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工學匯

工學路155巷15弄・建商坤聯發建設股份有限公司・126・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/10/14・建照 110中都建字第02006號

預售中位單價

40.0萬/坪

86 筆・2021/11～2022/07

溢價 vs 同區中古

+41.9%

南區近一年中古中位 28.2

交屋後中古 vs 預售

-8.1%

對應社區 127 筆中古成交

戶數 / 棟數

126 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後工學匯

近一年中古 1 筆・中位 36.8 萬/坪・近三年 36.1・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/11	台中市南區工學路155巷32弄6號	36.8	1,427	26.9	10/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2024/03/08	台中市南區工學路155巷32弄6號	35.4	1,300	32.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/10/25	台中市南區工學路155巷32弄2號	36.6	1,484	35.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/10/13	台中市南區工學路155巷32弄6號	40.5	1,592	34.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/10/06	台中市南區工學路155巷32弄2號	40.2	1,800	35.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/10/06	台中市南區工學路155巷32弄2號	38.5	1,570	35.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/09/28	台中市南區工學路155巷32弄2號	36.5	1,488	35.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/09/23	台中市南區工學路155巷32弄2號	36.2	1,467	35.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/09/07	台中市南區工學路155巷32弄2號	36.8	1,499	35.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/08/26	台中市南區工學路155巷32弄2號	40.0	1,500	33.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/08/22	台中市南區工學路155巷32弄6號	41.7	1,390	24.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/08/03	台中市南區工學路155巷32弄2號	39.4	1,510	33.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/07/31	台中市南區工學路155巷32弄2號	39.4	1,482	33.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/07/20	台中市南區工學路155巷32弄6號	40.9	1,600	34.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/07/15	台中市南區工學路155巷32弄2號	40.9	1,680	36.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/07/11	台中市南區工學路155巷32弄6號	41.9	1,295	26.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/07/09	台中市南區工學路155巷32弄6號	42.6	1,345	26.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/07/03	台中市南區工學路155巷32弄6號	43.3	1,288	25.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/06/23	台中市南區工學路155巷32弄6號	38.7	1,540	34.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/06/21	台中市南區工學路155巷32弄2號	42.5	1,725	35.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/05/21	台中市南區工學路155巷32弄6號	43.8	1,356	26.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/05/11	台中市南區工學路155巷32弄2號	43.2	1,750	36.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/05/03	台中市南區工學路155巷32弄2號	41.1	1,645	35.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/05	台中市南區工學路155巷32弄6號	38.4	1,483	34.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/05	台中市南區工學路155巷32弄2號	40.3	1,630	36.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/03	台中市南區工學路155巷32弄6號	42.8	1,096	25.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/04/01	台中市南區工學路155巷32弄2號	39.4	1,480	33.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/03/28	台中市南區工學路155巷32弄6號	42.9	1,656	34.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/03/28	台中市南區工學路155巷32弄2號	44.9	1,800	35.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/03/24	台中市南區工學路155巷32弄2號	38.3	1,468	34.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 13 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/07/15	臺中市南區工學路155巷15弄	41.0	1,680	36.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/07/09	臺中市南區工學路155巷15弄	42.7	1,345	26.8	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2022/07/03	臺中市南區工學路155巷15弄	43.4	1,288	25.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2022/06/23	臺中市南區工學路155巷15弄	38.7	1,540	34.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/21	臺中市南區工學路155巷15弄	42.6	1,725	35.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/05/21	臺中市南區工學路155巷15弄	43.9	1,356	26.8	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2022/05/11	臺中市南區工學路155巷15弄	43.3	1,750	36.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/03	臺中市南區工學路155巷15弄	41.2	1,645	35.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/04/05	臺中市南區工學路155巷15弄	38.5	1,483	34.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/05	臺中市南區工學路155巷15弄	40.4	1,630	36.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/03	臺中市南區工學路155巷15弄	42.9	1,096	25.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/04/01	臺中市南區工學路155巷15弄	39.4	1,480	33.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/28	臺中市南區工學路155巷15弄	45.0	1,800	35.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/03/28	臺中市南區工學路155巷15弄	42.9	1,656	34.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/24	臺中市南區工學路155巷15弄	38.4	1,468	34.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/23	臺中市南區工學路155巷15弄	41.3	1,198	25.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/03/11	臺中市南區工學路155巷15弄	42.1	1,228	25.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/03/01	臺中市南區工學路155巷15弄	37.5	1,220	27.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/02/23	臺中市南區工學路155巷15弄	39.7	1,520	34.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/02/22	臺中市南區工學路155巷15弄	44.9	1,786	35.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/02/19	臺中市南區工學路155巷15弄	38.1	1,175	26.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2022/02/11	臺中市南區工學路155巷15弄	41.6	1,610	34.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/01/29	臺中市南區工學路155巷15弄	43.2	1,705	35.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/16	臺中市南區工學路155巷15弄	38.5	1,450	33.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/10	臺中市南區工學路155巷15弄	42.1	1,600	33.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/01/08	臺中市南區工學路155巷15弄	38.4	1,200	26.8	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/12/08	臺中市南區工學路155巷15弄	37.3	1,112	25.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/12/07	臺中市南區工學路155巷15弄	43.8	1,700	35.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/11/30	臺中市南區工學路155巷15弄	41.2	1,575	34.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/11/30	臺中市南區工學路155巷15弄	45.0	1,800	35.8	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/28	臺中市南區工學路155巷15弄	40.3	1,219	25.6	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/11/27	臺中市南區工學路155巷15弄	39.2	1,210	26.8	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/11/27	臺中市南區工學路155巷15弄	41.5	1,589	34.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/11/26	臺中市南區工學路155巷15弄	40.5	1,545	34.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/11/26	臺中市南區工學路155巷15弄	40.1	1,235	26.8	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/11/20	臺中市南區工學路155巷15弄	41.3	1,189	24.6	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/11/20	臺中市南區工學路155巷15弄	38.4	1,476	33.5	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/20	臺中市南區工學路155巷15弄	42.1	1,217	24.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/11/20	臺中市南區工學路155巷15弄	40.8	1,189	24.7	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/11/20	臺中市南區工學路155巷15弄	39.3	1,596	35.8	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/20	臺中市南區工學路155巷15弄	39.2	1,536	34.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/20	臺中市南區工學路155巷15弄	40.9	1,179	24.6	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/11/20	臺中市南區工學路155巷15弄	40.0	1,540	34.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/11/20	臺中市南區工學路155巷15弄	41.4	1,650	35.8	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/11/20	臺中市南區工學路155巷15弄	41.5	1,202	24.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/11/20	臺中市南區工學路155巷15弄	41.6	1,216	24.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/11/20	臺中市南區工學路155巷15弄	37.9	1,177	26.8	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/11/20	臺中市南區工學路155巷15弄	35.2	1,290	32.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/11/20	臺中市南區工學路155巷15弄	40.9	1,558	33.5	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/20	臺中市南區工學路155巷15弄	42.2	1,221	24.6	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/11/20	臺中市南區工學路155巷15弄	36.6	1,332	31.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/19	臺中市南區工學路155巷15弄	41.0	1,190	24.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/11/18	臺中市南區工學路155巷15弄	39.0	1,134	24.7	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/11/17	臺中市南區工學路155巷15弄	39.9	1,555	34.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/17	臺中市南區工學路155巷15弄	39.1	1,170	25.6	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/11/17	臺中市南區工學路155巷15弄	41.8	1,190	24.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/11/17	臺中市南區工學路155巷15弄	41.3	1,640	35.8	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/11/17	臺中市南區工學路155巷15弄	39.6	1,168	24.7	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/11/16	臺中市南區工學路155巷15弄	40.4	1,635	35.8	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/15	臺中市南區工學路155巷15弄	40.0	1,159	24.7	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/11/15	臺中市南區工學路155巷15弄	38.4	1,141	25.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/11/15	臺中市南區工學路155巷15弄	41.8	1,210	24.6	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/11/15	臺中市南區工學路155巷15弄	41.5	1,184	24.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/11/14	臺中市南區工學路155巷15弄	39.4	1,144	24.7	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/11/14	臺中市南區工學路155巷15弄	39.8	1,228	26.8	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/11/14	臺中市南區工學路155巷15弄	39.8	1,539	34.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/11/14	臺中市南區工學路155巷15弄	40.5	1,160	24.7	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/11/14	臺中市南區工學路155巷15弄	36.6	1,096	25.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/11/13	臺中市南區工學路155巷15弄	36.2	1,322	31.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/13	臺中市南區工學路155巷15弄	39.4	1,529	34.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/13	臺中市南區工學路155巷15弄	35.4	1,276	31.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/11/13	臺中市南區工學路155巷15弄	36.0	1,303	31.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/11/13	臺中市南區工學路155巷15弄	40.0	1,560	34.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/13	臺中市南區工學路155巷15弄	37.2	1,121	25.6	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/11/13	臺中市南區工學路155巷15弄	39.6	1,524	34.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/11/12	臺中市南區工學路155巷15弄	39.0	1,506	34.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/11/12	臺中市南區工學路155巷15弄	38.9	1,175	25.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/11/12	臺中市南區工學路155巷15弄	37.2	1,351	31.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/11	臺中市南區工學路155巷15弄	39.2	1,139	24.7	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/11/11	臺中市南區工學路155巷15弄	40.5	1,551	34.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/11/11	臺中市南區工學路155巷15弄	39.6	1,496	33.5	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/11/11	臺中市南區工學路155巷15弄	40.0	1,232	26.8	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/11/11	臺中市南區工學路155巷15弄	37.8	1,136	25.6	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/11/11	臺中市南區工學路155巷15弄	39.6	1,145	24.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/11/11	臺中市南區工學路155巷15弄	39.6	1,173	25.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/11/11	臺中市南區工學路155巷15弄	38.7	1,168	25.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
樹子腳段 273	—	住	—	—	2025/12/11

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。