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國聚之璟

東海街・建商國聚建設股份有限公司・120・第一之一種住宅區,第一之二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/12/24・建照 110中都建字第2497號

預售中位單價

39.8萬/坪

120 筆・2022/03～2022/07

溢價 vs 同區中古

+60.6%

龍井區近一年中古中位 24.8

交屋後中古 vs 預售

-5.6%

對應社區 121 筆中古成交

戶數 / 棟數

120 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後國聚之璟

近一年中古 4 筆・中位 37.6 萬/坪・近三年 37.6・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/18	台中市龍井區東海街128號	38.8	1,702	35.6	10/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/02/07	台中市龍井區東海街128號	35.2	1,335	29.8	6/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/01/23	台中市龍井區東海街128號	44.0	1,750	35.6	5/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/12/29	台中市龍井區東海街128號	36.3	1,380	29.8	8/21F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2022/07/15	台中市龍井區東海街128號	43.1	1,716	35.6	18/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/07/11	台中市龍井區東海街128號	43.9	1,750	35.6	21/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/07/01	台中市龍井區東海街128號	43.1	1,740	36.2	18/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/06/28	台中市龍井區東海街128號	43.9	1,768	36.2	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/06/21	台中市龍井區東海街128號	43.5	1,760	36.2	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/06/05	台中市龍井區東海街128號	43.4	1,470	29.7	21/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/06/01	台中市龍井區東海街128號	42.0	1,433	29.7	17/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/05/22	台中市龍井區東海街128號	43.6	1,877	38.7	18/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/05/21	台中市龍井區東海街128號	44.4	1,907	38.7	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/05/18	台中市龍井區東海街128號	44.0	1,892	38.7	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/05/16	台中市龍井區東海街128號	43.3	1,472	29.7	20/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/05/15	台中市龍井區東海街128號	43.4	1,695	34.9	21/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/05/10	台中市龍井區東海街128號	43.5	1,730	35.6	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/05/01	台中市龍井區東海街128號	40.6	1,626	35.6	14/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/04/29	台中市龍井區東海街128號	42.9	1,460	29.7	19/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/04/29	台中市龍井區東海街128號	42.3	1,688	35.6	16/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/04/28	台中市龍井區東海街128號	42.7	1,702	35.6	17/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/04/23	台中市龍井區東海街128號	42.4	1,830	38.7	15/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/04/21	台中市龍井區東海街128號	42.9	1,295	25.9	21/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/04/19	台中市龍井區東海街128號	43.2	1,861	38.7	17/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/04/17	台中市龍井區東海街128號	44.4	2,092	38.7	21/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 375萬	預售分件
2022/04/17	台中市龍井區東海街128號	36.7	1,520	36.6	2/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/04/16	台中市龍井區東海街128號	37.4	1,309	30.3	2/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/04/15	台中市龍井區東海街128號	42.0	1,262	25.9	18/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/04/15	台中市龍井區東海街128號	42.7	1,725	36.2	17/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/04/11	台中市龍井區東海街128號	41.9	1,691	36.2	15/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/07/15	臺中市龍井區東海街	42.6	1,716	36.1	18/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/07/11	臺中市龍井區東海街	43.9	1,750	35.6	21/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/07/01	臺中市龍井區東海街	43.1	1,740	36.2	18/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/06/28	臺中市龍井區東海街	43.9	1,768	36.2	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/06/21	臺中市龍井區東海街	43.5	1,760	36.2	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/06/18	臺中市龍井區東海街	43.3	1,742	36.1	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/06/05	臺中市龍井區東海街	43.4	1,470	29.7	21/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/06/01	臺中市龍井區東海街	42.0	1,433	29.7	17/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/05/22	臺中市龍井區東海街	43.6	1,877	38.7	18/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/22	臺中市龍井區東海街	42.5	1,448	29.7	18/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/05/21	臺中市龍井區東海街	44.4	1,907	38.7	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/18	臺中市龍井區東海街	44.0	1,892	38.7	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/16	臺中市龍井區東海街	43.3	1,472	29.7	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/05/15	臺中市龍井區東海街	42.4	1,282	25.9	19/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/05/15	臺中市龍井區東海街	43.4	1,695	34.9	21/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/05/10	臺中市龍井區東海街	43.0	1,730	36.1	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/05/01	臺中市龍井區東海街	40.1	1,626	36.1	14/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/04/29	臺中市龍井區東海街	41.8	1,688	36.1	16/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/04/29	臺中市龍井區東海街	42.9	1,460	29.7	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/04/28	臺中市龍井區東海街	42.2	1,702	36.1	17/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/04/26	臺中市龍井區東海街	44.9	2,179	40.1	21/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/04/23	臺中市龍井區東海街	42.4	1,830	38.7	15/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/04/21	臺中市龍井區東海街	42.9	1,295	25.9	21/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/04/19	臺中市龍井區東海街	43.2	1,861	38.7	17/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/04/17	臺中市龍井區東海街	44.4	2,092	38.7	21/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 375萬
2022/04/17	臺中市龍井區東海街	36.7	1,520	36.6	2/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/04/16	臺中市龍井區東海街	37.4	1,309	30.3	2/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/04/15	臺中市龍井區東海街	42.0	1,262	25.9	18/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/04/15	臺中市龍井區東海街	42.7	1,725	36.2	17/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/04/11	臺中市龍井區東海街	39.8	1,615	36.1	13/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/04/11	臺中市龍井區東海街	41.9	1,691	36.2	15/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/04/10	臺中市龍井區東海街	41.2	1,236	25.9	16/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/04/10	臺中市龍井區東海街	41.1	1,780	38.7	14/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/04/08	臺中市龍井區東海街	43.7	1,941	40.1	17/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/04/08	臺中市龍井區東海街	39.0	1,752	40.1	8/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/04/08	臺中市龍井區東海街	42.8	1,846	38.7	16/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/04/08	臺中市龍井區東海街	36.4	1,122	25.9	5/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/04/08	臺中市龍井區東海街	40.8	1,768	38.7	13/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/04/07	臺中市龍井區東海街	37.1	1,283	29.7	6/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/04/07	臺中市龍井區東海街	44.1	1,957	40.1	18/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/04/07	臺中市龍井區東海街	41.7	1,425	29.7	16/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/04/03	臺中市龍井區東海街	43.3	1,925	40.1	16/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/04/02	臺中市龍井區東海街	41.6	1,857	40.1	14/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/04/02	臺中市龍井區東海街	42.3	1,711	36.2	16/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/04/02	臺中市龍井區東海街	41.6	1,251	25.9	17/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/04/01	臺中市龍井區東海街	42.9	2,089	40.1	15/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2022/03/31	臺中市龍井區東海街	44.5	2,183	40.1	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2022/03/30	臺中市龍井區東海街	41.3	1,845	40.1	13/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/03/30	臺中市龍井區東海街	36.9	1,505	36.1	5/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/03/30	臺中市龍井區東海街	36.4	1,487	36.1	2/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/03/29	臺中市龍井區東海街	40.0	1,737	38.7	10/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/03/28	臺中市龍井區東海街	38.8	1,173	25.9	11/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/28	臺中市龍井區東海街	39.8	1,620	36.2	11/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/24	臺中市龍井區東海街	42.8	1,287	25.9	20/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/24	臺中市龍井區東海街	39.8	1,358	29.7	13/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/03/24	臺中市龍井區東海街	40.8	1,231	25.9	15/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/03/24	臺中市龍井區東海街	44.9	2,199	40.1	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2022/03/24	臺中市龍井區東海街	39.5	1,197	25.9	14/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/03/24	臺中市龍井區東海街	36.7	1,276	29.7	4/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/03/24	臺中市龍井區東海街	40.6	1,760	38.7	12/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/03/23	臺中市龍井區東海街	41.3	1,402	29.7	15/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/03/22	臺中市龍井區東海街	39.5	1,609	36.2	10/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/22	臺中市龍井區東海街	39.2	1,185	25.9	13/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/21	臺中市龍井區東海街	39.7	1,610	36.1	12/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/21	臺中市龍井區東海街	38.1	1,655	38.7	6/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/21	臺中市龍井區東海街	39.6	1,353	29.7	12/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/03/21	臺中市龍井區東海街	36.7	1,503	36.2	3/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/03/20	臺中市龍井區東海街	39.9	1,360	29.7	14/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/03/19	臺中市龍井區東海街	40.2	1,800	40.1	9/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/03/19	臺中市龍井區東海街	39.0	1,179	25.9	12/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/19	臺中市龍井區東海街	40.3	1,749	38.7	11/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/03/19	臺中市龍井區東海街	41.4	1,673	36.1	15/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/19	臺中市龍井區東海街	37.2	1,624	38.7	3/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/03/19	臺中市龍井區東海街	40.8	1,825	40.1	11/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/03/18	臺中市龍井區東海街	36.0	1,117	25.9	3/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/03/18	臺中市龍井區東海街	41.1	1,836	40.1	12/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/03/18	臺中市龍井區東海街	40.5	1,812	40.1	10/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/03/18	臺中市龍井區東海街	39.2	1,598	36.2	9/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/18	臺中市龍井區東海街	39.0	1,586	36.1	10/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/18	臺中市龍井區東海街	38.7	1,575	36.1	9/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/18	臺中市龍井區東海街	37.1	1,637	39.2	2/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/03/18	臺中市龍井區東海街	36.7	1,508	36.1	4/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/03/18	臺中市龍井區東海街	38.5	1,674	38.7	8/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/03/18	臺中市龍井區東海街	36.6	1,268	29.7	3/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/16	臺中市龍井區東海街	40.1	1,632	36.2	12/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/16	臺中市龍井區東海街	39.3	1,592	36.1	11/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/03/16	臺中市龍井區東海街	37.9	1,641	38.7	5/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/03/16	臺中市龍井區東海街	39.3	1,344	29.7	11/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/03/16	臺中市龍井區東海街	37.3	1,515	36.1	7/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/15	臺中市龍井區東海街	37.2	1,531	36.2	4/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/03/15	臺中市龍井區東海街	38.2	1,168	25.9	9/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/14	臺中市龍井區東海街	38.6	1,726	40.1	6/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/14	臺中市龍井區東海街	36.2	1,122	25.9	4/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/03/14	臺中市龍井區東海街	36.9	1,277	29.7	5/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/13	臺中市龍井區東海街	36.6	1,127	25.9	6/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/13	臺中市龍井區東海街	38.5	1,176	25.9	10/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/13	臺中市龍井區東海街	37.5	1,290	29.7	8/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/03/13	臺中市龍井區東海街	40.3	1,638	36.2	13/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/13	臺中市龍井區東海街	38.7	1,322	29.7	9/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/13	臺中市龍井區東海街	37.0	1,137	25.9	8/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
東海段 697	29.7	住	—	—	2026/03/18

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。