新建案 › 台北市士林區
士林竣
台北市士林區文林路404巷13號・建商 騰竣建設有限公司・20・第三種商業區(原屬第三種住宅區)等2項・鋼骨造(供公眾使用建築物)・備查 2023/01/05・建照 109建字第93號
預售中位單價
121.7萬/坪
3 筆・2023/12～2025/01
溢價 vs 同區中古
+73.7%
士林區 近一年中古中位 70.1
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
20 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/17 | 台北市士林區中正路247巷36號 | 129.7 | 5,088 | 37.5 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 220萬 | |
| 2024/06/15 | 台北市士林區文林路404巷13號 | 106.5 | 4,500 | 42.3 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/05 | 臺北市士林區中正路247巷 | 121.7 | 3,989 | 32.8 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 光華段一小段 539 | 35.4 | 商 | — | — | 2023/12/05 |
| 光華段一小段 541 | — | 商 | — | — | 2023/12/05 |
| 光華段一小段 542 | — | 商 | — | — | 2023/12/05 |
| 光華段一小段 543 | — | 商 | — | — | 2023/12/05 |
| 光華段一小段 545 | — | 商 | — | — | 2023/12/05 |
| 光華段一小段 546 | — | 商 | — | — | 2023/12/05 |
| 光華段一小段 547 | — | 商 | — | — | 2023/12/05 |
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築觀建築股份有限公司・310 m・129.7 萬/坪・43 筆
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。