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台中市北屯區山西路2段506號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・21 棟
近一年中位單價
58.3萬/坪
+77.1%vs 北屯區n=2,樣本少
一年漲跌
+12.2%
近三年中位 50.4 萬/坪
近一年成交
2筆
+150.0%vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
1.69%
月租 823 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 42.4–66.3 萬/坪・2021/08~2026/01・共 213 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對(近三年 5 對)

中位持有
3.6 年
中位總報酬
+11.8%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +2.6%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
山西路2段508號2021/08/2545.72026/01/1366.34.4 年+45%
山西路2段506號2021/08/1545.12025/12/2650.44.4 年+11.8%
山西路2段508號2021/09/0544.72025/04/2752.33.6 年+17%
山西路2段506號2021/08/0943.02025/03/2742.43.6 年-1.5%
山西路2段506號2021/08/2245.42024/10/3147.93.2 年+5.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/13台中市北屯區山西路2段508號66.32,78038.915/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2025/12/26台中市北屯區山西路2段506號50.42,35038.63/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/04/28台中市北屯區山西路2段482號44.12,35638.71/15F住宅大樓1年2房1廳0衛—
2025/04/28台中市北屯區山西路2段480號50.72,45441.11/15F住宅大樓1年2房1廳0衛—
2025/04/27台中市北屯區山西路2段508號52.32,42038.99/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/03/27台中市北屯區山西路2段506號42.41,90037.55/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/10/31台中市北屯區山西路2段506號47.92,24639.53/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2021/11/30台中市北屯區山西路2段508號44.01,92540.14/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬
2021/11/10台中市北屯區山西路2段510號43.82,77754.78/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 380萬
2021/10/30台中市北屯區山西路2段510號46.32,90754.73/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 370萬
2021/10/20台中市北屯區山西路2段490號57.12,45736.71/15F住宅大樓—2房1廳0衛坡道平面 360萬
2021/10/11台中市北屯區山西路2段506號44.21,90138.97/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 180萬
2021/10/09台中市北屯區山西路2段502號57.13,39453.01/15F住宅大樓—2房1廳0衛坡道平面 370萬
2021/10/06台中市北屯區山西路2段510號48.22,99954.714/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 360萬
2021/10/02台中市北屯區山西路2段510號45.32,86054.72/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 380萬
2021/10/02台中市北屯區山西路2段492號56.62,24936.71/15F住宅大樓—2房1廳0衛坡道平面 170萬
2021/10/01台中市北屯區山西路2段510號45.42,86554.73/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 380萬
2021/10/01台中市北屯區山西路2段508號49.22,53047.73/15F住宅大樓—3房2廳3衛坡道平面 180萬
2021/09/30台中市北屯區山西路2段510號47.12,93654.710/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 360萬
2021/09/27台中市北屯區山西路2段508號45.02,51947.74/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 370萬
2021/09/26台中市北屯區山西路2段510號45.22,85354.74/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 380萬
2021/09/26台中市北屯區山西路2段506號49.22,72747.73/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 380萬
2021/09/25台中市北屯區山西路2段510號46.72,93954.72/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 380萬
2021/09/25台中市北屯區山西路2段510號45.32,89954.82/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 420萬
2021/09/25台中市北屯區山西路2段510號45.42,86554.73/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 380萬
2021/09/25台中市北屯區山西路2段510號45.72,85254.77/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 350萬
2021/09/24台中市北屯區山西路2段488號56.62,69741.11/15F住宅大樓—2房1廳0衛坡道平面 370萬
2021/09/24台中市北屯區山西路2段510號44.72,81654.74/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 370萬
2021/09/21台中市北屯區山西路2段508號45.32,54247.75/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 380萬
2021/09/17台中市北屯區山西路2段506號45.02,52747.74/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 380萬
2021/09/12台中市北屯區山西路2段510號46.12,88554.74/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 360萬
2021/09/11台中市北屯區山西路2段510號46.72,93954.72/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 380萬
2021/09/08台中市北屯區山西路2段510號46.82,92354.715/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 360萬
2021/09/06台中市北屯區山西路2段510號45.52,86254.75/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 370萬
2021/09/06台中市北屯區山西路2段510號45.62,85754.76/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 360萬
2021/09/06台中市北屯區山西路2段510號45.42,82754.79/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 340萬
2021/09/06台中市北屯區山西路2段508號44.01,81937.512/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬
2021/09/05台中市北屯區山西路2段510號45.52,86254.75/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 370萬
2021/09/05台中市北屯區山西路2段510號45.62,84754.76/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 350萬
2021/09/05台中市北屯區山西路2段510號45.12,82854.710/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 360萬
2021/09/05台中市北屯區山西路2段510號46.32,91254.711/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 380萬
2021/09/05台中市北屯區山西路2段510號46.32,91254.711/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 380萬
2021/09/05台中市北屯區山西路2段510號46.42,92054.712/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 380萬
2021/09/05台中市北屯區山西路2段510號46.42,92054.712/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 380萬
2021/09/05台中市北屯區山西路2段510號46.62,89954.713/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 350萬
2021/09/05台中市北屯區山西路2段510號46.62,91954.713/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 370萬
2021/09/05台中市北屯區山西路2段508號43.31,89139.59/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 180萬
2021/09/05台中市北屯區山西路2段508號44.71,92138.99/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬
2021/09/05台中市北屯區山西路2段508號43.51,80137.59/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬
2021/09/05台中市北屯區山西路2段508號45.21,94038.912/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬
2021/09/04台中市北屯區山西路2段508號45.42,53947.76/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 370萬
2021/09/02台中市北屯區山西路2段506號44.52,29447.77/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 170萬
2021/09/02台中市北屯區山西路2段506號45.52,34247.714/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬
2021/09/02台中市北屯區山西路2段508號43.31,79337.57/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬
2021/09/02台中市北屯區山西路2段486號52.12,37638.71/15F住宅大樓—2房1廳0衛坡道平面 360萬
2021/09/01台中市北屯區山西路2段506號42.91,83938.93/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬
2021/09/01台中市北屯區山西路2段506號43.21,87939.59/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬
2021/08/31台中市北屯區山西路2段506號44.32,48447.75/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 370萬
2021/08/31台中市北屯區山西路2段510號45.72,84354.77/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 340萬
2021/08/31台中市北屯區山西路2段508號45.12,52247.711/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 370萬
2021/08/30台中市北屯區山西路2段506號43.81,86238.613/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬
2021/08/30台中市北屯區山西路2段510號46.82,92454.715/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 360萬
2021/08/30台中市北屯區山西路2段508號45.01,93338.911/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬
2021/08/30台中市北屯區山西路2段508號43.81,81337.511/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬
2021/08/30台中市北屯區山西路2段476號53.12,31936.71/15F住宅大樓—2房1廳0衛坡道平面 370萬
2021/08/29台中市北屯區山西路2段508號44.41,95240.16/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬
2021/08/29台中市北屯區山西路2段508號44.61,96140.18/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬
2021/08/29台中市北屯區山西路2段498號55.12,18236.41/15F住宅大樓—2房1廳0衛坡道平面 180萬
2021/08/29台中市北屯區山西路2段480號55.12,45441.11/15F住宅大樓—2房1廳0衛坡道平面 190萬
2021/08/29台中市北屯區山西路2段468號54.03,16552.71/15F住宅大樓—2房1廳0衛坡道平面 320萬
2021/08/28台中市北屯區山西路2段506號43.51,85138.611/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬
2021/08/28台中市北屯區山西路2段506號43.61,85638.612/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬
2021/08/28台中市北屯區山西路2段506號45.72,55047.715/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 370萬
2021/08/28台中市北屯區山西路2段508號42.51,85139.54/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬
2021/08/28台中市北屯區山西路2段478號53.12,11936.71/15F住宅大樓—2房1廳0衛坡道平面 170萬
2021/08/27台中市北屯區山西路2段472號52.22,05836.41/15F住宅大樓—2房1廳0衛坡道平面 160萬
2021/08/27台中市北屯區山西路2段506號43.11,83438.68/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬
2021/08/27台中市北屯區山西路2段506號44.01,87938.614/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬
2021/08/27台中市北屯區山西路2段506號43.01,83038.67/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬
2021/08/26台中市北屯區山西路2段506號43.52,03238.92/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 340萬
2021/08/25台中市北屯區山西路2段506號44.41,93539.56/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬
2021/08/25台中市北屯區山西路2段510號44.92,81054.79/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 350萬
2021/08/25台中市北屯區山西路2段510號45.52,87354.713/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 380萬
2021/08/25台中市北屯區山西路2段510號45.52,87354.713/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 380萬
2021/08/25台中市北屯區山西路2段510號45.82,86854.715/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 360萬
2021/08/25台中市北屯區山西路2段510號45.82,86954.715/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 360萬
2021/08/25台中市北屯區山西路2段508號44.72,49647.79/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 360萬
2021/08/25台中市北屯區山西路2段508號45.42,53747.713/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 370萬
2021/08/25台中市北屯區山西路2段508號44.21,92739.515/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬
2021/08/25台中市北屯區山西路2段508號45.71,94938.915/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬
2021/08/24台中市北屯區山西路2段508號44.92,16140.110/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 360萬
2021/08/24台中市北屯區山西路2段508號44.91,92738.910/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬
2021/08/23台中市北屯區山西路2段506號43.71,89639.512/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬
2021/08/23台中市北屯區山西路2段506號43.91,90339.513/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬
2021/08/23台中市北屯區山西路2段510號44.42,76854.73/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 340萬
2021/08/23台中市北屯區山西路2段510號45.12,80754.710/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 340萬
2021/08/23台中市北屯區山西路2段510號45.72,85354.714/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 350萬
2021/08/23台中市北屯區山西路2段508號44.41,89938.96/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬
2021/08/22台中市北屯區山西路2段506號45.41,97339.53/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬
2021/08/22台中市北屯區山西路2段506號42.71,82138.65/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 170萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/28台中市北屯區山西路2段506號0.1438.98/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/08/18台中市北屯區山西路2段502號0.1853.0—店面1年0房0廳0衛—含裝潢含管理費
2025/06/05台中市北屯區山西路2段508號0.1438.94/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費

各棟

台中市北屯區山西路2段506號
住宅大樓・15樓・2024 完工・71 筆
台中市北屯區山西路2段508號
住宅大樓・15樓・2024 完工・68 筆
台中市北屯區山西路2段510號
住宅大樓・15樓・2024 完工・56 筆
台中市北屯區山西路2段502號
住宅大樓・15樓・2024 完工・2 筆
台中市北屯區山西路2段482號
住宅大樓・15樓・2024 完工・2 筆
台中市北屯區山西路2段480號
住宅大樓・15樓・2024 完工・2 筆
台中市北屯區山西路2段488號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台中市北屯區山西路2段490號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台中市北屯區山西路2段468號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台中市北屯區山西路2段496號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台中市北屯區山西路2段498號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台中市北屯區山西路2段500號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台中市北屯區崇德六路586號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台中市北屯區崇德六路588號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台中市北屯區崇德六路582號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台中市北屯區山西路2段492號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台中市北屯區山西路2段470號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台中市北屯區山西路2段472號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台中市北屯區山西路2段476號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台中市北屯區山西路2段478號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
台中市北屯區山西路2段486號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆