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陞霖執美

環中東路三段・建商陞霖地產股份有限公司・449・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/08/06・建照 110中都建字第00984號

預售中位單價

29.4萬/坪

101 筆・2021/08～2021/11

溢價 vs 同區中古

-3.5%

太平區近一年中古中位 30.4

交屋後中古 vs 預售

+15.6%

對應社區 503 筆中古成交

戶數 / 棟數

449 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後陞霖執美

近一年中古 18 筆・中位 33.9 萬/坪・近三年 35.1・一年 -4.3%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/22	台中市太平區環中東路3段656號	33.9	1,500	35.2	5/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2026/03/06	台中市太平區環中東路3段652號	28.6	1,300	36.3	1/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2026/02/15	台中市太平區環中東路3段656號	31.7	1,136	26.7	11/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2026/02/06	台中市太平區環中東路3段656號	30.8	1,364	35.2	6/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2026/01/27	台中市太平區環中東路3段656號	31.6	1,080	25.1	15/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2026/01/24	台中市太平區環中東路3段658號	35.7	1,500	33.0	5/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2026/01/23	台中市太平區環中東路3段650號	35.1	1,185	24.7	8/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2026/01/19	台中市太平區環中東路3段658號	29.3	988	24.7	1/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2026/01/13	台中市太平區環中東路3段652號	34.9	1,250	26.7	9/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2026/01/12	台中市太平區環中東路3段658號	34.0	1,430	33.0	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2026/01/01	台中市太平區環中東路3段656號	34.8	1,188	25.1	6/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2025/12/30	台中市太平區環中東路3段650號	35.5	1,558	34.8	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/12/05	台中市太平區環中東路3段650號	33.8	1,140	24.7	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/11/27	台中市太平區環中東路3段650號	35.9	1,575	34.8	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/11/14	台中市太平區環中東路3段652號	32.9	1,100	24.3	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/10/18	台中市太平區環中東路3段658號	37.2	1,255	24.7	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/10/01	台中市太平區環中東路3段656號	30.5	1,350	35.2	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/09/27	台中市太平區環中東路3段658號	35.1	1,475	33.0	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/09/17	台中市太平區環中東路3段658號	35.1	1,475	33.0	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/09/15	台中市太平區環中東路3段656號	40.5	1,166	25.1	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2025/09/14	台中市太平區環中東路3段652號	34.9	1,250	26.7	2/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/07/27	台中市太平區環中東路3段652號	34.7	1,160	24.3	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/07/06	台中市太平區環中東路3段650號	34.8	1,527	34.8	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/06/15	台中市太平區環中東路3段650號	37.0	1,248	24.7	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/06/08	台中市太平區環中東路3段650號	31.7	1,680	34.8	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/05/30	台中市太平區環中東路3段652號	36.9	1,620	34.9	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/05/05	台中市太平區環中東路3段656號	36.9	1,260	25.1	13/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/04/02	台中市太平區環中東路3段652號	33.6	1,475	34.9	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/03/30	台中市太平區環中東路3段650號	31.5	1,668	34.8	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/03/17	台中市太平區環中東路3段650號	34.5	1,200	25.7	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/11/27	臺中市太平區環中東路三段	28.9	858	24.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/11/19	臺中市太平區環中東路三段	30.8	908	25.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/11/17	臺中市太平區環中東路三段	31.6	948	25.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2021/08/28	臺中市太平區環中東路三段	30.1	1,204	35.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/08/28	臺中市太平區環中東路三段	27.0	1,099	35.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2021/08/28	臺中市太平區環中東路三段	31.9	932	24.3	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2021/08/28	臺中市太平區環中東路三段	30.1	1,209	35.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/08/28	臺中市太平區環中東路三段	31.0	933	25.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/08/28	臺中市太平區環中東路三段	27.5	852	25.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/08/28	臺中市太平區環中東路三段	29.4	1,218	35.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/08/28	臺中市太平區環中東路三段	27.3	1,119	35.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/08/28	臺中市太平區環中東路三段	30.5	1,198	34.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2021/08/28	臺中市太平區環中東路三段	30.3	875	24.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/08/28	臺中市太平區環中東路三段	28.1	848	24.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2021/08/28	臺中市太平區環中東路三段	26.9	810	25.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/08/27	臺中市太平區環中東路三段	27.1	1,053	33.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/08/27	臺中市太平區環中東路三段	30.0	1,231	36.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2021/08/27	臺中市太平區環中東路三段	30.2	1,393	36.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2021/08/26	臺中市太平區環中東路三段	28.7	856	24.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/08/26	臺中市太平區環中東路三段	30.1	868	24.3	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/08/26	臺中市太平區環中東路三段	31.2	1,253	35.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/08/26	臺中市太平區環中東路三段	28.3	1,163	36.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2021/08/26	臺中市太平區環中東路三段	28.8	914	26.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/08/25	臺中市太平區環中東路三段	30.5	920	25.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/08/24	臺中市太平區環中東路三段	31.0	1,391	34.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2021/08/24	臺中市太平區環中東路三段	27.5	840	25.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/08/24	臺中市太平區環中東路三段	31.4	1,302	36.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/08/24	臺中市太平區環中東路三段	30.8	1,270	36.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/08/24	臺中市太平區環中東路三段	30.8	1,209	34.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2021/08/23	臺中市太平區環中東路三段	30.1	1,204	34.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/08/23	臺中市太平區環中東路三段	30.5	888	24.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/08/23	臺中市太平區環中東路三段	31.1	912	24.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2021/08/23	臺中市太平區環中東路三段	31.9	966	25.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2021/08/22	臺中市太平區環中東路三段	27.5	1,116	35.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2021/08/22	臺中市太平區環中東路三段	30.1	939	26.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/08/22	臺中市太平區環中東路三段	30.9	928	25.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/08/22	臺中市太平區環中東路三段	30.8	959	26.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2021/08/22	臺中市太平區環中東路三段	28.4	848	24.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/08/22	臺中市太平區環中東路三段	27.6	836	24.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2021/08/22	臺中市太平區環中東路三段	29.9	925	26.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/08/22	臺中市太平區環中東路三段	30.5	888	24.3	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/08/21	臺中市太平區環中東路三段	30.0	1,379	36.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2021/08/21	臺中市太平區環中東路三段	29.8	1,222	36.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2021/08/21	臺中市太平區環中東路三段	27.6	864	25.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2021/08/21	臺中市太平區環中東路三段	27.8	831	24.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/08/21	臺中市太平區環中東路三段	30.8	959	26.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2021/08/21	臺中市太平區環中東路三段	27.8	843	25.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/08/21	臺中市太平區環中東路三段	29.8	1,184	34.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/08/20	臺中市太平區環中東路三段	28.2	1,296	35.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2021/08/20	臺中市太平區環中東路三段	27.8	1,145	36.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2021/08/20	臺中市太平區環中東路三段	29.1	1,208	36.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/08/20	臺中市太平區環中東路三段	29.9	865	24.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/08/19	臺中市太平區環中東路三段	27.1	830	25.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/08/19	臺中市太平區環中東路三段	27.3	860	25.8	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2021/08/19	臺中市太平區環中東路三段	27.6	848	25.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2021/08/18	臺中市太平區環中東路三段	29.1	1,208	36.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/08/18	臺中市太平區環中東路三段	27.8	853	25.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2021/08/18	臺中市太平區環中東路三段	29.9	865	24.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/08/18	臺中市太平區環中東路三段	30.6	921	25.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/08/18	臺中市太平區環中東路三段	29.9	913	25.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/08/18	臺中市太平區環中東路三段	29.7	908	25.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/08/17	臺中市太平區環中東路三段	28.6	908	26.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/08/17	臺中市太平區環中東路三段	27.3	836	25.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/08/16	臺中市太平區環中東路三段	30.0	1,181	34.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2021/08/16	臺中市太平區環中東路三段	27.3	840	25.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2021/08/16	臺中市太平區環中東路三段	29.4	861	24.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/08/16	臺中市太平區環中東路三段	30.8	903	24.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/08/15	臺中市太平區環中東路三段	27.8	831	24.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/08/15	臺中市太平區環中東路三段	28.1	838	24.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/08/15	臺中市太平區環中東路三段	27.6	836	24.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2021/08/15	臺中市太平區環中東路三段	31.0	1,401	35.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2021/08/15	臺中市太平區環中東路三段	26.4	798	25.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/08/14	臺中市太平區環中東路三段	28.9	1,195	36.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/08/14	臺中市太平區環中東路三段	27.2	828	25.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/08/14	臺中市太平區環中東路三段	26.1	797	25.3	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/08/14	臺中市太平區環中東路三段	27.1	824	25.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/08/14	臺中市太平區環中東路三段	28.8	846	24.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/08/14	臺中市太平區環中東路三段	29.4	863	24.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/08/14	臺中市太平區環中東路三段	29.3	1,167	34.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/08/14	臺中市太平區環中東路三段	29.0	871	24.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2021/08/14	臺中市太平區環中東路三段	28.0	892	26.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/08/14	臺中市太平區環中東路三段	30.8	931	25.5	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/08/14	臺中市太平區環中東路三段	29.8	903	25.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2021/08/14	臺中市太平區環中東路三段	27.3	809	24.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/08/13	臺中市太平區環中東路三段	27.9	1,286	35.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2021/08/13	臺中市太平區環中東路三段	29.6	855	24.3	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/08/12	臺中市太平區環中東路三段	27.3	856	25.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2021/08/12	臺中市太平區環中東路三段	29.5	1,361	36.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2021/08/12	臺中市太平區環中東路三段	31.1	945	25.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2021/08/12	臺中市太平區環中東路三段	31.1	933	25.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/08/12	臺中市太平區環中東路三段	26.7	858	26.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/08/12	臺中市太平區環中東路三段	28.1	838	24.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2021/08/12	臺中市太平區環中東路三段	31.1	943	25.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2021/08/12	臺中市太平區環中東路三段	28.4	1,196	36.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/08/12	臺中市太平區環中東路三段	27.6	836	24.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2021/08/12	臺中市太平區環中東路三段	30.3	875	24.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/08/11	臺中市太平區環中東路三段	27.6	816	24.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/08/11	臺中市太平區環中東路三段	31.4	951	25.3	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2021/08/11	臺中市太平區環中東路三段	28.5	1,327	35.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2021/08/11	臺中市太平區環中東路三段	28.2	1,316	35.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
育賢段 201-7	2599.4	住	—	—	2026/03/22

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。