新建案 › 台中市豐原區

勝美豐原

圓環北路・建商勝美建設股份有限公司・186・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・建照 (108)中都建字第01672號

預售中位單價

31.1萬/坪

76 筆・2021/11～2022/05

溢價 vs 同區中古

+9.1%

豐原區近一年中古中位 28.5

交屋後中古 vs 預售

+4.7%

對應社區 228 筆中古成交

戶數 / 棟數

186 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後勝美豐原

近一年中古 1 筆・中位 32.6 萬/坪・近三年 34.3・一年 +4.2%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/19	台中市豐原區圓環北路2段98號	32.6	1,150	25.7	12/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2025/06/15	台中市豐原區圓環北路2段88號	43.2	1,791	37.7	11/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2025/01/02	台中市豐原區圓環北路2段100號	37.1	1,750	37.6	6/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2024/08/08	台中市豐原區圓環北路2段98號	34.3	1,425	31.7	6/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2024/07/21	台中市豐原區圓環北路2段88號	36.4	1,720	37.7	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2024/02/26	台中市豐原區圓環北路2段98號	34.4	1,200	25.7	15/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2024/01/15	台中市豐原區圓環北路2段98號	34.9	1,290	27.4	7/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2023/12/02	台中市豐原區圓環北路2段98號	32.2	1,190	27.4	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/12/01	台中市豐原區圓環北路2段88號	31.5	1,490	37.7	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/10/28	台中市豐原區圓環北路2段98號	28.3	1,165	31.6	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/09/20	台中市豐原區圓環北路2段98號	32.1	1,185	27.4	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/09/12	台中市豐原區圓環北路2段98號	30.4	1,240	31.6	7/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2023/07/18	台中市豐原區圓環北路2段98號	27.6	1,024	27.5	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/06/28	台中市豐原區圓環北路2段100號	24.8	1,540	43.0	3/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2023/06/26	台中市豐原區圓環北路2段100號	29.5	1,390	37.6	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/06/11	台中市豐原區圓環北路2段100號	31.2	1,470	37.6	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/06/04	台中市豐原區圓環北路2段88號	31.5	1,330	37.7	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2023/05/30	台中市豐原區圓環北路2段100號	30.7	1,450	37.7	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/05/26	台中市豐原區圓環北路2段88號	31.3	1,480	37.7	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/05/23	台中市豐原區圓環北路2段88號	27.1	1,280	37.7	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/05/23	台中市豐原區圓環北路2段88號	30.8	1,458	37.7	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/05/02	台中市豐原區圓環北路2段88號	27.8	1,314	37.7	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/04/16	台中市豐原區圓環北路2段98號	27.4	968	25.7	4/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2023/03/26	台中市豐原區圓環北路2段88號	28.9	1,368	37.7	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/03/20	台中市豐原區圓環北路2段100號	27.9	1,314	37.6	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/02/27	台中市豐原區圓環北路2段98號	30.3	1,250	41.2	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2023/02/18	台中市豐原區圓環北路2段88號	31.9	1,508	37.7	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/02/12	台中市豐原區圓環北路2段100號	28.6	1,350	37.6	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/01/30	台中市豐原區圓環北路2段98號	30.6	1,130	27.4	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2022/12/26	台中市豐原區圓環北路2段88號	29.6	1,400	37.7	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/05/06	台中市豐原區圓環北路2段78號	40.1	2,128	46.0	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 280萬	含增建
2022/05/06	台中市豐原區圓環北路2段78號	40.2	1,772	40.6	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 140萬	含增建
2022/05/01	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.1	1,114	31.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/04/24	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.8	1,001	27.4	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/04/17	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.7	955	25.7	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2022/04/16	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	32.2	1,011	27.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/04/10	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.3	930	25.7	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 125萬
2022/04/09	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.1	1,289	37.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/04/09	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	30.0	1,257	37.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/03	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.6	953	25.7	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2022/04/03	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.5	1,111	31.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2022/03/27	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	32.6	1,025	27.5	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/03/26	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	32.8	1,041	27.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/03/20	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	30.9	1,102	31.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2022/03/19	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.7	945	25.7	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 130萬
2022/03/13	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.5	940	25.7	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 130萬
2022/03/12	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.2	1,308	37.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/03/12	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	32.0	1,006	27.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/03/05	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	30.4	1,272	37.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/03/03	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	30.2	1,250	37.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/02/27	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.1	1,289	37.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/02/26	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.6	1,291	36.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/02/26	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	30.8	1,277	37.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/02/20	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.8	1,498	43.0	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/02/20	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	30.7	1,275	37.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/02/19	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.3	1,119	31.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/02/19	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.1	1,289	37.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/02/13	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.6	1,301	36.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/02/12	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	32.0	1,507	43.0	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/02/12	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.4	1,326	37.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/02/06	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.7	1,295	36.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/02/06	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	32.0	1,306	36.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/01/30	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.3	1,322	37.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/30	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.0	1,097	31.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2022/01/23	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	26.3	1,512	47.6	1/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/01/23	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.7	945	25.7	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 130萬
2022/01/18	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	32.5	1,023	27.5	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/01/16	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.5	1,125	31.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/01/09	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.6	1,500	43.0	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/09	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.2	1,116	31.6	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/01/08	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	25.9	1,513	47.6	1/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/01/08	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	30.1	1,247	37.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/01/02	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.6	1,129	31.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/01/02	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	32.5	1,023	27.5	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/01/01	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	30.9	989	27.5	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/12/26	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	30.8	1,277	37.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/12/26	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.6	1,132	31.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/12/22	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	29.2	1,243	37.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/22	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.5	1,319	37.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/12/22	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.3	1,312	37.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/12/19	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	32.6	1,035	27.5	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/12/19	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.9	1,003	27.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/12/11	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	31.4	1,326	37.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/11	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	29.4	1,240	37.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/12/11	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	29.6	1,248	37.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/12/11	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	30.7	1,274	37.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/12/09	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	29.7	1,068	31.6	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/12/04	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	30.0	1,273	37.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/01	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	30.1	1,252	37.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/11/28	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	30.6	1,099	31.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2021/11/28	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	30.5	965	27.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/11/28	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	30.1	1,252	37.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/11/28	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	30.1	1,252	37.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/11/27	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	30.0	1,217	36.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/11/27	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	30.0	1,078	31.6	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/11/26	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	29.3	1,246	37.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/11/22	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	30.3	1,274	37.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/11/21	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	28.0	1,028	31.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/11/20	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	28.9	1,225	37.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/11/16	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	30.5	1,251	36.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/11/14	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	30.7	955	27.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2021/11/14	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	27.1	1,153	37.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/11/14	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	29.9	1,562	43.0	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 275萬
2021/11/13	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	28.1	1,006	31.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2021/11/13	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	30.1	1,570	43.0	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 275萬
2021/11/12	臺中市豐原區圓環北路二段大順段195地號	24.4	1,037	37.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大順段 195	8.5	住	—	—	2025/10/19

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。