ToEstate

惠宇碧柳

台中市北屯區詔安街88號・住宅大樓・14 樓・屋齡 2 年・1 棟
近一年中位單價
43.1萬/坪
+30.8%vs 北屯區n=21
一年漲跌
-13.5%
近三年中位 43.3 萬/坪
近一年成交
21筆
>+999%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
1.78%
月租 640 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 33.6–51.6 萬/坪・2022/05~2026/03・共 320 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・30 對(近三年 30 對)

中位持有
3.4 年
中位總報酬
-4.3%
中位年化報酬
-1.2%
近三年賣出 -1.2%
賠售比例
63%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
詔安街88號2022/05/2645.02026/03/2942.93.8 年-4.6%
詔安街88號2022/07/1446.02026/03/2443.33.7 年-5.8%
詔安街88號2022/07/1646.22026/03/1341.83.7 年-9.5%
詔安街88號2022/05/2744.32026/03/1138.13.8 年-14.1%
詔安街88號2022/06/3044.82026/03/0140.63.7 年-9.5%
詔安街88號2022/05/2146.12026/02/0143.83.7 年-4.9%
詔安街88號2022/05/2439.72026/01/3137.53.7 年-5.4%
詔安街88號2022/07/2344.72026/01/3143.63.5 年-2.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/29台中市北屯區詔安街88號42.91,75531.29/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/03/24台中市北屯區詔安街88號43.31,73630.511/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—含增建
2026/03/13台中市北屯區詔安街88號41.81,67830.511/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/03/11台中市北屯區詔安街88號38.12,27540.52/14F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/03/01台中市北屯區詔安街88號40.61,60029.88/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/02/01台中市北屯區詔安街88號43.81,80031.415/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/01/31台中市北屯區詔安街88號37.51,48029.86/14F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/01/31台中市北屯區詔安街88號43.61,75030.56/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/01/28台中市北屯區詔安街88號49.62,55041.813/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/12/22台中市北屯區詔安街88號44.52,38043.913/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/12/21台中市北屯區詔安街88號45.71,76929.83/14F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/12/09台中市北屯區詔安街88號43.52,73844.415/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/11/30台中市北屯區詔安街88號46.11,85030.510/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/11/15台中市北屯區詔安街88號42.02,10040.310/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/10/30台中市北屯區詔安街88號41.91,68830.610/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—含增建
2025/10/30台中市北屯區詔安街88號42.21,69830.68/14F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/10/30台中市北屯區詔安街88號42.31,66829.85/14F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/10/25台中市北屯區詔安街88號43.71,79531.45/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/10/17台中市北屯區詔安街88號43.11,70029.815/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/10/03台中市北屯區詔安街88號41.31,63029.87/14F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/09/26台中市北屯區詔安街88號43.71,78831.214/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/09/08台中市北屯區詔安街88號43.61,72230.67/14F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/09/06台中市北屯區詔安街88號42.12,32045.512/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/07/20台中市北屯區詔安街88號42.22,17041.812/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/07/10台中市北屯區詔安街88號41.01,65030.62/14F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/06/27台中市北屯區詔安街88號41.91,68830.62/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/06/22台中市北屯區詔安街88號35.71,48031.93/14F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/05/27台中市北屯區詔安街88號48.12,53043.714/14F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/05/24台中市北屯區詔安街88號42.02,10040.39/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/04/28台中市北屯區詔安街88號41.61,64029.85/14F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2025/02/18台中市北屯區詔安街88號48.82,57843.29/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/02/04台中市北屯區詔安街88號45.72,20543.72/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/02/02台中市北屯區詔安街88號45.02,25845.52/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/01/28台中市北屯區詔安街88號50.02,40643.711/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/01/27台中市北屯區詔安街88號51.62,25939.514/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2023/12/26台中市北屯區詔安街88號45.62,01439.52/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2023/12/15台中市北屯區詔安街88號45.72,28945.53/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/10/31台中市北屯區詔安街88號46.42,53145.514/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 420萬預售分件
2022/10/15台中市北屯區詔安街88號46.62,06339.513/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2022/10/08台中市北屯區詔安街88號44.52,12943.22/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/10/05台中市北屯區詔安街88號46.52,37542.012/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 420萬預售分件
2022/09/30台中市北屯區詔安街88號47.22,12340.315/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2022/09/29台中市北屯區詔安街88號47.22,11340.313/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/08/26台中市北屯區詔安街88號42.52,12445.54/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/08/25台中市北屯區詔安街88號43.42,00541.84/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/08/14台中市北屯區詔安街88號45.01,56030.56/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/08/10台中市北屯區詔安街88號44.81,58931.25/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/08/02台中市北屯區詔安街88號44.92,28741.85/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 410萬預售分件
2022/07/27台中市北屯區詔安街88號46.31,59930.512/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/07/23台中市北屯區詔安街88號44.71,57230.56/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/07/18台中市北屯區詔安街88號45.71,56130.510/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/07/17台中市北屯區詔安街88號46.61,82731.215/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 370萬預售分件
2022/07/16台中市北屯區詔安街88號42.51,59533.12/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/07/16台中市北屯區詔安街88號43.52,37045.55/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 390萬預售分件
2022/07/16台中市北屯區詔安街88號46.21,61830.511/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/07/16台中市北屯區詔安街88號46.51,78730.512/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 370萬預售分件
2022/07/14台中市北屯區詔安街88號46.01,61030.511/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/07/10台中市北屯區詔安街88號44.22,14043.23/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2022/07/10台中市北屯區詔安街88號45.82,02139.512/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/07/09台中市北屯區詔安街88號42.21,64733.12/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2022/07/09台中市北屯區詔安街88號46.42,08140.312/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/07/08台中市北屯區詔安街88號45.91,60930.510/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/07/05台中市北屯區詔安街88號43.82,10343.73/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/07/05台中市北屯區詔安街88號44.21,59931.95/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/07/04台中市北屯區詔安街88號45.41,52329.810/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/07/04台中市北屯區詔安街88號44.42,12943.77/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/07/03台中市北屯區詔安街88號45.02,09141.83/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/07/03台中市北屯區詔安街88號44.12,13643.76/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/07/02台中市北屯區詔安街88號42.32,03743.74/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/07/02台中市北屯區詔安街88號45.71,61631.910/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2022/07/01台中市北屯區詔安街88號44.11,56130.65/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/06/30台中市北屯區詔安街88號45.22,17643.92/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/06/30台中市北屯區詔安街88號42.82,26740.34/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 540萬預售分件
2022/06/30台中市北屯區詔安街88號44.81,54629.88/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/06/26台中市北屯區詔安街88號43.72,09939.53/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 370萬預售分件
2022/06/26台中市北屯區詔安街88號46.51,63430.614/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/06/25台中市北屯區詔安街88號44.81,59831.47/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/06/24台中市北屯區詔安街88號44.11,54130.65/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/06/24台中市北屯區詔安街88號44.91,59231.27/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/06/18台中市北屯區詔安街88號44.01,69534.21/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/06/18台中市北屯區詔安街88號43.91,57931.92/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2022/06/18台中市北屯區詔安街88號42.71,55131.94/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/06/18台中市北屯區詔安街88號42.71,44630.64/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2022/06/18台中市北屯區詔安街88號44.01,95139.56/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/06/18台中市北屯區詔安街88號45.92,21443.712/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/06/17台中市北屯區詔安街88號42.81,52631.24/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/06/17台中市北屯區詔安街88號42.51,56431.914/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/06/16台中市北屯區詔安街88號46.21,63530.612/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2022/06/15台中市北屯區詔安街88號40.51,46332.05/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/06/13台中市北屯區詔安街88號46.01,56129.812/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/06/12台中市北屯區詔安街88號40.81,49331.96/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/06/12台中市北屯區詔安街88號40.01,40430.610/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2022/06/12台中市北屯區詔安街88號45.52,21039.511/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 410萬預售分件
2022/06/12台中市北屯區詔安街88號46.32,34742.014/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 400萬預售分件
2022/06/11台中市北屯區詔安街88號38.91,40331.92/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2022/06/11台中市北屯區詔安街88號45.22,03340.38/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/06/11台中市北屯區詔安街88號42.01,46029.814/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/06/10台中市北屯區詔安街88號44.62,18439.58/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 420萬預售分件
2022/06/10台中市北屯區詔安街88號41.41,49232.09/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/06/10台中市北屯區詔安街88號41.31,42229.811/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/24台中市北屯區詔安街88號0.1331.910/14F住宅大樓1年1房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/11/25台中市北屯區詔安街88號0.1343.72/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/24台中市北屯區詔安街88號0.1330.62/14F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2025/09/24台中市北屯區詔安街88號0.1330.62/14F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2025/09/05台中市北屯區詔安街88號0.1339.511/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/15台中市北屯區詔安街88號0.0241.62/14F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/07/14台中市北屯區詔安街88號0.1330.614/14F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費

各棟