苗栗縣竹南鎮新博愛段 491 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2024/04/09	苗栗縣竹南鎮營盤里１５鄰博愛街３４０巷３０號二樓之二	14	526	7.8	1	全筆	—	住
2023/07/12	苗栗縣竹南鎮營盤里１５鄰博愛街３４０巷３４號	15	520	6.8	1	全筆	—	住
2020/04/20	苗栗縣竹南鎮營盤里１５鄰博愛街３４０巷３２號二樓之一	10	372	7.7	1	全筆	—	住
2020/04/14	苗栗縣竹南鎮營盤里１５鄰博愛街３４０巷３０號六樓之三	9	335	7.5	1	全筆	—	住
2018/07/02	苗栗縣竹南鎮營盤里１５鄰博愛街３４０巷３２號五樓之一	9	360	7.7	1	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 35 萬/坪・近三年 27・倍數 —・293 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。