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苗栗縣頭份市斗煥段 504 地號

非都市建築用地・鄉村區 / 乙種建築用地・位置：無

最新土地成交

10萬/坪

2023/09/13・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

35.9 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/09/13	苗栗縣頭份市中正二路	21	870	17.9	1	全筆	—	鄉村區
2023/09/13	苗栗縣頭份市斗煥里９鄰大成街２３２號五樓	21	870	17.9	1	全筆	—	鄉村區	預售分件
2023/06/23	苗栗縣頭份市中正二路	21	874	17.9	1	全筆	—	鄉村區
2023/06/23	苗栗縣頭份市斗煥里９鄰大成街２３２號三樓	21	874	17.9	1	全筆	—	鄉村區	預售分件
2023/05/22	苗栗縣頭份市大成街	19	880	17.9	1	全筆	—	鄉村區
2023/05/22	苗栗縣頭份市斗煥里９鄰大成街２３２號二樓	19	880	17.9	1	全筆	—	鄉村區	預售分件
2023/05/01	苗栗縣頭份市大成街	20	860	17.9	1	全筆	—	鄉村區
2023/05/01	苗栗縣頭份市斗煥里９鄰大成街２３２號四樓	21	860	17.9	1	全筆	—	鄉村區	預售分件
2021/10/17	斗煥段504地號	10	685	71.6	2	全筆	—	非都建築用地
2020/04/11	斗煥段505地號	7	476	71.6	2	全筆	—	非都建築用地
2017/06/26	苗栗縣頭份鎮斗煥里８鄰大成街２３０號	12	330	71.6	2	全筆	—	鄉村區	含增建

2023/09/13全筆
苗栗縣頭份市中正二路
21 萬/坪
870 萬
17.9 坪1 筆土地鄉村區
2023/09/13全筆
苗栗縣頭份市斗煥里９鄰大成街２３２號五樓
21 萬/坪
870 萬
17.9 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2023/06/23全筆
苗栗縣頭份市中正二路
21 萬/坪
874 萬
17.9 坪1 筆土地鄉村區
2023/06/23全筆
苗栗縣頭份市斗煥里９鄰大成街２３２號三樓
21 萬/坪
874 萬
17.9 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2023/05/22全筆
苗栗縣頭份市大成街
19 萬/坪
880 萬
17.9 坪1 筆土地鄉村區
2023/05/22全筆
苗栗縣頭份市斗煥里９鄰大成街２３２號二樓
19 萬/坪
880 萬
17.9 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2023/05/01全筆
苗栗縣頭份市大成街
20 萬/坪
860 萬
17.9 坪1 筆土地鄉村區
2023/05/01全筆
苗栗縣頭份市斗煥里９鄰大成街２３２號四樓
21 萬/坪
860 萬
17.9 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2021/10/17全筆
斗煥段504地號
10 萬/坪
685 萬
71.6 坪2 筆土地非都建築用地
2020/04/11全筆
斗煥段505地號
7 萬/坪
476 萬
71.6 坪2 筆土地非都建築用地
2017/06/26全筆
苗栗縣頭份鎮斗煥里８鄰大成街２３０號
12 萬/坪
330 萬
71.6 坪2 筆土地鄉村區
含增建

同段行情：斗煥段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 6・倍數 —・175 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/10/17	505	10	685	71.6	2	全筆	—	非都建築用地

2021/10/17505 地號全筆
10 萬/坪
685 萬
71.6 坪2 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

2 棟・2024 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。