苗栗縣竹南鎮新博愛段 1314 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2023/11/27	苗栗縣竹南鎮中華里１６鄰南寶街４７號四樓	15	500	5.5	2	全筆	—	住
2021/07/21	苗栗縣竹南鎮中華里１６鄰新生路３２０號三樓	13	370	4.9	2	全筆	—	住
2020/04/30	苗栗縣竹南鎮南寶街４７號四樓	0	1	5.5	2	全筆	—	住
2019/06/10	苗栗縣竹南鎮中華里１６鄰南寶街４５號五樓	10	330	5.4	2	全筆	—	住
2019/01/20	苗栗縣竹南鎮中華里１６鄰南寶街４５號五樓	10	310	5.4	2	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 35 萬/坪・近三年 27・倍數 —・293 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/02/03	1305	32	4,580	144.8	3	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。