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工學匯

台中市南區工學路155巷32弄6號・住宅大樓・15 樓・屋齡 1 年・2 棟

近一年中位單價

36.8萬/坪

+30.3%vs 南區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.14%

月租 655 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 35.2–44.9 萬/坪・2021/11～2025/12・共 127 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/11	台中市南區工學路155巷32弄6號	36.8	1,427	26.9	10/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2024/03/08	台中市南區工學路155巷32弄6號	35.4	1,300	32.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/10/25	台中市南區工學路155巷32弄2號	36.6	1,484	35.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/10/13	台中市南區工學路155巷32弄6號	40.5	1,592	34.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/10/06	台中市南區工學路155巷32弄2號	40.2	1,800	35.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/10/06	台中市南區工學路155巷32弄2號	38.5	1,570	35.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/09/28	台中市南區工學路155巷32弄2號	36.5	1,488	35.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/09/23	台中市南區工學路155巷32弄2號	36.2	1,467	35.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/09/07	台中市南區工學路155巷32弄2號	36.8	1,499	35.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/08/26	台中市南區工學路155巷32弄2號	40.0	1,500	33.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/08/22	台中市南區工學路155巷32弄6號	41.7	1,390	24.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/08/03	台中市南區工學路155巷32弄2號	39.4	1,510	33.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/07/31	台中市南區工學路155巷32弄2號	39.4	1,482	33.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/07/20	台中市南區工學路155巷32弄6號	40.9	1,600	34.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/07/15	台中市南區工學路155巷32弄2號	40.9	1,680	36.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/07/11	台中市南區工學路155巷32弄6號	41.9	1,295	26.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/07/09	台中市南區工學路155巷32弄6號	42.6	1,345	26.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/07/03	台中市南區工學路155巷32弄6號	43.3	1,288	25.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/06/23	台中市南區工學路155巷32弄6號	38.7	1,540	34.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/06/21	台中市南區工學路155巷32弄2號	42.5	1,725	35.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/05/21	台中市南區工學路155巷32弄6號	43.8	1,356	26.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/05/11	台中市南區工學路155巷32弄2號	43.2	1,750	36.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/05/03	台中市南區工學路155巷32弄2號	41.1	1,645	35.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/05	台中市南區工學路155巷32弄6號	38.4	1,483	34.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/05	台中市南區工學路155巷32弄2號	40.3	1,630	36.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/03	台中市南區工學路155巷32弄6號	42.8	1,096	25.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/04/01	台中市南區工學路155巷32弄2號	39.4	1,480	33.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/03/28	台中市南區工學路155巷32弄6號	42.9	1,656	34.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/03/28	台中市南區工學路155巷32弄2號	44.9	1,800	35.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/03/24	台中市南區工學路155巷32弄2號	38.3	1,468	34.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/03/23	台中市南區工學路155巷32弄6號	41.2	1,198	25.2	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/03/11	台中市南區工學路155巷32弄2號	42.0	1,228	25.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/03/01	台中市南區工學路155巷32弄6號	37.4	1,220	27.5	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/02/23	台中市南區工學路155巷32弄6號	39.6	1,520	34.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/02/22	台中市南區工學路155巷32弄2號	44.8	1,786	35.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/02/19	台中市南區工學路155巷32弄6號	38.0	1,175	26.2	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/02/11	台中市南區工學路155巷32弄6號	41.5	1,610	34.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/01/29	台中市南區工學路155巷32弄2號	43.1	1,705	35.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/10	台中市南區工學路155巷32弄2號	42.0	1,600	33.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/01/08	台中市南區工學路155巷32弄6號	38.3	1,200	26.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/08	台中市南區工學路155巷32弄6號	37.2	1,112	25.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/07	台中市南區工學路155巷32弄6號	43.7	1,700	35.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/11/30	台中市南區工學路155巷32弄6號	41.1	1,575	34.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/11/30	台中市南區工學路155巷32弄2號	44.9	1,800	35.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/11/28	台中市南區工學路155巷32弄6號	40.2	1,219	25.6	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/11/27	台中市南區工學路155巷32弄6號	39.1	1,210	26.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/11/27	台中市南區工學路155巷32弄6號	41.4	1,589	34.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/11/26	台中市南區工學路155巷32弄6號	40.4	1,545	34.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/11/26	台中市南區工學路155巷32弄6號	40.0	1,235	26.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/11/20	台中市南區工學路155巷32弄6號	40.9	1,179	24.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/11/20	台中市南區工學路155巷32弄6號	41.3	1,189	24.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/11/20	台中市南區工學路155巷32弄6號	37.9	1,177	26.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/11/20	台中市南區工學路155巷32弄6號	39.1	1,536	34.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/11/20	台中市南區工學路155巷32弄6號	41.4	1,202	24.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/11/20	台中市南區工學路155巷32弄6號	36.5	1,332	31.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/11/20	台中市南區工學路155巷32弄6號	41.5	1,216	24.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/11/20	台中市南區工學路155巷32弄6號	39.9	1,540	34.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/11/20	台中市南區工學路155巷32弄6號	42.0	1,217	24.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/11/20	台中市南區工學路155巷32弄6號	42.1	1,221	24.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/11/20	台中市南區工學路155巷32弄2號	39.2	1,596	35.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/11/20	台中市南區工學路155巷32弄2號	41.3	1,650	35.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/11/20	台中市南區工學路155巷32弄2號	38.3	1,476	33.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/11/20	台中市南區工學路155巷32弄2號	40.7	1,189	24.8	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/11/20	台中市南區工學路155巷32弄2號	40.8	1,558	33.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/11/19	台中市南區工學路155巷32弄6號	40.9	1,190	24.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/11/18	台中市南區工學路155巷32弄2號	38.9	1,134	24.8	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/11/17	台中市南區工學路155巷32弄6號	39.8	1,555	34.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/11/17	台中市南區工學路155巷32弄6號	41.7	1,190	24.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/11/17	台中市南區工學路155巷32弄6號	39.1	1,170	25.6	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/11/17	台中市南區工學路155巷32弄2號	39.5	1,168	24.8	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/11/17	台中市南區工學路155巷32弄2號	41.2	1,640	35.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/11/16	台中市南區工學路155巷32弄2號	40.3	1,635	35.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/11/15	台中市南區工學路155巷32弄6號	41.5	1,184	24.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/11/15	台中市南區工學路155巷32弄6號	38.3	1,141	25.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/11/15	台中市南區工學路155巷32弄2號	39.9	1,159	24.8	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/11/14	台中市南區工學路155巷32弄6號	36.6	1,096	25.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/11/14	台中市南區工學路155巷32弄6號	39.8	1,539	34.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/11/14	台中市南區工學路155巷32弄6號	39.8	1,228	26.9	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/11/14	台中市南區工學路155巷32弄2號	39.3	1,144	24.8	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/11/14	台中市南區工學路155巷32弄2號	40.4	1,160	24.8	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/11/13	台中市南區工學路155巷32弄6號	35.3	1,276	31.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/11/13	台中市南區工學路155巷32弄6號	39.3	1,529	34.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/11/13	台中市南區工學路155巷32弄6號	37.1	1,121	25.6	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/11/13	台中市南區工學路155巷32弄6號	35.9	1,303	31.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/11/13	台中市南區工學路155巷32弄6號	39.5	1,524	34.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/11/13	台中市南區工學路155巷32弄6號	36.2	1,322	31.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/11/13	台中市南區工學路155巷32弄6號	39.9	1,560	34.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/11/12	台中市南區工學路155巷32弄6號	38.9	1,506	34.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/11/12	台中市南區工學路155巷32弄6號	38.9	1,175	25.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/11/12	台中市南區工學路155巷32弄6號	37.1	1,351	31.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/11/11	台中市南區工學路155巷32弄6號	40.4	1,551	34.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/11/11	台中市南區工學路155巷32弄6號	39.5	1,145	24.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/11/11	台中市南區工學路155巷32弄6號	37.7	1,136	25.6	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/11/11	台中市南區工學路155巷32弄6號	38.6	1,168	25.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/11/11	台中市南區工學路155巷32弄6號	39.9	1,232	26.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/11/11	台中市南區工學路155巷32弄6號	39.6	1,173	25.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/11/11	台中市南區工學路155巷32弄2號	39.5	1,496	33.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/11/11	台中市南區工學路155巷32弄2號	39.1	1,139	24.8	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/11/10	台中市南區工學路155巷32弄6號	35.8	1,309	31.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/11/10	台中市南區工學路155巷32弄6號	35.2	1,280	31.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/23	台中市南區工學路155巷32弄2號	0.1	3	35.9	3/15F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬

各棟

台中市南區工學路155巷32弄6號

住宅大樓・15樓・2025 完工・81 筆

台中市南區工學路155巷32弄2號

住宅大樓・15樓・2025 完工・47 筆