高雄市梓官區新興段 717-67 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/11/11	高雄市梓官區赤崁東路３１５巷３０號	30	2,295	55.3	3	全筆	一般農業區	含增建
2022/02/09	高雄市梓官區赤崁東路３１５巷４１號	22	1,620	53.2	4	全筆	一般農業區
2021/05/08	赤崁東路３１５巷３９號	21	1,565	53.3	4	全筆	一般農業區	含增建
2018/09/15	高雄市梓官區赤崁東路３１５巷１９號、１３號	18	1,398	54.5	3	全筆	一般農業區
2018/01/02	高雄市梓官區赤崁東路３１５巷１３號、１７號	18	1,350	54.6	3	全筆	一般農業區
2015/05/19	高雄市梓官區赤崁東路３１５巷１３號及１７號	17	1,300	54.6	3	全筆	一般農業區

近一年 8 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・203 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/10/21	707	2	2,041	998.3	3	全筆	非都農牧
2021/10/10	707	2	1,616	998.3	3	全筆	非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。