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台中市太平區環中東路3段652號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・4 棟
近一年中位單價
33.9萬/坪
+11.6%vs 太平區n=18
一年漲跌
-4.3%
近三年中位 35.1 萬/坪
近一年成交
18筆
-22.2%vs 前一年近半年 +55%
租金報酬率
2.65%
月租 749 元/坪・24 筆

價格走勢

歷史區間 24.6–41.0 萬/坪・2021/06~2026/03・共 503 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・62 對(近三年 62 對)

中位持有
3.5 年
中位總報酬
+23.5%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +6.3%
賠售比例
6%
兩年內轉手
2%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
環中東路3段652號2021/08/0325.82026/03/0628.64.6 年+11%
環中東路3段656號2021/10/1030.52026/02/1531.74.4 年+4%
環中東路3段656號2021/09/1929.32026/02/0630.84.4 年+5.1%
環中東路3段656號2021/11/1731.62026/01/2731.64.2 年0%
環中東路3段658號2021/07/3027.12026/01/2435.74.5 年+31.8%
環中東路3段650號2021/08/0126.72026/01/2335.14.5 年+31.4%
環中東路3段658號2021/07/2424.92026/01/1929.34.5 年+17.8%
環中東路3段652號2021/09/1826.72026/01/1334.94.3 年+30.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/22台中市太平區環中東路3段656號33.91,50035.25/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2026/03/06台中市太平區環中東路3段652號28.61,30036.31/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2026/02/15台中市太平區環中東路3段656號31.71,13626.711/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2026/02/06台中市太平區環中東路3段656號30.81,36435.26/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2026/01/27台中市太平區環中東路3段656號31.61,08025.115/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2026/01/24台中市太平區環中東路3段658號35.71,50033.05/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2026/01/23台中市太平區環中東路3段650號35.11,18524.78/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2026/01/19台中市太平區環中東路3段658號29.398824.71/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2026/01/13台中市太平區環中東路3段652號34.91,25026.79/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2026/01/12台中市太平區環中東路3段658號34.01,43033.013/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2026/01/01台中市太平區環中東路3段656號34.81,18825.16/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/12/30台中市太平區環中東路3段650號35.51,55834.811/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/12/05台中市太平區環中東路3段650號33.81,14024.76/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/11/27台中市太平區環中東路3段650號35.91,57534.83/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/11/14台中市太平區環中東路3段652號32.91,10024.35/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/10/18台中市太平區環中東路3段658號37.21,25524.75/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/10/01台中市太平區環中東路3段656號30.51,35035.25/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/09/27台中市太平區環中東路3段658號35.11,47533.014/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/09/17台中市太平區環中東路3段658號35.11,47533.012/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/09/15台中市太平區環中東路3段656號40.51,16625.110/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2025/09/14台中市太平區環中東路3段652號34.91,25026.72/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/07/27台中市太平區環中東路3段652號34.71,16024.313/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/07/06台中市太平區環中東路3段650號34.81,52734.89/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/06/15台中市太平區環中東路3段650號37.01,24824.73/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/06/08台中市太平區環中東路3段650號31.71,68034.815/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/05/30台中市太平區環中東路3段652號36.91,62034.98/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/05/05台中市太平區環中東路3段656號36.91,26025.113/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/04/02台中市太平區環中東路3段652號33.61,47534.92/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/03/30台中市太平區環中東路3段650號31.51,66834.812/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/03/17台中市太平區環中東路3段650號34.51,20025.74/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/03/13台中市太平區環中東路3段658號33.21,12024.714/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/03/11台中市太平區環中東路3段650號37.01,25024.73/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/03/11台中市太平區環中東路3段652號36.51,22024.33/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/03/04台中市太平區環中東路3段656號33.11,13025.12/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/03/02台中市太平區環中東路3段658號36.71,27525.79/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/02/13台中市太平區環中東路3段650號31.71,10025.715/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/01/27台中市太平區環中東路3段658號37.91,69835.712/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/01/27台中市太平區環中東路3段652號35.61,60034.912/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/01/16台中市太平區環中東路3段658號37.01,25024.76/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/01/04台中市太平區環中東路3段652號35.91,20024.35/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/12/11台中市太平區環中東路3段652號36.61,31026.710/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/12/03台中市太平區環中東路3段658號36.21,22024.76/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/12/01台中市太平區環中東路3段652號34.51,15324.39/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/11/26台中市太平區環中東路3段658號33.91,14324.73/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/11/25台中市太平區環中東路3段652號37.21,28025.31/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/11/12台中市太平區環中東路3段650號39.31,32624.77/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/11/02台中市太平區環中東路3段650號39.41,37025.710/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/10/27台中市太平區環中東路3段652號35.61,27226.76/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/10/25台中市太平區環中東路3段652號38.41,32025.313/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/10/25台中市太平區環中東路3段656號41.01,40025.115/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/10/25台中市太平區環中東路3段650號35.91,21024.72/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/10/21台中市太平區環中東路3段652號39.21,35025.314/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/10/20台中市太平區環中東路3段656號38.41,35026.13/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/10/20台中市太平區環中東路3段650號38.51,30024.711/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/10/14台中市太平區環中東路3段656號37.01,30026.19/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/10/11台中市太平區環中東路3段650號40.01,38825.78/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/10/11台中市太平區環中東路3段658號34.41,16024.71/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/10/09台中市太平區環中東路3段658號32.51,09824.77/15F住宅大樓0年1房1廳1衛—
2024/10/07台中市太平區環中東路3段656號35.11,20025.12/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/10/06台中市太平區環中東路3段652號40.01,33624.32/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/10/03台中市太平區環中東路3段656號27.998026.15/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/09/29台中市太平區環中東路3段652號31.61,05724.36/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/09/29台中市太平區環中東路3段658號33.41,12624.711/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/07/21台中市太平區環中東路3段652號37.81,26224.37/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2021/11/27台中市太平區環中東路3段650號28.985824.77/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 145萬預售分件
2021/11/19台中市太平區環中東路3段656號30.890825.13/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2021/11/17台中市太平區環中東路3段656號31.694825.115/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 155萬預售分件
2021/11/10台中市太平區環中東路3段656號30.391625.112/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 155萬預售分件
2021/11/02台中市太平區環中東路3段652號30.288024.38/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 145萬預售分件
2021/10/27台中市太平區環中東路3段656號29.487325.17/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2021/10/27台中市太平區環中東路3段656號30.897826.712/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 155萬預售分件
2021/10/18台中市太平區環中東路3段656號31.394125.113/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 155萬預售分件
2021/10/18台中市太平區環中東路3段650號31.31,22634.82/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2021/10/17台中市太平區環中東路3段656號31.495426.12/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2021/10/17台中市太平區環中東路3段656號31.31,23635.25/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2021/10/16台中市太平區環中東路3段656號31.01,22635.24/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2021/10/16台中市太平區環中東路3段656號30.996126.75/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2021/10/16台中市太平區環中東路3段656號30.51,38335.215/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 310萬預售分件
2021/10/14台中市太平區環中東路3段656號31.191625.15/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2021/10/14台中市太平區環中東路3段656號30.089825.111/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 145萬預售分件
2021/10/13台中市太平區環中東路3段652號31.090224.411/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 145萬預售分件
2021/10/13台中市太平區環中東路3段656號31.592425.12/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2021/10/13台中市太平區環中東路3段656號31.394125.112/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 155萬預售分件
2021/10/12台中市太平區環中東路3段652號31.389624.32/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2021/10/11台中市太平區環中東路3段652號29.31,37436.314/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 310萬預售分件
2021/10/11台中市太平區環中東路3段652號30.01,35634.914/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 310萬預售分件
2021/10/11台中市太平區環中東路3段656號29.789125.18/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 145萬預售分件
2021/10/11台中市太平區環中東路3段650號28.985824.76/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 145萬預售分件
2021/10/10台中市太平區環中東路3段656號30.596026.711/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 145萬預售分件
2021/10/10台中市太平區環中東路3段650號29.686524.75/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2021/10/10台中市太平區環中東路3段650號31.21,37834.813/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 290萬預售分件
2021/10/09台中市太平區環中東路3段652號31.390924.410/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 145萬預售分件
2021/10/09台中市太平區環中東路3段656號30.490825.17/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 145萬預售分件
2021/10/09台中市太平區環中東路3段656號30.791625.18/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 145萬預售分件
2021/10/09台中市太平區環中東路3段656號28.186125.114/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 155萬預售分件
2021/10/08台中市太平區環中東路3段658號31.091024.77/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 145萬預售分件
2021/10/06台中市太平區環中東路3段650號29.889324.713/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 155萬預售分件
2021/10/05台中市太平區環中東路3段650號29.889324.712/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 155萬預售分件
2021/10/05台中市太平區環中東路3段652號30.588724.311/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 145萬預售分件
2021/10/04台中市太平區環中東路3段658號31.391724.710/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 145萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/08台中市太平區環中東路3段650號0.1224.79/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2026/05/04台中市太平區環中東路3段650號0.1325.711/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2026/04/13台中市太平區環中東路3段652號0.1226.73/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬續租
2026/04/06台中市太平區環中東路3段652號0.1324.36/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2026/03/09台中市太平區環中東路3段650號0.1224.74/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2026/02/26台中市太平區環中東路3段652號0.1224.414/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2026/02/23台中市太平區環中東路3段656號0.1225.16/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬續租
2026/02/10台中市太平區環中東路3段656號0.1225.13/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/15台中市太平區環中東路3段652號0.1243.94/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/01/05台中市太平區環中東路3段650號0.1224.713/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬續租
2025/12/09台中市太平區環中東路3段652號0.1226.73/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/12/07台中市太平區環中東路3段656號0.1225.15/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/11/27台中市太平區環中東路3段656號0.1226.79/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/11/25台中市太平區環中東路3段650號0.1224.73/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/11/21台中市太平區環中東路3段658號0.1224.713/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/14台中市太平區環中東路3段658號0.1224.73/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/11/11台中市太平區環中東路3段656號0.1242.613/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/11/10台中市太平區環中東路3段650號0.1224.74/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/11/06台中市太平區環中東路3段650號0.1234.76/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—續租
2025/11/06台中市太平區環中東路3段652號0.1235.88/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—續租
2025/10/31台中市太平區環中東路3段656號0.1242.612/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/10/31台中市太平區環中東路3段656號0.1225.14/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/10/13台中市太平區環中東路3段658號0.1224.714/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/10/03台中市太平區環中東路3段658號0.1325.72/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/09/22台中市太平區環中東路3段658號0.1224.711/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/09/22台中市太平區環中東路3段656號0.1225.17/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/07/02台中市太平區環中東路3段650號0.1225.710/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/06/27台中市太平區環中東路3段650號0.1224.79/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/06/11台中市太平區環中東路3段650號0.1224.710/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/06/08台中市太平區環中東路3段650號0.1336.59/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/06/06台中市太平區環中東路3段650號0.1343.913/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/05/01台中市太平區環中東路3段656號0.0242.615/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/04/15台中市太平區環中東路3段658號0.1233.71/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/04/14台中市太平區環中東路3段652號0.1226.73/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/03/10台中市太平區環中東路3段650號0.1224.74/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2025/03/05台中市太平區環中東路3段656號0.1225.16/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/02/25台中市太平區環中東路3段656號0.1326.712/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/02/20台中市太平區環中東路3段652號0.1334.94/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/02/18台中市太平區環中東路3段652號0.0134.53/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含租約含管理費
2025/02/13台中市太平區環中東路3段652號0.1224.414/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/01/24台中市太平區環中東路3段650號0.1224.713/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/01/20台中市太平區環中東路3段656號0.1225.14/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/01/08台中市太平區環中東路3段650號0.1224.74/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/01/06台中市太平區環中東路3段656號0.1225.13/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/12/30台中市太平區環中東路3段658號0.1324.63/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2024/12/28台中市太平區環中東路3段652號0.1224.314/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2024/12/27台中市太平區環中東路3段658號0.1224.714/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/12/24台中市太平區環中東路3段650號0.1224.73/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2024/12/19台中市太平區環中東路3段652號0.1324.315/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2024/12/14台中市太平區環中東路3段652號0.1224.36/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費

各棟