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國聚之見

保安段462地號等1筆・建商國聚建設股份有限公司・152・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/12/27・建照 110中都建字第01096號

預售中位單價

38.6萬/坪

100 筆・2022/01～2024/02

溢價 vs 同區中古

+12.0%

南屯區近一年中古中位 34.4

交屋後中古 vs 預售

+10.7%

對應社區 110 筆中古成交

戶數 / 棟數

152 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後國聚之見

近一年中古 4 筆・中位 42.7 萬/坪・近三年 41.0・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/09	台中市南屯區忠勇路52-180號	37.2	1,550	33.5	3/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/11/29	台中市南屯區忠勇路52-182號	50.3	2,738	46.3	19/23F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 410萬
2025/10/29	台中市南屯區忠勇路52-182號	37.6	1,748	38.4	3/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/10/24	台中市南屯區忠勇路52-182號	47.8	2,605	46.3	17/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2025/09/09	台中市南屯區忠勇路52-182號	39.2	2,120	45.9	10/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/08/09	台中市南屯區忠勇路52-182號	52.6	2,231	38.4	18/23F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/07/03	台中市南屯區忠勇路52-182號	41.5	1,928	38.4	5/23F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2025/07/01	台中市南屯區忠勇路52-182號	46.9	2,541	46.3	18/23F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 370萬
2025/05/21	台中市南屯區忠勇路52-182號	49.8	2,105	38.4	20/23F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/05/19	台中市南屯區忠勇路52-180號	34.7	1,435	33.8	11/23F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2025/05/06	台中市南屯區忠勇路52-182號	49.3	2,660	46.3	20/23F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2024/02/29	台中市南屯區忠勇路52-182號	41.2	2,226	46.3	9/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2024/02/19	台中市南屯區忠勇路52-182號	42.2	2,280	46.3	4/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2023/12/18	台中市南屯區忠勇路52-182號	40.0	2,013	45.9	10/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/12/09	台中市南屯區忠勇路52-182號	38.6	1,650	38.4	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/11/28	台中市南屯區忠勇路52-182號	40.6	1,722	38.4	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/11/24	台中市南屯區忠勇路52-180號	41.0	1,703	37.3	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/11/17	台中市南屯區忠勇路52-182號	39.7	1,693	38.4	5/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/11/14	台中市南屯區忠勇路52-182號	41.7	2,253	46.3	6/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 325萬	預售分件
2023/11/14	台中市南屯區忠勇路52-182號	40.6	1,722	38.4	3/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/11/13	台中市南屯區忠勇路52-182號	41.0	2,237	46.3	7/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2023/10/29	台中市南屯區忠勇路52-182號	40.2	2,016	45.9	14/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/10/28	台中市南屯區忠勇路52-182號	40.2	1,703	38.0	13/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/10/04	台中市南屯區忠勇路52-182號	42.0	2,255	45.9	10/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 325萬	預售分件
2023/10/03	台中市南屯區忠勇路52-182號	43.4	2,336	45.9	11/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 345萬	預售分件
2023/10/03	台中市南屯區忠勇路52-182號	40.2	1,693	38.0	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/09/28	台中市南屯區忠勇路52-182號	43.5	2,336	45.9	13/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2023/09/26	台中市南屯區忠勇路52-182號	40.1	1,695	38.0	11/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/09/23	台中市南屯區忠勇路52-182號	40.1	1,690	38.0	12/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/09/22	台中市南屯區忠勇路52-182號	42.3	2,287	45.9	16/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 345萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/29	臺中市南屯區忠勇路	41.2	2,226	46.3	9/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2024/02/19	臺中市南屯區忠勇路	42.2	2,280	46.3	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/12/18	臺中市南屯區忠勇路	40.0	2,013	45.9	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/12/09	臺中市南屯區忠勇路	38.6	1,650	38.4	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/11/28	臺中市南屯區忠勇路	40.6	1,722	38.4	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/11/24	臺中市南屯區忠勇路	41.0	1,703	37.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/11/17	臺中市南屯區忠勇路	39.7	1,693	38.4	5/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/11/14	臺中市南屯區忠勇路	40.6	1,722	38.4	3/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/11/14	臺中市南屯區忠勇路	41.7	2,253	46.3	6/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬
2023/11/13	臺中市南屯區忠勇路	41.0	2,237	46.3	7/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/10/29	臺中市南屯區忠勇路	40.2	2,016	45.9	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/10/28	臺中市南屯區忠勇路	40.2	1,703	38.0	13/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/10/04	臺中市南屯區忠勇路	42.0	2,255	45.9	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬
2023/10/03	臺中市南屯區忠勇路	40.2	1,693	38.0	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/10/03	臺中市南屯區忠勇路	43.4	2,336	45.9	11/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2023/09/28	臺中市南屯區忠勇路	43.5	2,336	45.9	13/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/09/26	臺中市南屯區忠勇路	40.1	1,695	38.0	11/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/23	臺中市南屯區忠勇路	40.1	1,690	38.0	12/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/09/22	臺中市南屯區忠勇路	42.3	2,287	45.9	16/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2023/09/02	臺中市南屯區忠勇路	38.6	1,630	38.4	3/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/08/29	臺中市南屯區忠勇路	41.7	1,760	38.4	5/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/08/14	臺中市南屯區忠勇路	42.1	1,776	38.0	11/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/08/07	臺中市南屯區忠勇路	41.7	1,775	38.4	6/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/08/01	臺中市南屯區忠勇路	42.0	1,752	38.0	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/07/22	臺中市南屯區忠勇路	40.8	1,525	33.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/07/15	臺中市南屯區忠勇路	40.3	1,682	38.0	16/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/06/28	臺中市南屯區忠勇路	41.9	1,782	38.4	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/06/28	臺中市南屯區忠勇路	41.5	2,230	45.9	15/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬
2023/06/25	臺中市南屯區忠勇路	41.9	2,263	46.3	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬
2023/05/08	臺中市南屯區忠勇路	40.0	1,681	38.0	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/05/08	臺中市南屯區忠勇路	40.6	1,512	33.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/05/02	臺中市南屯區忠勇路	42.1	1,776	38.0	12/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/04/21	臺中市南屯區忠勇路	39.8	1,676	38.4	7/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/21	臺中市南屯區忠勇路	40.3	2,170	45.9	16/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2023/04/15	臺中市南屯區忠勇路	43.2	2,330	46.3	9/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/03/09	臺中市南屯區忠勇路	43.0	2,335	46.3	7/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2023/03/08	臺中市南屯區忠勇路	38.6	1,951	46.3	3/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/12/27	臺中市南屯區忠勇路	42.2	1,780	38.0	13/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/11/01	臺中市南屯區忠勇路	39.7	2,157	46.3	6/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2022/10/29	臺中市南屯區忠勇路	42.2	1,780	38.0	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/10/17	臺中市南屯區忠勇路	42.1	2,273	45.9	12/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/10/15	臺中市南屯區忠勇路	40.0	1,705	38.4	9/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/10/15	臺中市南屯區忠勇路	43.5	2,345	45.9	15/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2022/09/29	臺中市南屯區忠勇路	39.7	1,673	38.4	6/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/09/12	臺中市南屯區忠勇路	40.1	2,181	45.9	12/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/08/24	臺中市南屯區忠勇路	42.3	1,783	38.0	16/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/08/09	臺中市南屯區忠勇路	41.8	1,758	38.4	7/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/07/23	臺中市南屯區忠勇路	39.9	1,695	38.4	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/07/12	臺中市南屯區忠勇路	39.9	2,007	46.3	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/07/11	臺中市南屯區忠勇路	35.2	1,335	33.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/07/11	臺中市南屯區忠勇路	38.6	2,106	46.3	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2022/07/06	臺中市南屯區忠勇路	42.0	1,771	38.4	9/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/31	臺中市南屯區忠勇路	35.0	1,331	33.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/03/31	臺中市南屯區忠勇路	35.1	1,325	33.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/03/15	臺中市南屯區忠勇路	36.0	1,450	35.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/03/15	臺中市南屯區忠勇路	38.2	1,435	33.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/14	臺中市南屯區忠勇路	34.5	1,295	33.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/03/12	臺中市南屯區忠勇路	37.4	1,417	33.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/03/10	臺中市南屯區忠勇路	34.7	1,300	33.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/03/08	臺中市南屯區忠勇路	34.6	1,312	33.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/03	臺中市南屯區忠勇路	34.8	1,324	33.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/02	臺中市南屯區忠勇路	34.0	1,297	33.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/02	臺中市南屯區忠勇路	35.5	1,363	33.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/02/26	臺中市南屯區忠勇路	35.1	1,325	33.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/26	臺中市南屯區忠勇路	35.8	1,365	33.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/02/26	臺中市南屯區忠勇路	35.5	1,345	33.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/02/26	臺中市南屯區忠勇路	35.2	1,350	33.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/02/26	臺中市南屯區忠勇路	35.6	1,353	33.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/25	臺中市南屯區忠勇路	37.5	1,431	33.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/02/25	臺中市南屯區忠勇路	38.1	1,432	33.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/02/24	臺中市南屯區忠勇路	38.1	1,427	33.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/19	臺中市南屯區忠勇路	35.3	1,342	33.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/18	臺中市南屯區忠勇路	37.2	1,411	33.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/02/17	臺中市南屯區忠勇路	37.7	1,430	33.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/02/16	臺中市南屯區忠勇路	36.0	1,382	33.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/02/15	臺中市南屯區忠勇路	35.3	1,342	33.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/02/15	臺中市南屯區忠勇路	37.3	1,423	33.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/02/15	臺中市南屯區忠勇路	34.0	1,277	33.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/02/14	臺中市南屯區忠勇路	37.8	1,438	33.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/29	臺中市南屯區忠勇路	37.7	1,440	33.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/01/28	臺中市南屯區忠勇路	34.6	1,312	33.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/01/28	臺中市南屯區忠勇路	37.0	1,399	33.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/01/27	臺中市南屯區忠勇路	38.0	1,450	33.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/01/26	臺中市南屯區忠勇路	38.8	1,609	37.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/01/26	臺中市南屯區忠勇路	37.6	1,430	33.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/24	臺中市南屯區忠勇路	36.5	1,362	33.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/24	臺中市南屯區忠勇路	34.9	1,322	33.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/01/24	臺中市南屯區忠勇路	36.6	1,390	33.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/01/19	臺中市南屯區忠勇路	38.0	1,518	35.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/01/19	臺中市南屯區忠勇路	36.8	1,390	33.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/17	臺中市南屯區忠勇路	35.1	1,340	33.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/01/15	臺中市南屯區忠勇路	35.7	1,367	33.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/14	臺中市南屯區忠勇路	37.3	1,425	33.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/01/14	臺中市南屯區忠勇路	36.0	1,353	33.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/01/11	臺中市南屯區忠勇路	37.3	1,395	33.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/01/11	臺中市南屯區忠勇路	36.9	1,389	33.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/01/11	臺中市南屯區忠勇路	34.5	1,305	33.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/01/10	臺中市南屯區忠勇路	36.6	1,385	33.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/10	臺中市南屯區忠勇路	36.7	1,387	33.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/10	臺中市南屯區忠勇路	35.4	1,345	33.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
保安段 462	—	住	—	—	2026/02/09

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。