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惠宇碧柳

詔安街與南興北一路口・建商惠信建設股份有限公司・298・第二之一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/11/03・建照 109中都建字第02169號

預售中位單價

44.7萬/坪

299 筆・2022/05～2024/02

溢價 vs 同區中古

+35.6%

北屯區近一年中古中位 32.9

交屋後中古 vs 預售

-3.5%

對應社區 320 筆中古成交

戶數 / 棟數

298 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後惠宇碧柳

近一年中古 21 筆・中位 43.1 萬/坪・近三年 43.3・一年 -13.5%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	台中市北屯區詔安街88號	42.9	1,755	31.2	9/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2026/03/24	台中市北屯區詔安街88號	43.3	1,736	30.5	11/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—	含增建
2026/03/13	台中市北屯區詔安街88號	41.8	1,678	30.5	11/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2026/03/11	台中市北屯區詔安街88號	38.1	2,275	40.5	2/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2026/03/01	台中市北屯區詔安街88號	40.6	1,600	29.8	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2026/02/01	台中市北屯區詔安街88號	43.8	1,800	31.4	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2026/01/31	台中市北屯區詔安街88號	37.5	1,480	29.8	6/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2026/01/31	台中市北屯區詔安街88號	43.6	1,750	30.5	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2026/01/28	台中市北屯區詔安街88號	49.6	2,550	41.8	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/12/22	台中市北屯區詔安街88號	44.5	2,380	43.9	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/12/21	台中市北屯區詔安街88號	45.7	1,769	29.8	3/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/12/09	台中市北屯區詔安街88號	43.5	2,738	44.4	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/11/30	台中市北屯區詔安街88號	46.1	1,850	30.5	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/11/15	台中市北屯區詔安街88號	42.0	2,100	40.3	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/10/30	台中市北屯區詔安街88號	41.9	1,688	30.6	10/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/10/30	台中市北屯區詔安街88號	42.2	1,698	30.6	8/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/10/30	台中市北屯區詔安街88號	42.3	1,668	29.8	5/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/10/25	台中市北屯區詔安街88號	43.7	1,795	31.4	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/10/17	台中市北屯區詔安街88號	43.1	1,700	29.8	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/10/03	台中市北屯區詔安街88號	41.3	1,630	29.8	7/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/09/26	台中市北屯區詔安街88號	43.7	1,788	31.2	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/09/08	台中市北屯區詔安街88號	43.6	1,722	30.6	7/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/09/06	台中市北屯區詔安街88號	42.1	2,320	45.5	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/07/20	台中市北屯區詔安街88號	42.2	2,170	41.8	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/07/10	台中市北屯區詔安街88號	41.0	1,650	30.6	2/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/06/27	台中市北屯區詔安街88號	41.9	1,688	30.6	2/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/06/22	台中市北屯區詔安街88號	35.7	1,480	31.9	3/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/05/27	台中市北屯區詔安街88號	48.1	2,530	43.7	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2025/05/24	台中市北屯區詔安街88號	42.0	2,100	40.3	9/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2025/04/28	台中市北屯區詔安街88號	41.6	1,640	29.8	5/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/04	臺中市北屯區詔安街	46.0	2,205	43.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/02/02	臺中市北屯區詔安街	45.3	2,258	45.2	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/01/28	臺中市北屯區詔安街	50.4	2,406	43.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/01/27	臺中市北屯區詔安街	52.0	2,259	39.2	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/12/26	臺中市北屯區詔安街	46.0	2,014	39.2	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/12/15	臺中市北屯區詔安街	46.0	2,289	45.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/10/31	臺中市北屯區詔安街	46.7	2,531	45.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/10/15	臺中市北屯區詔安街	47.0	2,063	39.2	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/10/08	臺中市北屯區詔安街	44.8	2,129	42.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/10/05	臺中市北屯區詔安街	46.9	2,375	41.7	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/09/30	臺中市北屯區詔安街	47.5	2,123	40.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/09/29	臺中市北屯區詔安街	47.5	2,113	40.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/08/26	臺中市北屯區詔安街	42.8	2,124	45.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/08/25	臺中市北屯區詔安街	43.8	2,005	41.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/08/14	臺中市北屯區詔安街	45.4	1,560	30.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/08/10	臺中市北屯區詔安街	45.1	1,589	31.0	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/08/02	臺中市北屯區詔安街	45.3	2,067	41.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/07/27	臺中市北屯區詔安街	46.7	1,599	30.2	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/07/23	臺中市北屯區詔安街	45.1	1,572	30.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/07/18	臺中市北屯區詔安街	46.1	1,561	30.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/07/17	臺中市北屯區詔安街	47.0	1,827	31.0	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 370萬
2022/07/16	臺中市北屯區詔安街	43.8	2,170	45.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/07/16	臺中市北屯區詔安街	46.6	1,618	30.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/07/16	臺中市北屯區詔安街	46.9	1,787	30.2	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 370萬
2022/07/16	臺中市北屯區詔安街	42.7	1,595	32.9	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/07/14	臺中市北屯區詔安街	46.4	1,610	30.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/07/10	臺中市北屯區詔安街	46.2	2,021	39.2	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/07/10	臺中市北屯區詔安街	44.6	2,140	42.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/07/09	臺中市北屯區詔安街	46.7	2,081	40.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/07/09	臺中市北屯區詔安街	42.5	1,587	32.9	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/07/08	臺中市北屯區詔安街	46.3	1,609	30.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/07/05	臺中市北屯區詔安街	44.1	2,103	43.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/07/05	臺中市北屯區詔安街	44.6	1,599	31.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/07/04	臺中市北屯區詔安街	44.7	2,129	43.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/07/04	臺中市北屯區詔安街	45.8	1,523	29.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/07/03	臺中市北屯區詔安街	45.4	2,091	41.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/07/03	臺中市北屯區詔安街	44.4	2,136	43.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/07/02	臺中市北屯區詔安街	46.1	1,616	31.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/07/02	臺中市北屯區詔安街	42.6	2,037	43.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/07/01	臺中市北屯區詔安街	44.6	1,561	30.3	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/06/30	臺中市北屯區詔安街	43.1	1,887	40.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/06/30	臺中市北屯區詔安街	45.2	1,546	29.6	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/06/30	臺中市北屯區詔安街	45.6	2,176	43.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/26	臺中市北屯區詔安街	47.0	1,634	30.3	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/06/26	臺中市北屯區詔安街	44.1	1,919	39.2	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/25	臺中市北屯區詔安街	45.2	1,598	31.2	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/24	臺中市北屯區詔安街	45.2	1,592	31.0	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/24	臺中市北屯區詔安街	44.6	1,541	30.3	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/18	臺中市北屯區詔安街	43.1	1,446	30.3	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/06/18	臺中市北屯區詔安街	44.3	1,579	31.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/06/18	臺中市北屯區詔安街	46.2	2,214	43.4	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/06/18	臺中市北屯區詔安街	44.3	1,695	34.0	1/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/18	臺中市北屯區詔安街	44.4	1,951	39.2	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/06/18	臺中市北屯區詔安街	43.1	1,551	31.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/17	臺中市北屯區詔安街	42.9	1,564	31.6	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/06/16	臺中市北屯區詔安街	46.7	1,635	30.3	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/06/16	臺中市北屯區詔安街	43.1	1,526	31.0	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/15	臺中市北屯區詔安街	40.8	1,463	31.7	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/06/13	臺中市北屯區詔安街	46.4	1,561	29.6	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/12	臺中市北屯區詔安街	45.9	1,990	39.2	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/12	臺中市北屯區詔安街	40.4	1,404	30.3	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/06/12	臺中市北屯區詔安街	46.7	2,137	41.7	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/12	臺中市北屯區詔安街	41.1	1,493	31.7	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/11	臺中市北屯區詔安街	45.5	2,033	40.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/06/11	臺中市北屯區詔安街	42.3	1,460	29.6	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/06/11	臺中市北屯區詔安街	39.2	1,403	31.7	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/06/10	臺中市北屯區詔安街	41.7	1,492	31.7	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/06/10	臺中市北屯區詔安街	41.7	1,422	29.6	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/10	臺中市北屯區詔安街	45.0	1,974	39.2	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/06/09	臺中市北屯區詔安街	43.1	1,490	30.2	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/09	臺中市北屯區詔安街	45.4	2,009	40.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/09	臺中市北屯區詔安街	43.3	1,498	30.2	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/02	臺中市北屯區詔安街	44.7	1,544	30.3	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/29	臺中市北屯區詔安街	45.9	1,640	31.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/05/29	臺中市北屯區詔安街	44.4	1,567	31.0	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/29	臺中市北屯區詔安街	41.5	1,436	29.6	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/05/29	臺中市北屯區詔安街	46.1	2,100	41.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/29	臺中市北屯區詔安街	46.1	2,218	43.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/05/29	臺中市北屯區詔安街	46.5	1,639	31.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/29	臺中市北屯區詔安街	44.1	2,048	41.7	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/05/29	臺中市北屯區詔安街	45.9	1,613	31.0	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/28	臺中市北屯區詔安街	40.9	1,481	31.6	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/28	臺中市北屯區詔安街	39.0	1,372	30.3	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/28	臺中市北屯區詔安街	45.0	1,540	29.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/05/28	臺中市北屯區詔安街	42.6	2,014	42.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/28	臺中市北屯區詔安街	46.2	1,555	29.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/28	臺中市北屯區詔安街	40.6	1,471	31.6	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/28	臺中市北屯區詔安街	34.2	1,196	30.3	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/05/28	臺中市北屯區詔安街	45.3	2,150	42.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/05/28	臺中市北屯區詔安街	45.6	1,552	30.3	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/05/28	臺中市北屯區詔安街	42.3	1,440	29.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/28	臺中市北屯區詔安街	44.8	2,215	45.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/28	臺中市北屯區詔安街	39.6	1,390	30.3	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/28	臺中市北屯區詔安街	41.8	1,425	29.6	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/28	臺中市北屯區詔安街	39.1	1,365	29.6	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/05/28	臺中市北屯區詔安街	44.1	1,526	30.3	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/28	臺中市北屯區詔安街	45.9	2,186	42.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/05/28	臺中市北屯區詔安街	41.8	1,529	31.6	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/05/28	臺中市北屯區詔安街	44.4	2,041	41.7	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/28	臺中市北屯區詔安街	45.0	2,137	42.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
碧柳段 78	2198	住	—	—	2026/03/29

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。