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苗栗縣頭份市光華段 1263 地號

商業區・商・位置：無

最新土地成交

52萬/坪

2021/10/19・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

2.6 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/10/19	光華段1262地號	52	2,080	40.0	2	全筆	—	商業區

2021/10/19全筆
光華段1262地號
52 萬/坪
2,080 萬
40.0 坪2 筆土地商業區

同段行情：光華段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 63・倍數 —・321 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/10/19	1256	52	2,112	40.6	2	全筆	—	商業區
2021/10/19	1257	52	2,094	40.3	2	全筆	—	商業區
2021/10/19	1259	52	2,089	40.2	2	全筆	—	商業區
2021/10/19	1261	52	2,085	40.1	1	全筆	—	商業區
2021/10/19	1262	52	2,080	40.0	2	全筆	—	商業區
2021/10/19	1254	52	4,617	88.8	2	全筆	—	商業區

2021/10/191256 地號全筆
52 萬/坪
2,112 萬
40.6 坪2 筆土地商業區
2021/10/191257 地號全筆
52 萬/坪
2,094 萬
40.3 坪2 筆土地商業區
2021/10/191259 地號全筆
52 萬/坪
2,089 萬
40.2 坪2 筆土地商業區
2021/10/191261 地號全筆
52 萬/坪
2,085 萬
40.1 坪1 筆土地商業區
2021/10/191262 地號全筆
52 萬/坪
2,080 萬
40.0 坪2 筆土地商業區
2021/10/191254 地號全筆
52 萬/坪
4,617 萬
88.8 坪2 筆土地商業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。