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和宜極美

中清路二段・建商和宜建設股份有限公司・223・第四種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2021/08/02・建照 107中都建字第01860號

預售中位單價

31.4萬/坪

155 筆・2020/09～2022/06

溢價 vs 同區中古

-4.8%

北屯區近一年中古中位 32.9

交屋後中古 vs 預售

+40.0%

對應社區 251 筆中古成交

戶數 / 棟數

223 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後和宜極美

近一年中古 5 筆・中位 43.9 萬/坪・近三年 41.3・一年 -2.6%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/25	台中市北屯區大連西路3號	48.2	1,460	28.2	13/23F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2026/03/24	台中市北屯區大連西路3號	43.7	1,768	37.0	8/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2026/01/16	台中市北屯區大連西路3號	43.4	1,480	28.2	12/23F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2025/10/13	台中市北屯區大連西路3號	43.9	1,488	27.9	19/23F	住宅大樓	2年	2房1廳2衛	—
2025/09/27	台中市北屯區大連西路1號	44.3	1,500	27.9	20/23F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2025/05/24	台中市北屯區大連西路3號	43.4	1,480	28.2	21/23F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2025/04/11	台中市北屯區大連西路1號	35.4	1,600	37.2	13/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/03/23	台中市北屯區大連西路1號	46.9	1,600	28.2	8/23F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2025/01/18	台中市北屯區大連西路1號	53.4	1,680	25.5	15/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/09/16	台中市北屯區大連西路3號	50.5	1,968	37.0	6/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2024/09/02	台中市北屯區大連西路3號	38.0	1,288	27.9	2/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/05/31	台中市北屯區大連西路3號	43.5	1,475	27.9	2/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/05/28	台中市北屯區大連西路3號	44.3	1,500	27.9	15/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/05/25	台中市北屯區大連西路1號	48.9	1,539	25.5	15/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/04/18	台中市北屯區大連西路1號	45.1	1,540	28.2	17/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/04/17	台中市北屯區大連西路1號	39.8	1,350	27.9	2/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/04/15	台中市北屯區大連西路3號	28.0	950	27.9	5/23F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2024/03/27	台中市北屯區大連西路1號	41.9	1,320	25.5	12/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/03/14	台中市北屯區大連西路3號	39.6	1,700	37.0	7/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/03/10	台中市北屯區大連西路1號	43.2	1,476	28.2	11/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/03/05	台中市北屯區大連西路1號	42.8	1,460	28.2	3/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/03/04	台中市北屯區大連西路3號	41.3	1,400	27.9	15/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/03/03	台中市北屯區大連西路1號	39.3	1,330	27.9	2/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/02/25	台中市北屯區大連西路3號	34.6	1,180	28.2	7/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/02/20	台中市北屯區大連西路3號	42.8	1,500	29.1	23/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/02/18	台中市北屯區大連西路3號	34.8	1,180	27.9	2/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/02/16	台中市北屯區大連西路1號	40.0	1,260	25.5	22/23F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/02/06	台中市北屯區大連西路3號	39.2	1,338	28.2	2/23F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2024/01/29	台中市北屯區大連西路3號	38.4	1,300	27.9	14/23F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2024/01/28	台中市北屯區大連西路3號	43.2	1,465	27.9	12/23F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—

預售成交最近 100 筆

顯示 27 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/06/30	臺中市北屯區中清路&大連西路口	44.0	1,198	25.5	9/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/06/21	臺中市北屯區中清路&大連西路口	45.0	1,348	28.2	13/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2022/06/17	臺中市北屯區中清路&大連西路口	43.9	1,310	27.9	15/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2022/06/16	臺中市北屯區中清路&大連西路口	44.4	1,208	25.5	19/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/05/23	臺中市北屯區中清路&大連西路口	32.3	910	25.5	23/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2022/05/09	臺中市北屯區中清路&大連西路口	46.2	1,365	27.9	20/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/05/06	臺中市北屯區中清路&大連西路口	45.6	1,360	28.2	20/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/04/28	臺中市北屯區中清路&大連西路口	44.9	1,330	27.9	20/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/04/12	臺中市北屯區中清路&大連西路口	45.5	1,358	28.2	21/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/04/12	臺中市北屯區中清路&大連西路口	45.5	1,346	27.9	21/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/04/06	臺中市北屯區中清路&大連西路口	45.7	1,350	27.9	21/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/03/29	臺中市北屯區中清路&大連西路口	45.5	1,346	27.9	20/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/03/23	臺中市北屯區中清路&大連西路口	44.9	1,335	27.9	19/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2022/03/21	臺中市北屯區中清路&大連西路口	44.5	1,328	27.9	17/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2022/03/07	臺中市北屯區中清路&大連西路口	44.0	1,315	28.2	16/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/03/07	臺中市北屯區中清路&大連西路口	44.3	1,340	28.2	17/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 90萬
2022/02/25	臺中市北屯區中清路&大連西路口	42.9	1,273	27.9	14/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/02/16	臺中市北屯區中清路&大連西路口	43.7	1,305	27.9	14/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2022/02/10	臺中市北屯區中清路&大連西路口	43.0	1,278	28.2	10/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬
2022/02/07	臺中市北屯區中清路&大連西路口	42.9	1,742	37.2	21/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬
2022/01/26	臺中市北屯區中清路&大連西路口	42.9	1,742	37.0	22/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/01/17	臺中市北屯區中清路&大連西路口	42.6	1,265	27.9	12/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/01/11	臺中市北屯區中清路&大連西路口	43.1	1,288	27.9	10/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2021/12/30	臺中市北屯區中清路&大連西路口	41.4	1,280	29.1	23/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2021/12/29	臺中市北屯區中清路&大連西路口	42.4	1,703	37.0	20/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 133萬
2021/12/24	臺中市北屯區中清路&大連西路口	41.4	1,290	29.1	23/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2021/12/23	臺中市北屯區中清路&大連西路口	41.5	1,246	28.2	14/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2021/12/13	臺中市北屯區中清路&大連西路口	41.3	1,660	37.0	15/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 133萬
2021/12/01	臺中市北屯區中清路&大連西路口	41.0	1,230	27.9	12/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2021/11/30	臺中市北屯區中清路&大連西路口	40.1	1,633	37.0	15/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/11/24	臺中市北屯區中清路&大連西路口	40.6	1,228	28.2	13/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2021/11/18	臺中市北屯區中清路&大連西路口	39.2	1,580	37.2	11/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 121萬
2021/11/17	臺中市北屯區中清路&大連西路口	38.7	1,165	28.2	9/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2021/11/17	臺中市北屯區中清路&大連西路口	35.1	1,388	37.0	5/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2021/11/16	臺中市北屯區中清路&大連西路口	39.2	1,180	28.2	12/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2021/11/16	臺中市北屯區中清路&大連西路口	39.9	1,210	28.2	10/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2021/11/15	臺中市北屯區中清路&大連西路口	30.3	923	28.2	2/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2021/11/15	臺中市北屯區中清路&大連西路口	33.7	1,010	28.2	4/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 59萬
2021/11/15	臺中市北屯區中清路&大連西路口	32.0	966	28.2	11/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬
2021/11/15	臺中市北屯區中清路&大連西路口	35.3	1,100	29.1	22/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2021/11/12	臺中市北屯區中清路&大連西路口	32.6	1,003	28.2	22/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2021/09/02	臺中市北屯區中清路&大連西路口	32.0	958	27.9	8/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬
2021/08/30	臺中市北屯區中清路&大連西路口	32.2	1,346	37.0	17/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/08/30	臺中市北屯區中清路&大連西路口	32.5	1,358	37.0	19/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/08/30	臺中市北屯區中清路&大連西路口	32.1	1,343	37.0	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/08/26	臺中市北屯區中清路&大連西路口	32.0	952	27.9	12/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 59萬
2021/08/25	臺中市北屯區中清路&大連西路口	32.5	1,358	37.0	16/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/08/20	臺中市北屯區中清路&大連西路口	32.0	968	28.2	19/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬
2021/08/20	臺中市北屯區中清路&大連西路口	30.1	922	27.9	20/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2021/08/13	臺中市北屯區中清路&大連西路口	31.9	955	27.9	16/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬
2021/07/20	臺中市北屯區中清路&大連西路口	32.2	1,354	37.2	18/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/07/20	臺中市北屯區中清路&大連西路口	31.3	1,250	37.0	7/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2021/07/15	臺中市北屯區中清路&大連西路口	31.3	932	27.9	5/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 59萬
2021/07/12	臺中市北屯區中清路&大連西路口	32.2	963	27.9	17/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬
2021/06/30	臺中市北屯區中清路&大連西路口	30.8	1,230	37.0	2/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2021/06/29	臺中市北屯區中清路&大連西路口	31.6	960	28.2	5/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2021/06/29	臺中市北屯區中清路&大連西路口	31.0	940	27.9	2/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2021/06/28	臺中市北屯區中清路&大連西路口	32.2	1,345	37.2	16/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/06/28	臺中市北屯區中清路&大連西路口	30.4	928	28.2	3/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2021/06/28	臺中市北屯區中清路&大連西路口	31.3	1,254	37.2	3/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2021/06/28	臺中市北屯區中清路&大連西路口	31.6	960	28.2	6/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2021/06/28	臺中市北屯區中清路&大連西路口	32.2	964	27.9	21/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬
2021/06/28	臺中市北屯區中清路&大連西路口	31.3	1,248	37.0	2/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2021/06/25	臺中市北屯區中清路&大連西路口	31.0	938	28.2	2/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬
2021/06/24	臺中市北屯區中清路&大連西路口	30.8	938	28.2	4/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2021/06/23	臺中市北屯區中清路&大連西路口	31.1	1,240	37.0	5/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2021/06/23	臺中市北屯區中清路&大連西路口	31.4	1,250	37.0	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2021/06/22	臺中市北屯區中清路&大連西路口	32.1	1,309	37.0	22/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 121萬
2021/06/17	臺中市北屯區中清路&大連西路口	32.7	1,332	37.0	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 121萬
2021/06/16	臺中市北屯區中清路&大連西路口	31.1	943	27.9	3/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2021/06/15	臺中市北屯區中清路&大連西路口	30.9	942	28.2	7/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2021/06/10	臺中市北屯區中清路&大連西路口	30.9	938	27.9	2/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2021/06/03	臺中市北屯區中清路&大連西路口	31.0	948	28.2	3/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
水湳段 1311	—	商	—	—	2026/04/25

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。