新建案 › 台中市梧棲區

餘慶豐閣

和平街X巷・建商餘慶堂建設股份有限公司・84・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/07/30・建照 110中都建字第01464號

預售中位單價

26.0萬/坪

59 筆・2021/11～2022/11

溢價 vs 同區中古

+13.2%

梧棲區近一年中古中位 23.0

交屋後中古 vs 預售

-1.2%

對應社區 75 筆中古成交

戶數 / 棟數

84 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後餘慶豐閣

近一年中古 2 筆・中位 25.7 萬/坪・近三年 25.5・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/26	台中市梧棲區和平街168巷17號	25.4	818	22.1	7/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/01/25	台中市梧棲區和平街168巷15號	26.0	815	22.1	3/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/06/11	台中市梧棲區和平街168巷15號	25.5	1,130	34.3	8/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/04/20	台中市梧棲區和平街168巷17號	26.1	870	23.3	9/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/04/09	台中市梧棲區和平街168巷15號	25.2	712	23.3	3/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2022/11/21	台中市梧棲區和平街168巷17號	25.7	1,011	34.3	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2022/11/06	台中市梧棲區和平街168巷17號	27.1	1,059	34.3	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2022/10/22	台中市梧棲區和平街168巷15號	28.8	802	23.3	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2022/10/12	台中市梧棲區和平街168巷15號	26.7	1,055	34.3	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2022/10/12	台中市梧棲區和平街168巷15號	27.0	1,080	34.3	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件含裝潢
2022/10/04	台中市梧棲區和平街168巷17號	28.1	785	23.3	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2022/09/12	台中市梧棲區和平街168巷17號	27.1	1,068	34.3	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2022/08/08	台中市梧棲區和平街168巷17號	28.6	797	23.3	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2022/07/25	台中市梧棲區和平街168巷17號	26.2	1,030	34.3	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2022/06/13	台中市梧棲區和平街168巷17號	26.7	1,055	34.3	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2022/05/21	台中市梧棲區和平街168巷15號	26.1	1,035	34.3	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2022/04/16	台中市梧棲區和平街168巷17號	26.8	978	31.7	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2022/04/08	台中市梧棲區和平街168巷15號	24.7	988	34.3	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2022/04/02	台中市梧棲區和平街168巷15號	25.1	997	34.3	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件含裝潢
2022/03/29	台中市梧棲區和平街168巷15號	25.1	926	31.7	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2022/03/23	台中市梧棲區和平街168巷17號	26.0	1,074	31.7	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件含裝潢
2022/03/07	台中市梧棲區和平街168巷15號	26.9	983	31.7	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2022/03/05	台中市梧棲區和平街168巷15號	24.5	905	31.7	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2022/03/05	台中市梧棲區和平街168巷15號	26.4	1,175	34.3	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件含裝潢
2022/03/05	台中市梧棲區和平街168巷15號	26.2	1,104	31.7	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬	預售分件含裝潢
2022/02/18	台中市梧棲區和平街168巷15號	26.0	962	31.7	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2022/02/15	台中市梧棲區和平街168巷17號	24.8	909	31.7	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件含裝潢
2022/01/28	台中市梧棲區和平街168巷15號	26.0	1,030	34.3	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2022/01/14	台中市梧棲區和平街168巷15號	26.2	740	23.3	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2022/01/14	台中市梧棲區和平街168巷15號	26.2	1,042	34.3	12/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件含裝潢

預售成交最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/11/21	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	25.7	1,011	34.2	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2022/11/06	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	27.1	1,059	34.2	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2022/10/22	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	28.9	802	23.3	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2022/10/12	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	26.7	1,055	34.2	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2022/10/12	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	27.0	1,080	34.2	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件含裝潢
2022/10/07	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	27.4	1,078	34.2	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2022/09/12	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	27.1	1,068	34.2	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2022/07/25	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	26.3	1,030	34.2	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2022/07/21	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	28.5	748	22.0	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件含裝潢
2022/06/13	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	26.7	1,055	34.2	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2022/05/21	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	26.1	1,035	34.2	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2022/04/16	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	26.9	978	31.6	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2022/04/08	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	24.8	988	34.2	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2022/04/02	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	25.2	997	34.2	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件含裝潢
2022/03/29	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	25.2	926	31.6	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2022/03/07	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	27.0	983	31.6	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2022/03/05	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	26.3	1,104	31.6	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬	預售分件含裝潢
2022/03/05	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	24.5	905	31.6	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2022/03/05	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	26.4	1,175	34.2	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件含裝潢
2022/02/18	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	26.0	962	31.6	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2022/02/16	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	24.3	968	34.2	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件含裝潢
2022/02/15	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	24.8	909	31.6	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件含裝潢
2022/01/28	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	26.0	1,030	34.2	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2022/01/14	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	26.2	1,042	34.2	12/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件含裝潢
2022/01/14	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	26.2	740	23.3	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2022/01/05	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	25.8	940	31.6	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件含裝潢
2021/12/26	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	26.1	959	31.6	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件含裝潢
2021/12/23	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	24.6	907	31.6	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2021/12/23	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	27.0	716	22.0	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件含裝潢
2021/12/18	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	25.9	948	31.6	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2021/12/18	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	26.2	958	31.6	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2021/12/16	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	26.0	1,298	39.2	12/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件含裝潢
2021/12/09	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	25.3	693	22.0	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件含裝潢
2021/12/06	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	27.5	736	22.0	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2021/12/04	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	25.1	988	34.2	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2021/12/02	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	27.5	741	22.0	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件含裝潢
2021/11/30	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	27.6	782	23.3	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2021/11/27	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	24.8	667	22.0	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件含裝潢
2021/11/26	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	25.2	712	23.3	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件含裝潢
2021/11/25	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	23.8	880	31.6	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2021/11/25	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	26.8	750	23.3	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件含裝潢
2021/11/25	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	26.0	1,025	34.2	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件含裝潢
2021/11/24	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	25.3	1,005	34.2	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件含裝潢
2021/11/24	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	24.2	960	34.2	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2021/11/23	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	27.0	715	22.0	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件含裝潢
2021/11/22	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	26.6	702	22.0	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬	預售分件含裝潢
2021/11/20	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	25.8	735	23.3	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件含裝潢
2021/11/16	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	26.5	741	23.3	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件含裝潢
2021/11/16	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	24.9	669	22.0	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件含裝潢
2021/11/16	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	24.6	697	23.3	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件含裝潢
2021/11/16	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	26.2	735	23.3	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件含裝潢
2021/11/16	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	26.4	740	23.3	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件含裝潢
2021/11/15	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	25.8	688	22.0	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件含裝潢
2021/11/14	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	25.1	1,220	39.2	12/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件含裝潢
2021/11/14	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	25.3	720	23.3	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2021/11/14	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	25.2	926	31.6	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件含裝潢
2021/11/12	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	26.2	698	22.0	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件含裝潢
2021/11/12	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	26.0	698	22.0	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件含裝潢
2021/11/12	臺中市梧棲區和平街VS福德街口	24.3	903	31.6	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件含裝潢

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
南簡段 1018	393.3	住	—	—	2026/02/26

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。