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琢格77

台北市信義區松隆路77號・建商寶鴻開發股份有限公司・57・第三種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2022/05/30・建照 111建字第0142號

預售中位單價

114.8萬/坪

28 筆・2022/07～2023/05

溢價 vs 同區中古

+31.4%

信義區近一年中古中位 87.4

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 1 筆中古成交

戶數 / 棟數

57 戶

預售成交走勢

交屋後琢格77

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/10/09	台北市信義區松隆路79號	111.2	5,100	45.9	1/4F	公寓	—	0房0廳0衛	—	含增建

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/10	臺北市信義區松隆路	107.9	2,680	22.8	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2023/04/29	臺北市信義區松隆路	115.8	3,265	26.3	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 220萬
2023/04/21	臺北市信義區松隆路	111.2	2,965	24.7	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2023/04/15	臺北市信義區松隆路	115.2	2,847	22.8	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 220萬
2023/04/15	臺北市信義區松隆路	106.2	2,842	24.7	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 220萬
2023/04/11	臺北市信義區松隆路	114.8	3,239	26.3	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 220萬
2023/04/11	臺北市信義區松隆路	118.0	2,690	22.8	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/04/08	臺北市信義區松隆路	116.7	2,880	22.8	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 220萬
2023/03/28	臺北市信義區松隆路	112.7	2,783	24.7	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/03/20	臺北市信義區松隆路	110.9	2,738	24.7	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/03/09	臺北市信義區松隆路	111.8	2,980	24.7	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 220萬
2023/03/07	臺北市信義區松隆路	112.5	2,998	24.7	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 220萬
2023/03/06	臺北市信義區松隆路	114.3	2,823	24.7	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/02/17	臺北市信義區松隆路	116.0	1,950	16.8	10/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/02/11	臺北市信義區松隆路	115.1	2,155	16.8	11/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	升降機械 220萬
2023/01/17	臺北市信義區松隆路	117.7	1,978	16.8	14/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/01/16	臺北市信義區松隆路	109.2	2,917	24.7	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 220萬
2023/01/15	臺北市信義區松隆路	114.2	3,225	26.3	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 220萬
2023/01/12	臺北市信義區松隆路	112.4	2,995	24.7	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2023/01/12	臺北市信義區松隆路	113.7	2,808	24.7	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2022/12/29	臺北市信義區松隆路	115.4	3,255	26.3	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2022/12/29	臺北市信義區松隆路	113.2	2,795	24.7	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2022/10/09	台北市信義區松隆路77-79號	116.5	2,655	22.8	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2022/10/08	台北市信義區松隆路77-79號	117.1	2,900	22.6	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	塔式車位 250萬
2022/09/19	台北市信義區松隆路77-79號	114.8	3,220	26.3	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	塔式車位 200萬
2022/08/20	台北市信義區松隆路77-79號	116.8	1,963	16.8	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/08/18	台北市信義區松隆路77-79號	116.5	1,958	16.8	13/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/07/23	台北市信義區松隆路77號	119.1	2,710	22.7	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
雅祥段三小段 61	—	商	—	—	2023/05/10
雅祥段三小段 62	—	商	—	—	2023/05/10
雅祥段三小段 63	—	商	—	—	2023/05/10
雅祥段三小段 64	—	商	—	—	2023/05/10

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。