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國泰MOST+

山西路與崇德六路口・建商國泰建設股份有限公司・206・第一之一種住宅區・鋼筋混泥土造・備查 2021/07/29・建照 110中都建字第01222號

預售中位單價

44.2萬/坪

136 筆・2021/08～2021/11

溢價 vs 同區中古

+34.2%

北屯區近一年中古中位 32.9

交屋後中古 vs 預售

+32.0%

對應社區 213 筆中古成交

戶數 / 棟數

206 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後國泰MOST+

近一年中古 2 筆・中位 58.3 萬/坪・近三年 50.4・一年 +12.2%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/13	台中市北屯區山西路2段508號	66.3	2,780	38.9	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/12/26	台中市北屯區山西路2段506號	50.4	2,350	38.6	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/04/28	台中市北屯區山西路2段482號	44.1	2,356	38.7	1/15F	住宅大樓	1年	2房1廳0衛	—
2025/04/28	台中市北屯區山西路2段480號	50.7	2,454	41.1	1/15F	住宅大樓	1年	2房1廳0衛	—
2025/04/27	台中市北屯區山西路2段508號	52.3	2,420	38.9	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/03/27	台中市北屯區山西路2段506號	42.4	1,900	37.5	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/10/31	台中市北屯區山西路2段506號	47.9	2,246	39.5	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2021/11/30	台中市北屯區山西路2段508號	44.0	1,925	40.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/11/10	台中市北屯區山西路2段510號	43.8	2,777	54.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/10/30	台中市北屯區山西路2段510號	46.3	2,907	54.7	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬
2021/10/20	台中市北屯區山西路2段490號	57.1	2,457	36.7	1/15F	住宅大樓	—	2房1廳0衛	坡道平面 360萬
2021/10/11	台中市北屯區山西路2段506號	44.2	1,901	38.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/10/09	台中市北屯區山西路2段502號	57.1	3,394	53.0	1/15F	住宅大樓	—	2房1廳0衛	坡道平面 370萬
2021/10/06	台中市北屯區山西路2段510號	48.2	2,999	54.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/10/02	台中市北屯區山西路2段510號	45.3	2,860	54.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/10/02	台中市北屯區山西路2段492號	56.6	2,249	36.7	1/15F	住宅大樓	—	2房1廳0衛	坡道平面 170萬
2021/10/01	台中市北屯區山西路2段510號	45.4	2,865	54.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/10/01	台中市北屯區山西路2段508號	49.2	2,530	47.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 180萬
2021/09/30	台中市北屯區山西路2段510號	47.1	2,936	54.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/09/27	台中市北屯區山西路2段508號	45.0	2,519	47.7	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬
2021/09/26	台中市北屯區山西路2段510號	45.2	2,853	54.7	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/09/26	台中市北屯區山西路2段506號	49.2	2,727	47.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/09/25	台中市北屯區山西路2段510號	46.7	2,939	54.7	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/09/25	台中市北屯區山西路2段510號	45.3	2,899	54.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2021/09/25	台中市北屯區山西路2段510號	45.4	2,865	54.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/09/25	台中市北屯區山西路2段510號	45.7	2,852	54.7	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2021/09/24	台中市北屯區山西路2段488號	56.6	2,697	41.1	1/15F	住宅大樓	—	2房1廳0衛	坡道平面 370萬
2021/09/24	台中市北屯區山西路2段510號	44.7	2,816	54.7	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬
2021/09/21	台中市北屯區山西路2段508號	45.3	2,542	47.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/09/17	台中市北屯區山西路2段506號	45.0	2,527	47.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/11/30	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.0	1,925	40.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/09/06	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	45.5	2,862	54.7	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬
2021/09/06	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	45.4	2,827	54.7	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2021/09/06	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	45.6	2,857	54.7	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/09/06	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.0	1,819	37.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/09/05	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	46.3	2,912	54.7	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/09/05	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	46.6	2,919	54.7	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬
2021/09/05	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	46.4	2,920	54.7	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/09/05	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	46.6	2,899	54.7	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2021/09/05	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	45.6	2,847	54.7	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2021/09/05	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	46.3	2,912	54.7	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/09/05	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	45.1	2,828	54.7	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/09/05	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.5	1,801	37.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/09/05	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.3	1,891	39.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/08/30	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.8	1,862	38.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/29	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.4	1,952	40.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/29	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.7	1,961	40.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/28	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	42.6	1,851	39.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/28	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.6	1,856	38.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/28	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.5	1,851	38.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/28	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	45.7	2,550	47.7	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬
2021/08/27	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.1	1,834	38.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/27	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.0	1,879	38.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/08/27	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.0	1,830	38.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/26	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.5	2,032	38.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2021/08/26	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	45.7	1,949	38.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/25	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	45.8	2,869	54.7	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/08/25	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.9	2,810	54.7	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2021/08/25	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.8	2,496	47.7	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/08/25	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	45.4	2,537	47.7	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬
2021/08/25	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.4	1,935	39.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/08/25	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	45.5	2,873	54.7	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/08/25	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	45.8	2,868	54.7	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/08/25	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	45.5	2,873	54.7	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/08/25	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.2	1,927	39.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/08/24	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.9	2,161	40.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/08/24	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.9	1,927	38.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/08/23	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.4	1,899	38.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/23	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.7	1,896	39.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/23	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	45.1	2,807	54.7	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2021/08/23	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	45.7	2,853	54.7	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2021/08/23	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.4	2,768	54.7	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2021/08/23	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.9	1,903	39.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/22	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.0	1,870	39.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/22	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	45.4	1,973	39.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/08/22	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.7	1,908	39.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/08/22	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.9	2,504	47.7	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/08/22	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.6	2,083	39.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/08/22	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	42.7	1,821	38.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/21	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.3	1,805	37.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/08/21	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.4	1,843	37.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/08/21	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.2	1,791	37.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/21	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.6	1,803	37.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/21	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.1	1,848	38.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/21	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.2	1,877	39.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/21	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	45.2	3,085	54.7	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 610萬
2021/08/21	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.2	1,788	37.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/21	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.6	1,816	37.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/08/21	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	45.6	1,997	40.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/21	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.0	1,868	39.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/21	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.2	1,900	38.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/08/21	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.9	1,905	39.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/21	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.0	1,791	37.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/08/21	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.5	1,809	37.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/08/21	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.9	2,838	54.7	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/08/20	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.1	1,874	39.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/20	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.7	2,515	47.7	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/08/20	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.0	1,782	37.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/20	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.1	2,443	47.7	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2021/08/20	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	45.6	1,982	39.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/08/20	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.6	2,439	47.7	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/08/20	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.5	2,794	54.7	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/08/20	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	45.1	2,828	54.7	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/08/19	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.6	2,800	54.7	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/08/18	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	42.9	2,218	47.7	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/18	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.1	1,885	38.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/08/18	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	42.5	1,859	39.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/08/18	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	45.2	2,835	54.7	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/08/18	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.1	1,785	37.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/18	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	45.7	2,013	40.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/08/18	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.1	1,872	39.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/18	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.9	2,818	54.7	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/08/18	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	42.9	1,779	37.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/17	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.8	2,814	54.7	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/08/17	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.9	2,283	47.7	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/08/17	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.4	1,797	37.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/17	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.1	2,226	47.7	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/17	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	42.8	1,862	39.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/17	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.4	1,895	39.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/08/16	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.9	2,502	47.7	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/08/16	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	42.9	1,846	38.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/08/16	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.8	2,832	54.7	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/08/16	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.5	2,794	54.7	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/08/16	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.7	2,806	54.7	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/08/16	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.0	1,881	38.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/16	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	45.4	1,936	38.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/16	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.8	1,965	40.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/16	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	45.1	1,978	40.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/16	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	43.1	1,787	37.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/08/16	臺中市北屯區山西路與崇德六路口	44.2	1,925	39.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
仁平段 255	60.1	住	—	—	2026/01/13

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。