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天母常玉

台北市北投區東華街1段550號・建商立樺建設股份有限公司・201・商業區・鋼骨鋼筋混凝土造・備查 2021/07/08・建照 109建字第0271號

預售中位單價

96.2萬/坪

83 筆・2021/09～2023/03

溢價 vs 同區中古

+53.4%

北投區近一年中古中位 62.7

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

201 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/11	臺北市北投區振華里東華街一段	86.1	6,000	66.8	2/33F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/02/28	臺北市北投區振華里東華街一段	106.8	7,860	73.6	25/33F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—
2023/01/17	臺北市北投區振華里東華街一段	95.8	5,653	56.0	4/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2022/09/24	臺北市北投區振華里東華街一段	89.4	5,425	58.0	4/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/06/27	臺北市北投區振華里東華街一段	95.2	5,403	53.8	14/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/06/15	臺北市北投區振華里東華街一段	112.3	9,618	80.4	29/33F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 590萬
2022/05/22	臺北市北投區振華里東華街一段	92.3	5,777	59.4	6/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2022/04/29	臺北市北投區振華里東華街一段	102.8	6,089	53.8	19/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 560萬
2022/04/26	臺北市北投區振華里東華街一段	99.2	6,129	56.0	11/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 580萬
2022/04/24	臺北市北投區振華里東華街一段	95.6	5,416	53.8	15/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2022/04/17	臺北市北投區振華里東華街一段	92.3	5,682	58.3	6/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/04/16	臺北市北投區振華里東華街一段	116.2	9,730	78.9	31/33F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 560萬
2022/04/11	臺北市北投區振華里東華街一段	103.2	5,888	53.8	20/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬
2022/04/11	臺北市北投區振華里東華街一段	113.3	9,500	78.9	29/33F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 560萬
2022/04/10	臺北市北投區振華里東華街一段	104.0	6,228	57.2	22/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2022/04/09	臺北市北投區振華里東華街一段	87.6	4,913	53.1	11/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2022/03/19	臺北市北投區振華里東華街一段	113.8	10,038	80.4	30/33F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 890萬
2022/03/15	臺北市北投區振華里東華街一段	91.8	3,298	35.9	5/33F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/03/13	臺北市北投區振華里東華街一段	95.9	5,370	53.1	17/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/03/12	臺北市北投區振華里東華街一段	93.7	2,918	31.2	11/33F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/03/12	臺北市北投區振華里東華街一段	104.6	3,727	35.6	23/33F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/03/12	臺北市北投區振華里東華街一段	98.9	3,011	30.4	11/33F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/03/06	臺北市北投區振華里東華街一段	104.4	6,548	57.3	24/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 570萬
2022/03/06	臺北市北投區振華里東華街一段	96.2	5,433	53.8	17/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2022/03/06	臺北市北投區振華里東華街一段	104.3	6,218	56.5	23/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/03/05	臺北市北投區振華里東華街一段	98.4	5,530	53.1	18/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/03/01	臺北市北投區振華里東華街一段	104.4	6,448	57.2	23/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 475萬
2022/02/22	臺北市北投區振華里東華街一段	103.7	6,193	57.2	21/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/02/20	臺北市北投區振華里東華街一段	102.0	5,980	52.5	19/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 620萬
2022/02/12	臺北市北投區振華里東華街一段	87.2	4,915	53.1	10/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2022/02/12	臺北市北投區振華里東華街一段	104.8	6,625	57.9	24/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 550萬
2022/01/24	臺北市北投區振華里東華街一段	114.4	9,610	78.9	30/33F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 580萬
2022/01/23	臺北市北投區振華里東華街一段	83.8	4,990	56.1	4/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/01/16	臺北市北投區振華里東華街一段	105.5	3,286	31.2	20/33F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/01/15	臺北市北投區振華里東華街一段	106.9	8,340	72.1	25/33F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 630萬
2022/01/11	臺北市北投區振華里東華街一段	95.8	2,917	30.4	4/33F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/01/11	臺北市北投區振華里東華街一段	106.8	8,150	73.6	25/33F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/01/06	臺北市北投區振華里東華街一段	84.0	4,963	55.6	3/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/01/06	臺北市北投區振華里東華街一段	91.4	2,848	31.2	5/33F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/12/31	臺北市北投區振華里東華街一段	88.1	4,992	53.1	13/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬
2021/12/31	臺北市北投區振華里東華街一段	90.0	5,358	56.4	3/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2021/12/28	臺北市北投區振華里東華街一段	87.8	4,935	53.1	12/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2021/12/27	臺北市北投區振華里東華街一段	105.9	3,299	31.2	21/33F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/12/27	臺北市北投區振華里東華街一段	103.4	6,135	56.5	21/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2021/12/23	臺北市北投區振華里東華街一段	90.8	5,450	56.8	5/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2021/12/23	臺北市北投區振華里東華街一段	103.6	3,228	31.2	19/33F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/12/19	臺北市北投區振華里東華街一段	84.9	5,018	56.1	5/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2021/12/14	臺北市北投區振華里東華街一段	94.2	5,370	53.8	12/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/12/11	臺北市北投區振華里東華街一段	104.6	6,488	56.5	24/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 585萬
2021/12/11	臺北市北投區振華里東華街一段	90.4	2,818	31.2	4/33F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/12/08	臺北市北投區振華里東華街一段	87.3	4,888	53.1	7/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2021/12/08	臺北市北投區振華里東華街一段	96.8	3,791	35.9	17/33F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 313萬
2021/12/04	臺北市北投區振華里東華街一段	94.5	5,368	53.8	13/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2021/12/04	臺北市北投區振華里東華街一段	93.2	5,300	53.8	7/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2021/11/30	臺北市北投區振華里東華街一段	86.0	5,166	56.5	6/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2021/11/30	臺北市北投區振華里東華街一段	102.1	5,692	53.1	19/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2021/11/29	臺北市北投區振華里東華街一段	90.6	2,823	31.2	3/33F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/11/28	臺北市北投區振華里東華街一段	95.1	5,528	55.1	12/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2021/11/28	臺北市北投區振華里東華街一段	88.4	4,958	53.1	14/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2021/11/27	臺北市北投區振華里東華街一段	106.2	3,310	31.2	22/33F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/11/21	臺北市北投區振華里東華街一段	94.9	5,630	56.1	11/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/11/21	臺北市北投區振華里東華街一段	105.8	3,295	31.2	21/33F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/11/17	臺北市北投區振華里東華街一段	115.1	9,800	80.4	31/33F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 550萬
2021/11/15	臺北市北投區振華里東華街一段	97.3	5,750	56.1	17/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2021/11/15	臺北市北投區振華里東華街一段	90.1	5,408	57.0	4/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2021/11/15	臺北市北投區振華里東華街一段	89.8	5,368	56.8	4/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2021/11/13	臺北市北投區振華里東華街一段	103.4	6,272	55.7	23/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 510萬
2021/11/11	臺北市北投區振華里東華街一段	102.7	6,030	55.7	21/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 305萬
2021/11/06	臺北市北投區振華里東華街一段	93.9	5,325	53.8	11/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2021/10/31	臺北市北投區振華里東華街一段	94.5	2,943	31.2	13/33F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/10/30	臺北市北投區振華里東華街一段	103.0	5,769	53.1	20/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/10/27	臺北市北投區振華里東華街一段	106.3	9,035	80.4	27/33F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 490萬
2021/10/27	臺北市北投區振華里東華街一段	107.3	8,965	78.9	27/33F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 495萬
2021/10/24	臺北市北投區振華里東華街一段	94.7	2,950	31.2	14/33F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/10/18	臺北市北投區振華里東華街一段	99.7	3,107	31.2	16/33F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/10/17	臺北市北投區振華里東華街一段	97.2	3,029	31.2	15/33F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/10/17	臺北市北投區振華里東華街一段	93.4	5,289	53.8	10/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2021/10/16	臺北市北投區振華里東華街一段	94.5	5,485	55.1	10/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2021/10/15	臺北市北投區振華里東華街一段	103.4	6,150	56.5	21/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2021/10/07	臺北市北投區振華里東華街一段	94.1	2,933	31.2	12/33F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/10/06	臺北市北投區振華里東華街一段	87.1	4,886	53.1	10/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2021/10/06	臺北市北投區振華里東華街一段	93.4	2,910	31.2	10/33F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/09/30	臺北市北投區振華里東華街一段	107.1	3,592	31.2	24/33F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 255萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
振興段四小段 168-3	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 168-4	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 168-5	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 183	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 215	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 222	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 223	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 224	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 225	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 226	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 227	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 228	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 229	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 230	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 231	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 232	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 233	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 234	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 235	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 236	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 247	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 251	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 254	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 255	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 256	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 257	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 258	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 259	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 260	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 261	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 262	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 264-1	—	商	—	—	2023/03/11
振興段四小段 266-1	—	商	—	—	2023/03/11

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建泰工藝股份有限公司・454 m・94.3 萬/坪・10 筆

岳泰建設股份有限公司・561 m・97.2 萬/坪・15 筆

璞億建設股份有限公司・561 m・110.4 萬/坪・11 筆

昇樺建設股份有限公司・570 m・111.9 萬/坪・21 筆

仲和建築經理股份有限公司・617 m・— 萬/坪・0 筆

中華建築經理股份有限公司・639 m・110.0 萬/坪・16 筆

德安美麗綻

寶國建築經理股份有限公司・679 m・102.0 萬/坪・8 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。