預售中位單價
128.8萬/坪
11 筆・2024/12～2026/04
溢價 vs 同區中古
+83.8%
士林區 近一年中古中位 70.1
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 0 筆中古成交
戶數 / 棟數
65 戶
預售成交走勢
交屋後 廣宇大涵
近一年中古 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 台北市士林區中正路212巷3弄2號 | 130.0 | 6,460 | 49.7 | 12/17F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/24 | 台北市士林區中正路212巷3弄2號 | — | 320 | 0.0 | B4/17F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2026/04/19 | 台北市士林區中正路212巷3弄2號 | 129.2 | 6,750 | 49.7 | 10/17F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2025/07/25 | 台北市士林區中正路212巷3弄2號 | 128.8 | 5,278 | 38.5 | 9/17F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2025/06/21 | 台北市士林區中正路212巷3弄2號 | 128.0 | 5,248 | 38.5 | 8/17F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2025/06/01 | 台北市士林區中正路212巷3弄2號 | 128.9 | 6,958 | 51.5 | 14/17F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2025/04/09 | 台北市士林區中正路212巷3弄2號 | 127.5 | 6,800 | 50.7 | 12/17F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2025/03/23 | 台北市士林區中正路212巷3弄2號 | 128.2 | 6,920 | 51.5 | 13/17F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2025/03/05 | 台北市士林區中正路212巷3弄2號 | 127.4 | 6,870 | 51.5 | 11/17F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2024/12/24 | 台北市士林區中正路212巷3弄2號 | — | 370 | 0.0 | B1/17F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 370萬 | |
| 2024/12/24 | 台北市士林區中正路212巷3弄2號 | 130.0 | 6,722 | 51.7 | 16/17F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/18 | 台北市士林區中正路212巷3弄2號 | 123.1 | 4,840 | 37.4 | 4/17F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 240萬 | |
| 2024/12/17 | 台北市士林區中正路212巷3弄2號 | 133.8 | 2,128 | 15.9 | 1/17F | 店面 | — | 0房1廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 陽明段二小段 291-1 | — | 商 | — | — | 2026/04/24 |
| 陽明段二小段 292 | — | 商 | — | — | 2026/04/24 |
| 陽明段二小段 293 | — | 商 | — | — | 2026/04/24 |
| 陽明段二小段 294 | — | 商 | — | — | 2026/04/24 |
附近 1.5 公里的建案
蒔嶼
圜寬生活開發股份有限公司・88 m・— 萬/坪・0 筆
義華N°1
義華建設開發有限公司・131 m・— 萬/坪・0 筆
築觀
築觀建築股份有限公司・181 m・129.7 萬/坪・43 筆
士林竣
騰竣建設有限公司・224 m・121.7 萬/坪・3 筆
碩樺Artist
碩樺建設股份有限公司・238 m・116.4 萬/坪・22 筆
文林君閱
藤霖國際開發股份有限公司・250 m・105.0 萬/坪・53 筆
中山北美
美山林建設有限公司・261 m・116.3 萬/坪・35 筆
山隱曼曼
長澤建設股份有限公司・276 m・88.5 萬/坪・4 筆
有川翩翩
長澤建設股份有限公司 遠德創新股份有限公司・301 m・90.5 萬/坪・29 筆
紘石仰格
紘石建設股份有限公司・375 m・99.9 萬/坪・2 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。