,400	20.9	1	全筆	—	住
2022/01/18	花蓮縣花蓮市國富二十四街５０號二樓之一	25	1,335	12.7	1	全筆	—	住
2022/01/18	花蓮縣花蓮市國富二十四街５０號三樓之二	25	1,335	12.7	1	全筆	—	住
2022/01/18	花蓮縣花蓮市國富二十四街５０號四樓之一	26	1,375	12.7	1	全筆	—	住
2022/01/18	花蓮縣花蓮市國富二十四街５０號四樓之二	25	1,325	12.7	1	全筆	—	住
2022/01/18	花蓮縣花蓮市國富二十四街５０號五樓之二	25	1,368	12.7	1	全筆	—	住
2022/01/18	花蓮縣花蓮市國富二十四街５０號五樓之一	25	1,331	12.7	1	全筆	—	住
2022/01/18	花蓮縣花蓮市國富二十四街５０號二樓之二	26	1,398	12.7	1	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 31・倍數 —・422 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。