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苗栗縣竹南鎮大同段 812-39 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2024/02/01・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/02/01	苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口	34	2,468	31.5	4	全筆	—	住
2024/01/31	苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口	34	2,430	32.3	4	全筆	—	住
2024/01/31	苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口	34	2,496	33.5	4	全筆	—	住
2023/12/07	苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口	35	2,500	31.5	4	全筆	—	住
2023/11/24	苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口	35	2,450	31.1	4	全筆	—	住
2023/11/20	苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口	35	2,548	32.8	4	全筆	—	住
2023/10/20	苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口	35	2,536	31.5	4	全筆	—	住
2023/10/20	苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口	29	2,148	33.6	4	全筆	—	住
2023/10/19	苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口	35	2,530	33.3	4	全筆	—	住
2023/10/18	苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口	35	2,510	31.5	4	全筆	—	住
2023/08/30	苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口	33	2,328	34.9	4	全筆	—	住
2023/08/25	苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口	33	2,318	31.6	4	全筆	—	住
2023/08/25	苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰科專五路４４２巷２號	33	2,318	31.6	4	全筆	—	都市:其他:第一種住宅區	預售分件
2023/08/21	苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口	34	2,480	31.5	4	全筆	—	住
2023/08/14	苗栗縣竹南鎮科專二路、科專五路口	35	2,600	32.6	4	全筆	—	住
2023/03/26	苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰科專五路４４２巷８號	32	2,246	31.6	4	全筆	—	都市:其他:第一種住宅區	預售分件
2023/03/24	苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰科專二路２９９號	34	2,323	30.2	4	全筆	—	都市:其他:第一種住宅區	預售分件

同段行情：大同段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 32・倍數 —・2916 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/07/20	821-4	32	11,570	361.6	2	全筆	—	住宅區
2023/01/09	814-37	28	16,300	580.0	23	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

3 棟・2025 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。