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宏泉IN中央

台中市龍井區工業路17號・建商宏泉建設有限公司・49・第四種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/10/26・建照 110中都建字第01027號

預售中位單價

23.7萬/坪

32 筆・2022/01～2025/03

溢價 vs 同區中古

-4.2%

龍井區近一年中古中位 24.8

交屋後中古 vs 預售

+31.2%

對應社區 41 筆中古成交

戶數 / 棟數

49 戶

預售成交走勢

交屋後宏泉IN中央

近一年中古 1 筆・中位 31.2 萬/坪・近三年 28.5・一年 +9.5%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/23	台中市龍井區工業路17號	31.2	1,229	35.0	10/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2025/07/15	台中市龍井區工業路17號	31.0	1,205	34.0	9/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/07/15	台中市龍井區工業路17號	31.4	1,216	34.0	10/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/03/12	台中市龍井區工業路17號	28.5	1,140	34.8	4/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2025/02/06	台中市龍井區工業路17號	29.8	1,186	34.8	7/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2025/01/22	台中市龍井區工業路17號	30.3	948	26.3	10/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/09/27	台中市龍井區工業路17號	27.7	730	26.3	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2024/09/14	台中市龍井區工業路17號	27.6	915	27.7	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/03/21	台中市龍井區工業路17號	27.2	872	26.9	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/11/11	台中市龍井區工業路17號	27.5	880	26.9	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/10/02	台中市龍井區工業路17號	26.4	858	26.9	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/03/22	台中市龍井區工業路17號	21.8	889	34.8	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/03/01	台中市龍井區工業路17號	23.7	936	34.0	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/01/14	台中市龍井區工業路17號	24.2	650	26.9	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/08/24	台中市龍井區工業路17號	24.1	635	26.3	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/06/26	台中市龍井區工業路17號	24.1	763	26.3	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/06/24	台中市龍井區工業路17號	42.1	2,998	71.2	1/10F	華廈	—	0房0廳0衛	—	預售分件含增建
2022/06/09	台中市龍井區工業路17號	23.7	753	26.3	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/05/12	台中市龍井區工業路17號	21.9	608	27.7	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/05/08	台中市龍井區工業路17號	22.4	718	26.3	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/05/07	台中市龍井區工業路17號	22.9	918	34.0	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/05/05	台中市龍井區工業路17號	22.6	898	34.0	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/05/03	台中市龍井區工業路17號	21.4	858	34.0	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/04/23	台中市龍井區工業路17號	22.3	888	34.0	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/04/02	台中市龍井區工業路17號	22.3	907	34.8	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/03/14	台中市龍井區工業路17號	23.2	772	27.7	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/03/04	台中市龍井區工業路17號	21.2	717	27.7	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/02/28	台中市龍井區工業路17號	20.9	839	34.0	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/02/14	台中市龍井區工業路19號	34.1	1,178	30.4	1/10F	華廈	—	0房0廳0衛	坡道平面 140萬	預售分件含增建
2022/01/28	台中市龍井區工業路17號	20.9	549	26.3	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/12	臺中市龍井區工業路	28.9	1,140	34.3	4/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬
2025/02/06	臺中市龍井區工業路	30.2	1,186	34.3	7/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬
2025/01/22	臺中市龍井區工業路	30.7	948	26.0	10/10F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2024/09/27	臺中市龍井區工業路	28.1	730	26.0	5/10F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2024/09/13	臺中市龍井區工業路	27.7	915	27.6	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/03/21	臺中市龍井區工業路	27.6	872	26.5	7/10F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2023/11/11	臺中市龍井區工業路	27.9	880	26.5	8/10F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2023/10/02	臺中市龍井區工業路	26.7	858	26.5	6/10F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2023/03/22	臺中市龍井區工業路	22.1	889	34.3	2/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 130萬
2023/03/01	臺中市龍井區工業路	24.0	936	33.6	2/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 130萬
2023/02/11	臺中市龍井區工業路	25.1	1,001	34.3	7/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2023/01/14	臺中市龍井區工業路	24.5	650	26.5	3/10F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2022/08/24	臺中市龍井區工業路	24.4	635	26.0	8/10F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2022/06/26	臺中市龍井區工業路	24.3	763	26.0	7/10F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 130萬
2022/06/24	臺中市龍井區工業路	41.4	2,998	72.4	1/10F	店面	—	0房0廳0衛	—
2022/06/09	臺中市龍井區工業路	23.9	753	26.0	6/10F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 130萬
2022/05/17	臺中市龍井區工業路	23.0	728	26.0	5/10F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 130萬
2022/05/12	臺中市龍井區工業路	22.3	608	27.3	3/10F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2022/05/11	臺中市龍井區工業路	22.1	759	34.3	2/10F	華廈	—	3房1廳2衛	—
2022/05/08	臺中市龍井區工業路	22.6	718	26.0	3/10F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 130萬
2022/05/07	臺中市龍井區工業路	23.2	918	33.6	8/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2022/05/05	臺中市龍井區工業路	22.9	898	33.6	7/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 130萬
2022/05/03	臺中市龍井區工業路	21.7	858	33.6	3/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/23	臺中市龍井區工業路	22.6	888	33.6	6/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/02	臺中市龍井區工業路	22.7	907	34.3	5/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 130萬
2022/03/14	臺中市龍井區工業路	23.5	772	27.3	6/10F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 130萬
2022/03/04	臺中市龍井區工業路	21.5	717	27.3	4/10F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 130萬
2022/02/28	臺中市龍井區工業路	21.1	839	33.6	4/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 130萬
2022/02/14	臺中市龍井區工業路	34.7	1,178	29.9	1/10F	華廈	—	0房1廳1衛	坡道平面 140萬
2022/01/28	臺中市龍井區工業路	21.1	549	26.0	4/10F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2022/01/13	臺中市龍井區工業路	23.0	930	34.3	8/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/09	臺中市龍井區工業路	23.1	746	26.5	9/10F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 135萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
忠和段 2457-1	5.4	住	—	—	2025/12/23
忠和段 2457-2	5.7	住	—	—	2025/12/23

附近 1.5 公里的建案

僑馥建築經理股份有限公司・0 m・40.2 萬/坪・4 筆

櫻花向上之櫻

櫻花建設股份有限公司・0 m・29.1 萬/坪・14 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。