新建案 › 台中市梧棲區

精銳錦

文明街與文明街242巷口・建商悅築建設股份有限公司・141・第四種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/12/28・建照 110中都建字02098號

預售中位單價

32.3萬/坪

73 筆・2021/11～2024/05

溢價 vs 同區中古

+40.4%

梧棲區近一年中古中位 23.0

交屋後中古 vs 預售

+11.2%

對應社區 145 筆中古成交

戶數 / 棟數

141 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後精銳錦

近一年中古 5 筆・中位 35.9 萬/坪・近三年 36.2・一年 -5.6%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/12	台中市梧棲區文明街236號	36.3	1,505	38.0	13/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2026/03/27	台中市梧棲區文明街236號	34.7	1,470	39.0	5/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2025/11/16	台中市梧棲區文明街238號	29.5	1,365	38.6	7/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/11/14	台中市梧棲區文明街236號	35.9	1,485	38.0	12/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2025/11/07	台中市梧棲區文明街236號	36.2	1,544	39.0	3/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2025/09/09	台中市梧棲區文明街236號	37.5	1,606	39.0	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2025/07/09	台中市梧棲區文明街236號	29.6	1,380	39.0	9/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/06/10	台中市梧棲區文明街238號	30.2	1,375	37.9	9/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/06/01	台中市梧棲區文明街236號	31.8	1,480	39.0	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/04/24	台中市梧棲區文明街236號	37.3	1,618	39.0	4/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/12/26	台中市梧棲區文明街236號	38.3	1,650	39.0	5/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/10/22	台中市梧棲區文明街238號	36.1	1,650	38.0	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2024/10/13	台中市梧棲區文明街236號	28.0	1,275	37.9	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2024/05/02	台中市梧棲區文明街236號	36.8	1,573	38.0	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/04/12	台中市梧棲區文明街238號	36.7	1,736	38.0	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2024/01/28	台中市梧棲區文明街238號	37.0	1,758	38.0	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2022/12/16	台中市梧棲區文明街238號	29.5	1,251	37.9	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/10/10	台中市梧棲區文明街238號	34.6	1,460	38.0	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/06/19	台中市梧棲區文明街238號	30.7	1,303	38.0	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/06/17	台中市梧棲區文明街236號	32.9	1,420	39.0	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/05/29	台中市梧棲區文明街236號	30.0	1,272	38.0	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/05/21	台中市梧棲區文明街238號	30.5	1,332	38.9	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/05/08	台中市梧棲區文明街236號	31.6	1,330	37.9	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/05/07	台中市梧棲區文明街236號	29.7	1,260	38.0	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/05/07	台中市梧棲區文明街236號	31.6	1,323	37.9	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/04/30	台中市梧棲區文明街236號	29.9	1,258	37.9	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/04/30	台中市梧棲區文明街238號	30.1	1,311	39.0	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/04/29	台中市梧棲區文明街236號	31.4	1,362	39.0	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/04/24	台中市梧棲區文明街238號	30.9	1,340	38.6	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/04/13	台中市梧棲區文明街236號	31.6	1,338	37.9	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/02	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	37.3	1,573	37.4	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/04/12	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	37.3	1,736	37.4	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2024/01/28	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	37.6	1,758	37.4	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/10/10	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	35.1	1,460	37.4	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/06/19	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	31.2	1,303	37.4	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/06/17	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	33.4	1,420	38.3	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/05/29	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	30.5	1,272	37.4	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/05/21	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	31.0	1,332	38.3	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/05/08	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	32.1	1,330	37.3	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/05/07	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	32.1	1,323	37.3	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/05/07	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	30.2	1,260	37.4	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/30	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	30.6	1,311	38.3	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/04/30	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	30.3	1,258	37.3	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/04/29	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	31.9	1,362	38.3	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/04/24	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	31.4	1,340	38.0	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/04/13	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	32.1	1,338	37.3	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/03/26	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	33.4	1,430	38.3	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/03/14	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	33.1	1,388	38.3	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/03/14	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷口	29.6	1,258	38.3	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/03/09	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	33.4	1,418	38.3	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/03/08	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	31.3	1,303	37.3	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/02/28	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	32.9	1,525	38.3	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2022/02/27	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	32.8	1,387	38.3	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/02/24	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	33.4	1,415	38.3	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/02/22	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	31.3	1,316	37.4	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/02/18	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	32.9	1,390	38.3	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/02/18	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	31.7	1,472	37.4	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2022/01/23	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	33.0	1,380	37.4	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/01/19	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	32.8	1,487	37.4	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/01/15	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	31.2	1,334	38.3	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/12	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	34.0	1,603	38.3	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/01/11	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	30.8	1,322	38.0	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/01/10	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷口	30.0	1,295	38.3	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/01/04	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	31.9	1,357	38.3	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/01/04	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	29.8	1,282	38.3	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/03	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	30.8	1,288	37.4	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/01/02	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	33.4	1,395	37.4	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/12/28	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	30.4	1,299	38.3	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2021/12/26	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	33.4	1,550	37.4	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/12/23	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	30.5	1,303	38.3	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2021/12/17	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	33.6	1,442	38.3	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/12/14	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	33.9	1,448	38.3	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/11	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	33.9	1,439	38.3	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/11	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	33.9	1,610	38.3	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2021/12/10	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	32.3	1,504	37.4	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2021/12/09	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	31.1	1,286	37.3	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/12/08	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	33.4	1,420	38.3	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/08	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	33.8	1,435	38.3	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/06	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	33.9	1,448	38.3	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/05	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	33.3	1,420	38.3	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/12/05	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷口	32.3	1,337	37.4	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/11/30	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	33.3	1,421	38.3	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/11/30	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	34.0	1,438	38.3	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2021/11/28	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	32.5	1,351	37.4	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2021/11/26	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	29.5	1,232	37.4	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/11/25	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	32.3	1,377	38.3	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/11/25	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	31.3	1,312	37.4	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/11/23	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	32.3	1,334	37.4	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/11/21	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷口	31.3	1,339	38.3	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/11/21	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	33.4	1,435	38.3	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/11/20	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	31.9	1,344	37.4	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/11/19	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	33.5	1,438	38.3	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/11/19	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	33.6	1,442	38.3	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/11/18	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	30.4	1,306	38.3	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/11/18	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	32.8	1,378	37.4	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/11/16	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	30.0	1,299	38.3	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/11/15	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	31.4	1,473	38.3	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2021/11/14	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	28.3	1,229	38.3	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/11/14	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	33.9	1,449	38.3	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/11/13	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	31.6	1,342	38.0	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/11/12	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	30.2	1,263	37.4	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2021/11/12	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口	32.1	1,380	38.3	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/11/11	臺中市梧棲區文明街與文明街242巷口	28.2	1,213	38.0	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
庄南段 581	—	住	—	—	2026/06/12

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。