ToEstate

國聚之見

台中市南屯區忠勇路52-182號・住宅大樓・23 樓・屋齡 1 年・2 棟
近一年中位單價
42.7萬/坪
+24.1%vs 南屯區n=4,樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.0 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 -43%
租金報酬率
2.06%
月租 734 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 34.0–52.6 萬/坪・2022/01~2026/02・共 110 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對(近三年 5 對)

中位持有
2.0 年
中位總報酬
-2.0%
中位年化報酬
-0.7%
近三年賣出 -0.7%
賠售比例
60%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
忠勇路52-180號2022/01/2436.52026/02/0937.24 年+2%
忠勇路52-182號2023/11/1440.62025/10/2937.62 年-7.4%
忠勇路52-182號2023/12/1840.02025/09/0939.21.7 年-2%
忠勇路52-182號2023/11/1739.72025/07/0341.51.6 年+4.4%
忠勇路52-180號2022/02/2635.62025/05/1934.73.2 年-2.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/09台中市南屯區忠勇路52-180號37.21,55033.53/23F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/11/29台中市南屯區忠勇路52-182號50.32,73846.319/23F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 410萬
2025/10/29台中市南屯區忠勇路52-182號37.61,74838.43/23F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/10/24台中市南屯區忠勇路52-182號47.82,60546.317/23F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 390萬
2025/09/09台中市南屯區忠勇路52-182號39.22,12045.910/23F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/08/09台中市南屯區忠勇路52-182號52.62,23138.418/23F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 215萬
2025/07/03台中市南屯區忠勇路52-182號41.51,92838.45/23F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/07/01台中市南屯區忠勇路52-182號46.92,54146.318/23F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 370萬
2025/05/21台中市南屯區忠勇路52-182號49.82,10538.420/23F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 195萬
2025/05/19台中市南屯區忠勇路52-180號34.71,43533.811/23F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/05/06台中市南屯區忠勇路52-182號49.32,66046.320/23F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 380萬
2024/02/29台中市南屯區忠勇路52-182號41.22,22646.39/23F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 320萬預售分件
2024/02/19台中市南屯區忠勇路52-182號42.22,28046.34/23F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 330萬預售分件
2023/12/18台中市南屯區忠勇路52-182號40.02,01345.910/23F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2023/12/09台中市南屯區忠勇路52-182號38.61,65038.44/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2023/11/28台中市南屯區忠勇路52-182號40.61,72238.44/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/11/24台中市南屯區忠勇路52-180號41.01,70337.314/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2023/11/17台中市南屯區忠勇路52-182號39.71,69338.45/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2023/11/14台中市南屯區忠勇路52-182號41.72,25346.36/23F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 325萬預售分件
2023/11/14台中市南屯區忠勇路52-182號40.61,72238.43/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/11/13台中市南屯區忠勇路52-182號41.02,23746.37/23F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
2023/10/29台中市南屯區忠勇路52-182號40.22,01645.914/23F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2023/10/28台中市南屯區忠勇路52-182號40.21,70338.013/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2023/10/04台中市南屯區忠勇路52-182號42.02,25545.910/23F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 325萬預售分件
2023/10/03台中市南屯區忠勇路52-182號43.42,33645.911/23F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 345萬預售分件
2023/10/03台中市南屯區忠勇路52-182號40.21,69338.014/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/09/28台中市南屯區忠勇路52-182號43.52,33645.913/23F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
2023/09/26台中市南屯區忠勇路52-182號40.11,69538.011/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2023/09/23台中市南屯區忠勇路52-182號40.11,69038.012/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/09/22台中市南屯區忠勇路52-182號42.32,28745.916/23F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 345萬預售分件
2023/09/02台中市南屯區忠勇路52-182號38.61,63038.43/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/08/29台中市南屯區忠勇路52-182號41.71,76038.45/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2023/08/14台中市南屯區忠勇路52-182號42.11,77638.011/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2023/08/07台中市南屯區忠勇路52-182號41.71,77538.46/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2023/08/01台中市南屯區忠勇路52-182號42.01,75238.010/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2023/07/22台中市南屯區忠勇路52-180號40.81,52533.54/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2023/07/15台中市南屯區忠勇路52-182號40.31,68238.016/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/06/28台中市南屯區忠勇路52-182號41.52,23045.915/23F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 325萬預售分件
2023/06/28台中市南屯區忠勇路52-182號41.91,78238.48/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2023/06/25台中市南屯區忠勇路52-182號41.92,26346.38/23F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 325萬預售分件
2023/05/08台中市南屯區忠勇路52-180號40.61,51233.43/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2023/05/08台中市南屯區忠勇路52-182號40.01,68138.010/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2023/05/02台中市南屯區忠勇路52-182號42.11,77638.012/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2023/04/21台中市南屯區忠勇路52-182號39.81,67638.47/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2023/04/21台中市南屯區忠勇路52-182號40.32,17045.916/23F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 320萬預售分件
2023/04/15台中市南屯區忠勇路52-182號43.22,33046.39/23F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 330萬預售分件
2023/03/09台中市南屯區忠勇路52-182號43.02,33546.37/23F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 345萬預售分件
2023/03/08台中市南屯區忠勇路52-182號38.61,95146.33/23F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2022/12/27台中市南屯區忠勇路52-182號42.21,78038.013/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2022/11/01台中市南屯區忠勇路52-182號39.72,15746.36/23F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 320萬預售分件
2022/10/29台中市南屯區忠勇路52-182號42.21,78038.014/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2022/10/17台中市南屯區忠勇路52-182號42.12,27345.912/23F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
2022/10/15台中市南屯區忠勇路52-182號43.52,34545.915/23F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 345萬預售分件
2022/10/15台中市南屯區忠勇路52-182號40.01,70538.49/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/09/29台中市南屯區忠勇路52-182號39.71,67338.46/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2022/08/24台中市南屯區忠勇路52-182號42.31,78338.016/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2022/08/09台中市南屯區忠勇路52-182號41.81,75838.47/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2022/07/23台中市南屯區忠勇路52-182號39.91,69538.48/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2022/07/12台中市南屯區忠勇路52-182號39.92,00746.38/23F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2022/07/11台中市南屯區忠勇路52-182號38.62,10646.34/23F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 320萬預售分件
2022/07/11台中市南屯區忠勇路52-180號35.21,33533.57/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2022/07/06台中市南屯區忠勇路52-182號42.01,77138.49/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2022/03/31台中市南屯區忠勇路52-180號35.11,32533.811/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2022/03/31台中市南屯區忠勇路52-180號35.01,33133.810/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2022/03/15台中市南屯區忠勇路52-180號36.01,45035.715/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2022/03/15台中市南屯區忠勇路52-180號38.21,43533.57/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2022/03/14台中市南屯區忠勇路52-180號34.51,29533.53/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2022/03/12台中市南屯區忠勇路52-180號37.41,41733.59/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2022/03/10台中市南屯區忠勇路52-180號34.71,30033.57/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2022/03/08台中市南屯區忠勇路52-180號34.61,31233.55/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2022/03/03台中市南屯區忠勇路52-180號34.81,32433.58/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2022/03/02台中市南屯區忠勇路52-180號35.51,36333.814/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2022/03/02台中市南屯區忠勇路52-180號34.01,29733.54/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2022/02/26台中市南屯區忠勇路52-180號35.81,36533.813/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2022/02/26台中市南屯區忠勇路52-180號35.21,35033.812/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2022/02/26台中市南屯區忠勇路52-180號35.61,35333.811/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2022/02/26台中市南屯區忠勇路52-180號35.51,34533.810/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2022/02/26台中市南屯區忠勇路52-180號35.11,32533.55/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2022/02/25台中市南屯區忠勇路52-180號37.51,43133.814/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2022/02/25台中市南屯區忠勇路52-180號38.11,43233.55/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2022/02/24台中市南屯區忠勇路52-180號38.11,42733.56/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2022/02/19台中市南屯區忠勇路52-180號35.31,34233.813/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2022/02/18台中市南屯區忠勇路52-180號37.21,41133.812/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2022/02/17台中市南屯區忠勇路52-180號37.71,43033.812/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2022/02/16台中市南屯區忠勇路52-180號36.01,38233.815/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2022/02/15台中市南屯區忠勇路52-180號37.31,42333.811/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2022/02/15台中市南屯區忠勇路52-180號35.31,34233.58/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2022/02/15台中市南屯區忠勇路52-180號34.01,27733.53/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2022/02/14台中市南屯區忠勇路52-180號37.81,43833.813/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2022/01/29台中市南屯區忠勇路52-180號37.71,44033.811/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2022/01/28台中市南屯區忠勇路52-180號37.01,39933.810/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2022/01/28台中市南屯區忠勇路52-180號34.61,31233.56/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2022/01/27台中市南屯區忠勇路52-180號38.01,45033.815/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2022/01/26台中市南屯區忠勇路52-180號38.81,60937.314/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2022/01/26台中市南屯區忠勇路52-180號37.61,43033.810/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2022/01/24台中市南屯區忠勇路52-180號34.91,32233.59/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2022/01/24台中市南屯區忠勇路52-180號36.61,39033.45/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2022/01/24台中市南屯區忠勇路52-180號36.51,36233.53/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2022/01/19台中市南屯區忠勇路52-180號38.01,51835.615/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2022/01/19台中市南屯區忠勇路52-180號36.81,39033.48/23F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/17台中市南屯區忠勇路52-180號0.1333.55/23F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費

各棟