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勝美敦美

田心段553地號・建商勝美建設股份有限公司・186・第四種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2021/07/27・建照 107中都建字第01313號

預售中位單價

46.2萬/坪

87 筆・2021/11～2023/03

溢價 vs 同區中古

+34.1%

南屯區近一年中古中位 34.4

交屋後中古 vs 預售

+12.9%

對應社區 198 筆中古成交

戶數 / 棟數

186 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後勝美敦美

近一年中古 2 筆・中位 52.1 萬/坪・近三年 48.8・一年 +8.0%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/28	台中市南屯區大墩三街135號	47.4	2,940	52.8	10/24F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2025/10/12	台中市南屯區大墩三街135號	56.9	2,376	38.4	10/24F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	含增建
2024/08/05	台中市南屯區大墩三街133號	39.5	2,463	53.0	9/24F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 370萬
2024/07/01	台中市南屯區大墩三街133號	46.8	3,350	53.0	16/24F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2024/06/20	台中市南屯區大墩三街133號	52.7	2,430	37.2	9/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/05/29	台中市南屯區大墩三街135號	52.1	2,468	38.4	22/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/05/18	台中市南屯區大墩三街133號	50.4	2,400	38.6	12/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/05/08	台中市南屯區大墩三街139號	40.0	3,217	68.9	1/24F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道平面 460萬
2024/05/08	台中市南屯區大墩三街137號	41.0	3,231	67.6	1/24F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道平面 460萬
2024/04/27	台中市南屯區大墩三街133號	49.8	2,386	38.6	6/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/02/16	台中市南屯區大墩三街125號	44.7	2,938	55.7	1/24F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道平面 450萬
2024/01/19	台中市南屯區大墩路99號	48.9	7,000	128.9	1/24F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道平面 690萬
2023/12/23	台中市南屯區大墩三街133號	57.4	2,345	37.2	14/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	含增建
2023/11/17	台中市南屯區大墩三街133號	50.3	3,068	53.0	7/24F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2023/11/17	台中市南屯區大墩三街133號	49.2	2,340	47.6	8/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/10/28	台中市南屯區大墩三街133號	48.6	2,330	48.0	22/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/10/21	台中市南屯區大墩三街135號	47.1	2,535	44.5	16/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/10/07	台中市南屯區大墩路99號	46.6	3,880	78.5	13/24F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 220萬
2023/09/25	台中市南屯區大墩三街135號	47.2	2,930	52.8	24/24F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 440萬
2023/09/03	台中市南屯區大墩三街133號	43.3	3,100	53.0	12/24F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2023/09/02	台中市南屯區大墩三街135號	44.2	3,150	52.6	16/24F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2023/08/17	台中市南屯區大墩三街133號	48.8	2,340	48.0	21/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/08/12	台中市南屯區大墩三街135號	51.8	2,239	38.4	15/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/08/03	台中市南屯區大墩三街133號	37.5	1,800	38.6	10/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/07/28	台中市南屯區大墩三街135號	51.5	2,325	38.4	23/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2023/07/22	台中市南屯區大墩三街129號	43.6	2,790	53.6	1/24F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 450萬
2023/07/21	台中市南屯區大墩三街133號	46.4	2,888	53.0	24/24F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 430萬
2023/07/16	台中市南屯區大墩三街127號	45.7	2,640	52.8	1/24F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2023/06/27	台中市南屯區大墩路99號	39.5	3,540	78.5	4/24F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 440萬
2023/06/25	台中市南屯區大墩三街133號	47.4	2,951	53.0	15/24F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 440萬

預售成交最近 100 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/09	臺中市南屯區大墩三街	47.2	2,918	52.8	21/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 430萬
2023/03/07	臺中市南屯區大墩三街	47.5	3,948	78.5	12/13F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 220萬
2023/02/26	臺中市南屯區大墩三街	46.5	2,905	53.0	15/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 440萬
2023/02/12	臺中市南屯區大墩三街	51.4	2,195	38.4	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/12/10	臺中市南屯區大墩三街	51.4	2,175	38.4	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/12/03	臺中市南屯區大墩三街	51.3	2,170	38.4	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/12/03	臺中市南屯區大墩三街	49.5	2,815	53.0	22/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/10/17	臺中市南屯區大墩三街	48.0	2,983	53.0	17/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 440萬
2022/10/16	臺中市南屯區大墩三街	46.2	2,800	52.8	18/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/09/21	臺中市南屯區大墩三街	49.8	2,115	38.4	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/09/19	臺中市南屯區大墩三街	46.9	4,050	78.5	11/13F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 370萬
2022/09/16	臺中市南屯區大墩三街	46.9	2,830	52.6	10/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/09/13	臺中市南屯區大墩三街	47.4	2,300	44.5	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/09/09	臺中市南屯區大墩三街	44.5	2,567	52.8	13/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/07/30	臺中市南屯區大墩三街	50.7	2,469	44.5	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/07/21	臺中市南屯區大墩三街	46.4	2,680	53.0	21/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/07/15	臺中市南屯區大墩三街	46.8	2,698	52.8	19/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/07/03	臺中市南屯區大墩三街	46.2	2,656	52.8	17/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/06/26	臺中市南屯區大墩三街	47.0	2,900	52.8	20/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/06/23	臺中市南屯區大墩三街	50.1	2,412	44.5	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/06/14	臺中市南屯區大墩三街	46.0	2,658	53.0	18/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/06/06	臺中市南屯區大墩三街	51.0	2,482	44.5	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/05/22	臺中市南屯區大墩三街	44.8	2,555	53.0	14/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/05/14	臺中市南屯區大墩三街	49.8	2,399	44.5	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/05/08	臺中市南屯區大墩三街	46.2	3,859	78.5	8/13F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 230萬
2022/05/07	臺中市南屯區大墩三街	45.1	2,750	53.0	4/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件含裝潢
2022/04/25	臺中市南屯區大墩三街	49.9	2,119	38.6	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/04/23	臺中市南屯區大墩三街	46.1	2,874	53.0	20/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 430萬
2022/04/17	臺中市南屯區大墩三街	44.8	2,753	52.8	14/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/04/10	臺中市南屯區大墩三街	50.2	2,057	37.2	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/04/09	臺中市南屯區大墩三街	45.2	2,741	53.0	17/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 345萬
2022/04/03	臺中市南屯區大墩三街	45.4	2,825	52.8	16/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 430萬
2022/04/02	臺中市南屯區大墩三街	49.7	2,090	38.4	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/26	臺中市南屯區大墩三街	48.4	2,988	52.6	14/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 440萬
2022/03/25	臺中市南屯區大墩三街	44.2	2,542	52.8	12/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/03/20	臺中市南屯區大墩三街	49.5	3,053	53.0	24/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 430萬
2022/03/15	臺中市南屯區大墩三街	50.4	2,157	38.4	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/13	臺中市南屯區大墩三街	48.6	3,000	52.6	16/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 440萬
2022/03/12	臺中市南屯區大墩三街	47.8	2,952	53.0	20/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/03/06	臺中市南屯區大墩三街	42.5	2,622	52.8	8/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/03/05	臺中市南屯區大墩三街	48.5	2,382	44.5	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/02/27	臺中市南屯區大墩三街	49.7	2,100	38.4	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/02/26	臺中市南屯區大墩三街	44.7	2,560	53.0	4/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件含裝潢
2022/02/21	臺中市南屯區大墩三街	46.2	1,965	38.4	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/02/19	臺中市南屯區大墩三街	44.0	2,698	52.6	9/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/02/15	臺中市南屯區大墩三街	45.3	2,787	53.0	19/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 385萬
2022/02/12	臺中市南屯區大墩三街	42.8	2,603	52.8	9/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 345萬
2022/02/09	臺中市南屯區大墩三街	49.3	2,416	44.5	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/02/04	臺中市南屯區大墩三街	44.6	2,772	52.8	15/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/01/24	臺中市南屯區大墩三街	43.4	2,709	52.8	11/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/01/24	臺中市南屯區大墩三街	48.1	2,978	53.0	21/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 430萬
2022/01/17	臺中市南屯區大墩三街	48.6	2,385	44.5	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/01/17	臺中市南屯區大墩三街	43.8	2,141	44.5	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/01/15	臺中市南屯區大墩三街	45.9	1,945	38.4	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/01/15	臺中市南屯區大墩三街	46.3	1,990	38.4	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/01/10	臺中市南屯區大墩三街	43.5	2,726	53.0	13/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/01/10	臺中市南屯區大墩三街	43.7	2,675	53.0	13/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/01/09	臺中市南屯區大墩三街	43.1	2,483	52.8	10/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/01/08	臺中市南屯區大墩三街	47.1	2,010	38.6	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/01/07	臺中市南屯區大墩三街	46.4	1,906	37.2	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/01/06	臺中市南屯區大墩三街	46.3	2,863	53.0	23/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 410萬
2022/01/06	臺中市南屯區大墩三街	37.8	1,633	38.4	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/28	臺中市南屯區大墩三街	46.9	2,299	44.5	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/20	臺中市南屯區大墩三街	44.1	2,716	53.0	16/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/12/20	臺中市南屯區大墩三街	38.2	2,405	52.8	4/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2021/12/19	臺中市南屯區大墩三街	38.4	1,876	44.5	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/12/18	臺中市南屯區大墩三街	43.1	2,110	44.5	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/12/15	臺中市南屯區大墩三街	37.8	1,626	38.6	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/12/12	臺中市南屯區大墩三街	38.3	2,226	52.6	4/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/12	臺中市南屯區大墩三街	48.2	2,053	38.6	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/12/11	臺中市南屯區大墩三街	41.2	2,383	52.8	7/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/10	臺中市南屯區大墩三街	39.1	2,242	52.8	5/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/09	臺中市南屯區大墩三街	41.8	2,581	52.6	7/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/12/05	臺中市南屯區大墩三街	43.2	2,135	44.5	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/11/29	臺中市南屯區大墩三街	47.5	2,336	44.5	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/11/28	臺中市南屯區大墩三街	37.1	1,560	37.2	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/27	臺中市南屯區大墩三街	39.9	2,283	52.8	6/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/27	臺中市南屯區大墩三街	39.7	2,270	52.6	5/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/23	臺中市南屯區大墩三街	40.6	2,331	53.0	6/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/21	臺中市南屯區大墩三街	40.0	2,316	52.6	6/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/11/21	臺中市南屯區大墩三街	43.0	2,468	53.0	19/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/18	臺中市南屯區大墩三街	47.3	3,026	54.4	1/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 450萬
2021/11/13	臺中市南屯區大墩三街	40.9	2,527	53.0	12/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/11/13	臺中市南屯區大墩三街	41.1	2,544	52.6	8/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/11/13	臺中市南屯區大墩三街	43.7	2,681	52.6	15/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/11/12	臺中市南屯區大墩三街	42.4	3,958	78.5	10/13F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 630萬
2021/11/11	臺中市南屯區大墩三街	42.0	2,051	44.5	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
田心段 553	—	商	—	—	2025/10/28

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。