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苗栗縣頭份市中華段 1309-16 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2024/04/12・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/04/12	苗栗縣頭份市民生里１２鄰中華路５０２號	28	2,550	38.7	3	全筆	—	住
2021/11/15	苗栗縣頭份市1309-15	20	1,750	38.7	3	全筆	—	住
2021/10/23	苗栗縣頭份市1309-10地號	16	963	23.0	3	全筆	—	住
2021/03/01	苗栗縣頭份市民生里１２鄰中華路５０６巷９號	17	958	23.4	4	全筆	—	住	預售分件
2021/02/25	苗栗縣頭份市民生里１２鄰中華路５０６巷７號	16	958	22.9	3	全筆	—	住	預售分件
2021/02/23	苗栗縣頭份市民生里１２鄰中華路５０６巷１２號	16	963	23.0	3	全筆	—	住	預售分件
2021/02/20	苗栗縣頭份市民生里１２鄰中華路５０６巷５號	16	963	23.2	3	全筆	—	住	預售分件
2021/02/20	苗栗縣頭份市民生里１２鄰中華路５０６巷１０號	16	963	23.0	3	全筆	—	住	預售分件
2021/02/16	苗栗縣頭份市民生里１２鄰中華路５０６巷３號	16	958	23.6	3	全筆	—	住	預售分件
2021/01/30	苗栗縣頭份市民生里１２鄰中華路５０６巷１６號	16	958	23.0	4	全筆	—	住	預售分件
2021/01/18	苗栗縣頭份市民生里１２鄰中華路５０８號	19	1,230	30.4	3	全筆	—	住	預售分件
2020/11/29	苗栗縣頭份市民生里１２鄰中華路５０６巷１號	16	948	24.5	3	全筆	—	住	預售分件
2020/11/28	苗栗縣頭份市民生里１２鄰中華路５０６巷８號	17	995	23.0	3	全筆	—	住	預售分件
2020/11/19	苗栗縣頭份市民生里１２鄰中華路５０６巷６號	16	948	23.0	3	全筆	—	住	預售分件
2020/11/18	苗栗縣頭份市民生里１２鄰中華路５０６巷１１號	17	1,038	24.6	4	全筆	—	住	預售分件
2020/11/15	苗栗縣頭份市民生里１２鄰中華路５０２號	19	1,750	38.7	3	全筆	—	住	預售分件
2020/11/14	苗栗縣頭份市民生里１２鄰中華路５０６巷１８號	17	998	23.5	4	全筆	—	住	預售分件
2020/11/11	苗栗縣頭份市民生里１２鄰中華路５０６巷２號	16	947	23.0	3	全筆	—	住	預售分件
2020/10/27	苗栗縣頭份市民生里１２鄰中華路５１０號	19	1,228	23.6	2	全筆	—	住	預售分件

同段行情：中華段

近一年 2 筆・中位 15 萬/坪・近三年 18・倍數 —・405 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/01/16	1305-1	18	99	5.5	2	全筆	—	住宅區
2023/04/17	1313-1	10	4,829	482.9	1	全筆	—	工業區
2023/04/17	1312-2	8	944	115.3	1	全筆	—	工業區
2023/04/17	1313	15	30,600	2036.6	1	全筆	—	工業區
2023/02/08	1303	13	333	26.1	2	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

16 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。