新建案 › 台中市龍井區

櫻花向上之櫻

台中市龍井區龍社路480號・建商櫻花建設股份有限公司・186・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/02/26・建照 112中都建字第01359號

預售中位單價

29.1萬/坪

14 筆・2025/09～2026/05

溢價 vs 同區中古

+17.7%

龍井區近一年中古中位 24.8

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

186 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/06	臺中市龍井區龍社路	26.2	1,082	34.9	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2026/04/22	臺中市龍井區龍社路	32.0	1,708	44.9	6/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 273萬
2026/03/31	臺中市龍井區龍社路	29.1	1,310	35.0	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 293萬
2026/03/29	臺中市龍井區龍社路	28.1	985	29.4	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 159萬
2026/03/23	臺中市龍井區龍社路	24.9	1,027	34.9	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 159萬
2026/01/30	臺中市龍井區龍社路	30.4	1,352	35.0	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 288萬
2026/01/25	臺中市龍井區龍社路	24.9	1,029	35.0	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 159萬
2025/12/30	臺中市龍井區龍社路	29.2	929	26.3	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 159萬
2025/12/29	臺中市龍井區龍社路	26.6	852	26.1	1/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 159萬
2025/10/13	臺中市龍井區龍社路	28.8	1,299	34.9	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2025/09/25	臺中市龍井區龍社路	35.4	1,375	30.1	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 311萬
2025/09/21	臺中市龍井區龍社路	31.5	1,005	26.0	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 186萬
2025/09/18	臺中市龍井區龍社路	32.6	1,071	27.0	1/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 191萬	預售分件含裝潢
2025/09/16	臺中市龍井區龍社路	29.5	835	23.2	1/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中社段 680	—	住	—	—	2026/05/06

附近 1.5 公里的建案

宏泉建設有限公司・0 m・23.7 萬/坪・32 筆

僑馥建築經理股份有限公司・0 m・40.2 萬/坪・4 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。