土地 › 高雄市 › 楠梓區 › 右昌段四小段

高雄市楠梓區右昌段四小段 966-13 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2025/12/20・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/12/20	高雄市楠梓區盛昌街２１６巷１６弄９號	35	1,800	20.3	2	全筆	住
2025/12/18	高雄市楠梓區盛昌街２１６巷１６弄１１號	34	1,800	20.3	2	全筆	住
2025/11/01	高雄市楠梓區盛昌街２１６巷１６弄１２號	35	1,800	19.4	2	全筆	住
2025/10/22	高雄市楠梓區盛昌街２１６巷１６弄７號	34	1,800	20.3	2	全筆	住
2025/10/19	高雄市楠梓區盛昌街２１６巷１６弄５號	34	1,800	20.3	2	全筆	住
2025/09/21	高雄市楠梓區盛昌街２１６巷１６弄１６號	34	1,800	19.4	2	全筆	住
2025/08/24	高雄市楠梓區盛昌街２１６巷１６弄１０號	34	1,800	20.3	2	全筆	住
2025/08/23	高雄市楠梓區盛昌街２１６巷１６弄６號	34	1,800	20.3	2	全筆	住
2025/08/22	高雄市楠梓區盛昌街２１６巷１６弄２號	34	1,800	20.3	2	全筆	住
2025/08/20	高雄市楠梓區盛昌街２１６巷１６弄８號	35	1,805	20.3	2	全筆	住
2025/08/19	高雄市楠梓區盛昌街２１６巷１６弄１號	34	1,800	20.3	2	全筆	住
2025/08/09	高雄市楠梓區盛昌街２１６巷１６弄３號	35	1,820	20.3	2	全筆	住

2025/12/20全筆
高雄市楠梓區盛昌街２１６巷１６弄９號
35 萬/坪
1,800 萬
20.3 坪2 筆土地住
2025/12/18全筆
高雄市楠梓區盛昌街２１６巷１６弄１１號
34 萬/坪
1,800 萬
20.3 坪2 筆土地住
2025/11/01全筆
高雄市楠梓區盛昌街２１６巷１６弄１２號
35 萬/坪
1,800 萬
19.4 坪2 筆土地住
2025/10/22全筆
高雄市楠梓區盛昌街２１６巷１６弄７號
34 萬/坪
1,800 萬
20.3 坪2 筆土地住
2025/10/19全筆
高雄市楠梓區盛昌街２１６巷１６弄５號
34 萬/坪
1,800 萬
20.3 坪2 筆土地住
2025/09/21全筆
高雄市楠梓區盛昌街２１６巷１６弄１６號
34 萬/坪
1,800 萬
19.4 坪2 筆土地住
2025/08/24全筆
高雄市楠梓區盛昌街２１６巷１６弄１０號
34 萬/坪
1,800 萬
20.3 坪2 筆土地住
2025/08/23全筆
高雄市楠梓區盛昌街２１６巷１６弄６號
34 萬/坪
1,800 萬
20.3 坪2 筆土地住
2025/08/22全筆
高雄市楠梓區盛昌街２１６巷１６弄２號
34 萬/坪
1,800 萬
20.3 坪2 筆土地住
2025/08/20全筆
高雄市楠梓區盛昌街２１６巷１６弄８號
35 萬/坪
1,805 萬
20.3 坪2 筆土地住
2025/08/19全筆
高雄市楠梓區盛昌街２１６巷１６弄１號
34 萬/坪
1,800 萬
20.3 坪2 筆土地住
2025/08/09全筆
高雄市楠梓區盛昌街２１６巷１６弄３號
35 萬/坪
1,820 萬
20.3 坪2 筆土地住

同段行情：右昌段四小段

近一年 1 筆・中位 29 萬/坪・近三年 30・倍數 —・353 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/10/06	973	30	472	15.7	1	全筆	住宅區	含增建
2023/10/06	966	30	27	0.9	1	全筆	住宅區	含增建
2023/10/06	976	30	4,518	150.7	1	全筆	住宅區	含增建
2023/10/06	974	30	2,223	74.1	2	全筆	住宅區	含增建

2023/10/06973 地號全筆
30 萬/坪
472 萬
15.7 坪1 筆土地住宅區
含增建
2023/10/06966 地號全筆
30 萬/坪
27 萬
0.9 坪1 筆土地住宅區
含增建
2023/10/06976 地號全筆
30 萬/坪
4,518 萬
150.7 坪1 筆土地住宅區
含增建
2023/10/06974 地號全筆
30 萬/坪
2,223 萬
74.1 坪2 筆土地住宅區
含增建

這塊地上的建物

高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄11號

12 棟・2025 完工・房價中位 34.3 萬/坪（5 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。