預售中位單價
107.7萬/坪
37 筆・2021/11～2025/03
溢價 vs 同區中古
+53.7%
士林區 近一年中古中位 70.1
交屋後中古 vs 預售
+13.3%
對應社區 37 筆中古成交
戶數 / 棟數
40 戶
預售成交走勢
交屋後 璞知溪
近一年中古 1 筆・中位 122.0 萬/坪・近三年 120.9・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄10號 | 122.0 | 4,070 | 30.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 305萬 | 含裝潢 |
| 2025/08/27 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8號 | 119.8 | 7,970 | 66.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 0年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/01/19 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8號 | 109.0 | 6,694 | 61.4 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/01 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8號 | 122.1 | 7,998 | 65.5 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/05/21 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8號 | 106.6 | 6,950 | 62.1 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 335萬 | 預售分件 |
| 2022/03/23 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄10號 | 107.8 | 6,785 | 57.5 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 590萬 | 預售分件 |
| 2022/03/16 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8號 | 104.2 | 6,802 | 62.1 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 335萬 | 預售分件 |
| 2022/03/05 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8號 | 105.2 | 6,870 | 62.1 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | 預售分件 |
| 2022/03/01 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8號 | 104.5 | 7,215 | 62.1 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 730萬 | 預售分件 |
| 2022/03/01 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8號 | 104.2 | 6,800 | 62.1 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 335萬 | 預售分件 |
| 2022/02/27 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8號 | 103.8 | 3,050 | 26.4 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 305萬 | 預售分件 |
| 2022/02/26 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8號 | 113.4 | 7,498 | 66.1 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/26 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8號 | 101.5 | 2,970 | 26.5 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2022/02/26 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8號 | 107.2 | 3,525 | 26.4 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 690萬 | 預售分件 |
| 2022/02/24 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8號 | 110.0 | 3,380 | 24.9 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 640萬 | 預售分件 |
| 2022/02/19 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8號 | 103.2 | 3,010 | 26.4 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2022/02/15 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄10號 | 107.7 | 6,480 | 57.1 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 335萬 | 預售分件 |
| 2022/02/13 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8號 | 107.1 | 3,143 | 26.5 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | 坡道平面 305萬 | 預售分件 |
| 2022/02/08 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8號 | 124.3 | 7,599 | 58.4 | 1/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 341萬 | 預售分件 |
| 2022/01/27 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄10號 | 116.5 | 7,990 | 56.1 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 1,450萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2022/01/22 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄10號 | 108.1 | 6,798 | 57.0 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 630萬 | 預售分件 |
| 2022/01/16 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8號 | 107.9 | 3,163 | 26.5 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | 坡道平面 305萬 | 預售分件 |
| 2021/12/29 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄10號 | 101.8 | 5,625 | 52.3 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 305萬 | 預售分件 |
| 2021/12/25 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8號 | 106.7 | 6,860 | 61.4 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 305萬 | 預售分件 |
| 2021/12/10 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄10號 | 106.8 | 6,400 | 57.1 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 305萬 | 預售分件 |
| 2021/12/04 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄10號 | 100.6 | 5,565 | 52.3 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 305萬 | 預售分件 |
| 2021/12/04 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄10號 | 103.6 | 5,730 | 52.3 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 315萬 | 預售分件 |
| 2021/11/28 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8號 | 104.7 | 3,075 | 26.4 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 305萬 | 預售分件 |
| 2021/11/27 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8號 | 105.4 | 3,092 | 26.4 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 305萬 | 預售分件 |
| 2021/11/18 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8號 | 107.2 | 6,920 | 61.4 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 335萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/03 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 108.1 | 5,988 | 52.3 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 335萬 | |
| 2023/01/19 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 109.0 | 6,999 | 61.4 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 305萬 | |
| 2022/06/01 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 122.1 | 7,998 | 65.5 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/21 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 106.6 | 6,950 | 62.0 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 335萬 | |
| 2022/03/23 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 107.8 | 6,785 | 57.5 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 590萬 | |
| 2022/03/16 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 104.2 | 6,802 | 62.0 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 335萬 | |
| 2022/03/05 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 105.2 | 6,870 | 62.0 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2022/03/01 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 104.5 | 6,850 | 62.0 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 365萬 | |
| 2022/03/01 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 104.2 | 6,800 | 62.0 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 335萬 | |
| 2022/02/27 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 103.8 | 3,050 | 26.4 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 305萬 | |
| 2022/02/26 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 101.5 | 2,970 | 26.5 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2022/02/26 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 107.2 | 3,525 | 26.4 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 690萬 | |
| 2022/02/26 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 113.4 | 7,498 | 66.1 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/24 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 110.0 | 2,740 | 24.9 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/22 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 111.3 | 6,726 | 57.1 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 370萬 | |
| 2022/02/22 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 112.8 | 3,326 | 23.0 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 730萬 | |
| 2022/02/22 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 111.4 | 7,701 | 65.9 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 365萬 | |
| 2022/02/19 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 103.2 | 3,010 | 26.4 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2022/02/15 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 107.7 | 6,480 | 57.1 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 335萬 | |
| 2022/02/13 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 107.1 | 3,143 | 26.5 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 305萬 | |
| 2022/02/08 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 124.3 | 7,599 | 58.4 | 1/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 341萬 | |
| 2022/01/27 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 116.5 | 7,990 | 56.1 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 1,450萬 | |
| 2022/01/22 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 108.2 | 6,798 | 57.0 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 630萬 | |
| 2022/01/16 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 107.9 | 3,163 | 26.5 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 305萬 | |
| 2021/12/29 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 101.8 | 5,625 | 52.3 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 305萬 | |
| 2021/12/25 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 106.7 | 6,860 | 61.4 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 305萬 | |
| 2021/12/10 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 106.8 | 6,400 | 57.1 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 305萬 | |
| 2021/12/04 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 103.6 | 5,730 | 52.3 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 315萬 | |
| 2021/12/04 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 100.6 | 5,565 | 52.3 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 305萬 | |
| 2021/11/28 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 104.7 | 3,075 | 26.4 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 305萬 | |
| 2021/11/27 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 105.4 | 3,092 | 26.4 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 305萬 | |
| 2021/11/18 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 107.2 | 6,920 | 61.4 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 335萬 | |
| 2021/11/10 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 108.9 | 7,500 | 65.8 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 335萬 | |
| 2021/11/09 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 114.0 | 6,498 | 57.0 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2021/11/09 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 111.4 | 6,690 | 57.1 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 335萬 | |
| 2021/11/09 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 116.1 | 2,770 | 18.3 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 645萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2021/11/09 | 台北市士林區中山北路6段405巷45弄8-10號 | 112.2 | 2,666 | 21.1 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 305萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 天母段一小段 231 | — | 住 | — | — | 2023/01/19 |
附近 1.5 公里的建案
力麒天沐
台新建築經理股份有限公司・438 m・124.0 萬/坪・9 筆
慕溪
昌鑫建設開發有限公司・547 m・— 萬/坪・0 筆
文心天母
文心建設股份有限公司・571 m・144.5 萬/坪・8 筆
宏築天?
中國建築經理股份有限公司・619 m・112.4 萬/坪・13 筆
岳泰明德
岳泰建設股份有限公司・635 m・97.2 萬/坪・15 筆
春聚
永陞建設股份有限公司・700 m・85.9 萬/坪・27 筆
蘭雅琚-蘭庭
品宣建設有限公司・706 m・107.0 萬/坪・10 筆
蘭雅琚-雅集
康陞開發股份有限公司・706 m・— 萬/坪・0 筆
璞園?里東
璞億建設股份有限公司・707 m・110.4 萬/坪・11 筆
大將天母
大將開發股份有限公司・734 m・124.0 萬/坪・5 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。