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磐興寬心

崇德八路・建商磐興建設開發股份有限公司・107・第一之一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/11/25・建照 110中都建字第 02339號

預售中位單價

51.6萬/坪

102 筆・2022/03～2023/12

溢價 vs 同區中古

+56.5%

北屯區近一年中古中位 32.9

交屋後中古 vs 預售

+1.6%

對應社區 90 筆中古成交

戶數 / 棟數

107 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後磐興寬心

近一年中古 4 筆・中位 52.4 萬/坪・近三年 57.8・一年 -43.4%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/17	台中市北屯區崇德八路1段175號	52.3	2,558	40.3	7/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/05/11	台中市北屯區崇德八路1段177號	47.5	3,028	46.6	10/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2026/03/29	台中市北屯區崇德八路1段175號	52.5	2,685	42.5	8/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/11/20	台中市北屯區崇德八路1段175號	52.4	2,680	42.5	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/07/13	台中市北屯區崇德八路1段175號	50.9	2,491	40.3	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/07/03	台中市北屯區崇德八路1段175號	51.1	2,500	40.3	7/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/03/25	台中市北屯區敦仁街68號	91.5	4,300	42.1	1/14F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 450萬
2023/11/30	台中市北屯區崇德八路1段177號	57.8	2,839	42.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2023/11/30	台中市北屯區崇德八路1段177號	58.1	2,882	42.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬	預售分件
2023/11/02	台中市北屯區崇德八路1段175號	58.8	2,892	42.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬	預售分件
2023/10/26	台中市北屯區崇德八路1段175號	58.2	2,681	42.5	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2023/10/15	台中市北屯區崇德八路1段175號	58.7	2,571	40.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2023/10/07	台中市北屯區崇德八路1段177號	58.3	3,098	46.6	13/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2023/10/06	台中市北屯區崇德八路1段175號	58.1	2,547	40.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2023/09/29	台中市北屯區崇德八路1段175號	57.8	2,675	40.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬	預售分件
2023/09/22	台中市北屯區崇德八路1段177號	57.8	2,829	42.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2023/09/20	台中市北屯區崇德八路1段175號	58.1	2,527	40.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/06/30	台中市北屯區崇德八路1段177號	57.1	2,609	42.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/05/31	台中市北屯區崇德八路1段175號	58.1	2,811	42.5	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2023/05/09	台中市北屯區崇德八路1段177號	56.5	2,599	42.5	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2023/04/21	台中市北屯區崇德八路1段175號	56.8	2,470	40.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/05/25	台中市北屯區崇德八路1段177號	51.9	2,580	42.5	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 375萬	預售分件
2022/04/29	台中市北屯區崇德八路1段175號	50.7	2,362	42.5	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2022/04/29	台中市北屯區崇德八路1段177號	50.8	2,748	46.6	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2022/04/21	台中市北屯區崇德八路1段175號	56.5	2,599	42.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2022/04/21	台中市北屯區崇德八路1段175號	53.6	2,650	42.5	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2022/04/21	台中市北屯區崇德八路1段175號	50.7	2,532	42.5	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 375萬	預售分件
2022/04/19	台中市北屯區崇德八路1段175號	52.4	2,285	40.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/15	台中市北屯區崇德八路1段177號	50.0	2,696	46.6	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 365萬	預售分件
2022/04/14	台中市北屯區崇德八路1段175號	56.8	2,791	42.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 375萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/12	臺中市北屯區崇德八路一段	58.8	2,548	40.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/11/30	臺中市北屯區崇德八路一段	58.3	2,839	42.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/11/30	臺中市北屯區崇德八路一段	58.6	2,882	42.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2023/11/02	臺中市北屯區崇德八路一段	59.3	2,892	42.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2023/10/26	臺中市北屯區崇德八路一段	58.7	2,681	42.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/10/15	臺中市北屯區崇德八路一段	59.1	2,571	40.0	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/10/07	臺中市北屯區崇德八路一段	58.7	3,098	46.3	13/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/10/06	臺中市北屯區崇德八路一段	58.5	2,547	40.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/09/29	臺中市北屯區崇德八路一段	58.2	2,675	40.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2023/09/22	臺中市北屯區崇德八路一段	58.3	2,829	42.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2023/09/20	臺中市北屯區崇德八路一段	58.5	2,527	40.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/06/30	臺中市北屯區崇德八路一段	57.6	2,609	42.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/05/31	臺中市北屯區崇德八路一段	58.6	2,811	42.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/05/09	臺中市北屯區崇德八路一段	57.0	2,599	42.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/04/21	臺中市北屯區崇德八路一段	57.2	2,470	40.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/02/02	臺中市北屯區崇德八路一段	57.1	3,013	46.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2022/04/29	臺中市北屯區崇德八路一段	51.5	2,773	46.3	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/04/29	臺中市北屯區崇德八路一段	51.5	2,773	46.3	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/04/29	臺中市北屯區崇德八路一段	51.1	2,362	42.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/04/29	臺中市北屯區崇德八路一段	51.1	2,748	46.3	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/04/21	臺中市北屯區崇德八路一段	51.1	2,337	42.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/04/21	臺中市北屯區崇德八路一段	57.0	2,599	42.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/04/21	臺中市北屯區崇德八路一段	54.0	2,650	42.2	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2022/04/19	臺中市北屯區崇德八路一段	52.9	2,285	40.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/04/15	臺中市北屯區崇德八路一段	50.3	2,696	46.3	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 365萬
2022/04/14	臺中市北屯區崇德八路一段	56.7	2,751	42.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/04/14	臺中市北屯區崇德八路一段	57.3	2,791	42.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 375萬
2022/04/14	臺中市北屯區崇德八路一段	57.0	2,744	42.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/04/13	臺中市北屯區崇德八路一段	50.8	2,339	42.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/04/12	臺中市北屯區崇德八路一段	50.5	2,720	46.3	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/04/09	臺中市北屯區崇德八路一段	50.9	2,719	46.3	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/04/08	臺中市北屯區崇德八路一段	51.1	2,223	40.0	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/04/08	臺中市北屯區崇德八路一段	50.5	2,740	46.3	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2022/04/07	臺中市北屯區崇德八路一段	57.6	2,804	42.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 375萬
2022/04/07	臺中市北屯區崇德八路一段	56.4	3,001	46.3	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/04/06	臺中市北屯區崇德八路一段	56.4	2,806	46.3	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/04/06	臺中市北屯區崇德八路一段	51.1	2,214	40.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/31	臺中市北屯區崇德八路一段	51.1	2,337	42.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/31	臺中市北屯區崇德八路一段	50.3	2,681	46.3	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/03/28	臺中市北屯區崇德八路一段	50.4	2,312	42.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/03/26	臺中市北屯區崇德八路一段	51.1	2,238	40.0	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/03/25	臺中市北屯區崇德八路一段	56.1	2,957	46.3	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/03/25	臺中市北屯區崇德八路一段	50.9	2,694	46.3	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 335萬
2022/03/24	臺中市北屯區崇德八路一段	50.7	2,207	40.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/24	臺中市北屯區崇德八路一段	51.8	2,590	46.3	7/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/03/24	臺中市北屯區崇德八路一段	56.7	3,014	46.3	13/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/03/24	臺中市北屯區崇德八路一段	50.8	2,349	42.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/03/23	臺中市北屯區崇德八路一段	50.4	2,333	42.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/03/23	臺中市北屯區崇德八路一段	51.4	2,235	40.0	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/23	臺中市北屯區崇德八路一段	50.5	2,700	46.3	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/03/22	臺中市北屯區崇德八路一段	51.4	2,336	42.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/03/22	臺中市北屯區崇德八路一段	51.7	2,362	42.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/22	臺中市北屯區崇德八路一段	57.0	3,028	46.3	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/03/21	臺中市北屯區崇德八路一段	51.5	2,756	46.3	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬
2022/03/20	臺中市北屯區崇德八路一段	51.1	2,748	46.3	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/03/20	臺中市北屯區崇德八路一段	55.9	2,556	42.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/03/19	臺中市北屯區崇德八路一段	52.7	2,782	46.3	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/03/19	臺中市北屯區崇德八路一段	52.0	2,259	40.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/19	臺中市北屯區崇德八路一段	49.7	2,317	40.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/03/17	臺中市北屯區崇德八路一段	51.3	2,568	46.3	5/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/03/17	臺中市北屯區崇德八路一段	50.2	2,314	42.2	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/03/17	臺中市北屯區崇德八路一段	51.6	2,243	40.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/17	臺中市北屯區崇德八路一段	51.7	2,776	46.3	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/03/17	臺中市北屯區崇德八路一段	51.1	2,209	40.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/03/17	臺中市北屯區崇德八路一段	51.6	2,243	40.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/15	臺中市北屯區崇德八路一段	50.1	2,480	42.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2022/03/15	臺中市北屯區崇德八路一段	50.1	2,295	42.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/15	臺中市北屯區崇德八路一段	50.8	2,324	42.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/13	臺中市北屯區崇德八路一段	56.8	2,653	40.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/03/13	臺中市北屯區崇德八路一段	49.4	2,265	42.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/12	臺中市北屯區崇德八路一段	51.0	2,493	42.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/03/12	臺中市北屯區崇德八路一段	50.7	2,207	40.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/12	臺中市北屯區崇德八路一段	50.7	2,207	40.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/12	臺中市北屯區崇德八路一段	51.4	2,341	42.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/11	臺中市北屯區崇德八路一段	52.3	2,552	42.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2022/03/11	臺中市北屯區崇德八路一段	52.0	2,535	42.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/03/11	臺中市北屯區崇德八路一段	50.7	2,506	42.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2022/03/11	臺中市北屯區崇德八路一段	51.8	2,745	46.3	7/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 345萬
2022/03/10	臺中市北屯區崇德八路一段	52.3	2,587	42.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/03/10	臺中市北屯區崇德八路一段	51.1	2,322	42.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/03/10	臺中市北屯區崇德八路一段	50.7	2,321	42.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/08	臺中市北屯區崇德八路一段	51.7	2,362	42.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/08	臺中市北屯區崇德八路一段	51.3	2,515	42.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/03/08	臺中市北屯區崇德八路一段	50.4	2,307	42.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/08	臺中市北屯區崇德八路一段	52.0	2,575	42.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/03/08	臺中市北屯區崇德八路一段	51.3	2,505	42.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/03/07	臺中市北屯區崇德八路一段	56.8	2,759	42.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/03/07	臺中市北屯區崇德八路一段	51.0	2,498	42.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2022/03/07	臺中市北屯區崇德八路一段	50.8	2,324	42.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/07	臺中市北屯區崇德八路一段	52.3	2,271	40.0	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/07	臺中市北屯區崇德八路一段	52.9	2,285	40.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/07	臺中市北屯區崇德八路一段	51.5	2,369	42.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/03/07	臺中市北屯區崇德八路一段	56.8	2,759	42.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/03/07	臺中市北屯區崇德八路一段	51.5	2,549	42.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 375萬
2022/03/07	臺中市北屯區崇德八路一段	57.0	3,028	46.3	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/03/07	臺中市北屯區崇德八路一段	51.3	2,713	46.3	5/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/03/07	臺中市北屯區崇德八路一段	51.9	2,243	40.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/03/07	臺中市北屯區崇德八路一段	50.4	2,185	40.0	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/07	臺中市北屯區崇德八路一段	51.3	2,216	40.0	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/03/07	臺中市北屯區崇德八路一段	51.6	2,538	42.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
仁平段 132	177.9	住	—	—	2026/05/17

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。