新建案 › 台北市內湖區

文心靜靜

民權東路六段191巷38弄・建商文心建設股份有限公司・8・第二種住宅區・鋼筋混凝土・備查 2022/06/20・建照 110建字第0309號

預售中位單價

86.8萬/坪

6 筆・2022/08～2022/12

溢價 vs 同區中古

+21.8%

內湖區近一年中古中位 71.3

交屋後中古 vs 預售

-2.8%

對應社區 8 筆中古成交

戶數 / 棟數

8 戶

預售成交走勢

交屋後文心靜靜

近一年中古 1 筆・中位 84.4 萬/坪・近三年 84.5・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/15	台北市內湖區民權東路6段191巷38弄23號	84.4	3,365	36.3	4/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	塔式車位 300萬
2025/07/11	台北市內湖區民權東路6段191巷38弄23號	84.7	3,298	36.3	3/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	塔式車位 220萬
2022/12/08	台北市內湖區民權東路6段191巷38弄23號	85.5	3,328	36.4	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	塔式車位 220萬	預售分件
2022/09/22	台北市內湖區民權東路6段191巷38弄25號	86.8	2,680	28.3	3/5F	華廈	—	2房1廳2衛	塔式車位 220萬	預售分件找補
2022/09/06	台北市內湖區民權東路6段191巷38弄25號	86.8	2,680	28.3	4/5F	華廈	—	2房1廳2衛	塔式車位 220萬	預售分件找補
2022/08/27	台北市內湖區民權東路6段191巷38弄25號	87.5	2,700	28.3	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	塔式車位 220萬	預售分件找補
2022/08/20	台北市內湖區民權東路6段191巷38弄25號	86.8	2,680	28.3	2/5F	華廈	—	2房1廳2衛	塔式車位 220萬	預售分件找補
2022/08/07	台北市內湖區民權東路6段191巷38弄23號	87.5	3,400	36.3	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	塔式車位 220萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/12/08	臺北市內湖區寶湖里民權東路六段191巷38弄	85.5	3,328	36.4	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	塔式車位 220萬
2022/09/22	臺北市內湖區寶湖里民權東路六段191巷38弄	86.8	2,680	28.4	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 220萬
2022/09/06	臺北市內湖區寶湖里民權東路六段191巷38弄	86.8	2,680	28.4	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 220萬
2022/08/27	臺北市內湖區寶湖里民權東路六段191巷38弄	87.5	2,700	28.4	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 220萬
2022/08/20	臺北市內湖區寶湖里民權東路六段191巷38弄	86.8	2,680	28.4	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 220萬
2022/08/07	臺北市內湖區寶湖里民權東路六段191巷38弄	87.5	3,400	36.3	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 220萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
石潭段四小段 168	—	住	—	—	2026/01/15

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。