近一年中位單價
35.9萬/坪
+56.1%vs 梧棲區n=5
一年漲跌
-5.6%
近三年中位 36.2 萬/坪
近一年成交
5筆
+80.0%vs 前一年近半年 -20%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 27.3–38.3 萬/坪・2021/10～2026/06・共 145 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
-0.3%
中位年化報酬
-0.1%
近三年賣出 -0.1%
賠售比例
50%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文明街238號 | 2021/11/05 | 29.2 | 2025/11/16 | 29.5 | 4 年 | +0.9% |
| 文明街236號 | 2021/11/04 | 29.1 | 2025/07/09 | 29.6 | 3.7 年 | +1.8% |
| 文明街238號 | 2021/11/03 | 30.6 | 2025/06/10 | 30.2 | 3.6 年 | -1.5% |
| 文明街236號 | 2021/12/08 | 33.3 | 2025/06/01 | 31.8 | 3.5 年 | -4.4% |
| 文明街238號 | 2022/10/10 | 34.6 | 2024/10/22 | 36.1 | 2 年 | +4.5% |
| 文明街236號 | 2021/10/30 | 29.1 | 2024/10/13 | 28.0 | 3 年 | -3.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 台中市梧棲區文明街236號 | 36.3 | 1,505 | 38.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2026/03/27 | 台中市梧棲區文明街236號 | 34.7 | 1,470 | 39.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2025/11/16 | 台中市梧棲區文明街238號 | 29.5 | 1,365 | 38.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/14 | 台中市梧棲區文明街236號 | 35.9 | 1,485 | 38.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2025/11/07 | 台中市梧棲區文明街236號 | 36.2 | 1,544 | 39.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2025/09/09 | 台中市梧棲區文明街236號 | 37.5 | 1,606 | 39.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2025/07/09 | 台中市梧棲區文明街236號 | 29.6 | 1,380 | 39.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/10 | 台中市梧棲區文明街238號 | 30.2 | 1,375 | 37.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/01 | 台中市梧棲區文明街236號 | 31.8 | 1,480 | 39.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/24 | 台中市梧棲區文明街236號 | 37.3 | 1,618 | 39.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/12/26 | 台中市梧棲區文明街236號 | 38.3 | 1,650 | 39.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2024/10/22 | 台中市梧棲區文明街238號 | 36.1 | 1,650 | 38.0 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/13 | 台中市梧棲區文明街236號 | 28.0 | 1,275 | 37.9 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/02 | 台中市梧棲區文明街236號 | 36.8 | 1,573 | 38.0 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2024/04/12 | 台中市梧棲區文明街238號 | 36.7 | 1,736 | 38.0 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | 預售分件 |
| 2024/01/28 | 台中市梧棲區文明街238號 | 37.0 | 1,758 | 38.0 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 預售分件 |
| 2022/12/16 | 台中市梧棲區文明街238號 | 29.5 | 1,251 | 37.9 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/10/10 | 台中市梧棲區文明街238號 | 34.6 | 1,460 | 38.0 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/06/19 | 台中市梧棲區文明街238號 | 30.7 | 1,303 | 38.0 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/06/17 | 台中市梧棲區文明街236號 | 32.9 | 1,420 | 39.0 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/05/29 | 台中市梧棲區文明街236號 | 30.0 | 1,272 | 38.0 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/05/21 | 台中市梧棲區文明街238號 | 30.5 | 1,332 | 38.9 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/05/08 | 台中市梧棲區文明街236號 | 31.6 | 1,330 | 37.9 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/05/07 | 台中市梧棲區文明街236號 | 29.7 | 1,260 | 38.0 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/05/07 | 台中市梧棲區文明街236號 | 31.6 | 1,323 | 37.9 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2022/04/30 | 台中市梧棲區文明街236號 | 29.9 | 1,258 | 37.9 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2022/04/30 | 台中市梧棲區文明街238號 | 30.1 | 1,311 | 39.0 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/04/29 | 台中市梧棲區文明街236號 | 31.4 | 1,362 | 39.0 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/04/24 | 台中市梧棲區文明街238號 | 30.9 | 1,340 | 38.6 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/04/13 | 台中市梧棲區文明街236號 | 31.6 | 1,338 | 37.9 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/03/26 | 台中市梧棲區文明街236號 | 32.9 | 1,430 | 39.0 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/03/14 | 台中市梧棲區文明街236號 | 32.6 | 1,388 | 39.0 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/14 | 台中市梧棲區文明街238號 | 29.1 | 1,258 | 38.9 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2022/03/09 | 台中市梧棲區文明街236號 | 32.8 | 1,418 | 39.0 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/03/08 | 台中市梧棲區文明街236號 | 30.8 | 1,303 | 37.9 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/02/28 | 台中市梧棲區文明街238號 | 32.4 | 1,525 | 39.0 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 265萬 | 預售分件 |
| 2022/02/27 | 台中市梧棲區文明街236號 | 32.3 | 1,387 | 39.0 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/02/24 | 台中市梧棲區文明街236號 | 32.9 | 1,415 | 39.0 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/02/22 | 台中市梧棲區文明街238號 | 30.8 | 1,316 | 38.0 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/02/18 | 台中市梧棲區文明街236號 | 31.2 | 1,472 | 38.0 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | 預售分件 |
| 2022/02/18 | 台中市梧棲區文明街238號 | 32.4 | 1,390 | 39.0 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 台中市梧棲區文明街238號 | 32.5 | 1,380 | 38.0 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/01/19 | 台中市梧棲區文明街238號 | 32.3 | 1,487 | 38.0 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 台中市梧棲區文明街238號 | 30.7 | 1,334 | 38.9 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/12 | 台中市梧棲區文明街236號 | 33.5 | 1,603 | 39.0 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 預售分件 |
| 2022/01/11 | 台中市梧棲區文明街238號 | 30.3 | 1,322 | 38.6 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/01/10 | 台中市梧棲區文明街236號 | 29.5 | 1,295 | 39.0 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2022/01/04 | 台中市梧棲區文明街236號 | 29.3 | 1,282 | 39.0 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/03 | 台中市梧棲區文明街238號 | 30.3 | 1,288 | 38.0 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/01/02 | 台中市梧棲區文明街238號 | 32.9 | 1,395 | 38.0 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2021/12/28 | 台中市梧棲區文明街238號 | 29.9 | 1,299 | 38.9 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2021/12/26 | 台中市梧棲區文明街238號 | 32.9 | 1,550 | 38.0 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 預售分件 |
| 2021/12/23 | 台中市梧棲區文明街238號 | 30.0 | 1,303 | 38.9 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2021/12/17 | 台中市梧棲區文明街236號 | 33.0 | 1,442 | 39.0 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/12/14 | 台中市梧棲區文明街238號 | 33.4 | 1,448 | 38.9 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/12/11 | 台中市梧棲區文明街236號 | 33.4 | 1,610 | 39.0 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | 預售分件 |
| 2021/12/11 | 台中市梧棲區文明街236號 | 33.4 | 1,439 | 39.0 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/12/10 | 台中市梧棲區文明街236號 | 31.8 | 1,504 | 38.0 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 295萬 | 預售分件 |
| 2021/12/09 | 台中市梧棲區文明街236號 | 30.6 | 1,306 | 37.9 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2021/12/08 | 台中市梧棲區文明街236號 | 33.3 | 1,435 | 39.0 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/12/08 | 台中市梧棲區文明街238號 | 32.9 | 1,420 | 39.0 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/12/06 | 台中市梧棲區文明街238號 | 33.4 | 1,448 | 38.9 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/12/05 | 台中市梧棲區文明街238號 | 32.8 | 1,420 | 38.9 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2021/12/05 | 台中市梧棲區文明街238號 | 31.8 | 1,337 | 37.9 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/11/30 | 台中市梧棲區文明街236號 | 33.5 | 1,438 | 39.0 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2021/11/30 | 台中市梧棲區文明街238號 | 32.8 | 1,421 | 39.0 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2021/11/28 | 台中市梧棲區文明街236號 | 32.0 | 1,351 | 38.0 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2021/11/26 | 台中市梧棲區文明街238號 | 29.0 | 1,232 | 37.9 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/11/25 | 台中市梧棲區文明街236號 | 30.8 | 1,312 | 38.0 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/11/25 | 台中市梧棲區文明街238號 | 31.8 | 1,377 | 39.0 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/11/23 | 台中市梧棲區文明街236號 | 31.8 | 1,334 | 38.0 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2021/11/21 | 台中市梧棲區文明街236號 | 30.8 | 1,339 | 39.0 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/11/20 | 台中市梧棲區文明街238號 | 31.4 | 1,344 | 38.0 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/11/19 | 台中市梧棲區文明街238號 | 33.1 | 1,442 | 38.9 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/11/19 | 台中市梧棲區文明街238號 | 32.9 | 1,438 | 39.0 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/11/18 | 台中市梧棲區文明街236號 | 32.3 | 1,378 | 38.0 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/11/18 | 台中市梧棲區文明街238號 | 30.0 | 1,306 | 38.9 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/11/16 | 台中市梧棲區文明街238號 | 29.5 | 1,299 | 38.9 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/11/15 | 台中市梧棲區文明街236號 | 30.9 | 1,473 | 39.0 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | 預售分件 |
| 2021/11/14 | 台中市梧棲區文明街236號 | 27.8 | 1,229 | 39.0 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2021/11/14 | 台中市梧棲區文明街236號 | 33.4 | 1,449 | 39.0 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/11/13 | 台中市梧棲區文明街238號 | 31.1 | 1,342 | 38.6 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/11/12 | 台中市梧棲區文明街238號 | 29.7 | 1,263 | 37.9 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2021/11/12 | 台中市梧棲區文明街238號 | 31.6 | 1,380 | 38.9 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/11/11 | 台中市梧棲區文明街238號 | 27.8 | 1,213 | 38.6 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/11/07 | 台中市梧棲區文明街236號 | 29.1 | 1,274 | 39.0 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/11/07 | 台中市梧棲區文明街238號 | 29.7 | 1,291 | 38.9 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2021/11/07 | 台中市梧棲區文明街238號 | 31.3 | 1,345 | 38.6 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2021/11/07 | 台中市梧棲區文明街238號 | 31.8 | 1,382 | 38.9 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2021/11/06 | 台中市梧棲區文明街236號 | 28.0 | 1,227 | 39.0 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2021/11/06 | 台中市梧棲區文明街236號 | 28.9 | 1,267 | 39.0 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/11/06 | 台中市梧棲區文明街236號 | 29.3 | 1,272 | 39.0 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/11/06 | 台中市梧棲區文明街238號 | 29.2 | 1,260 | 38.6 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/11/06 | 台中市梧棲區文明街238號 | 30.8 | 1,344 | 38.9 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2021/11/06 | 台中市梧棲區文明街238號 | 31.1 | 1,321 | 37.9 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/11/06 | 台中市梧棲區文明街238號 | 31.2 | 1,329 | 37.9 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2021/11/05 | 台中市梧棲區文明街236號 | 27.8 | 1,219 | 39.0 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2021/11/05 | 台中市梧棲區文明街236號 | 28.3 | 1,233 | 39.0 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/11/05 | 台中市梧棲區文明街238號 | 29.2 | 1,265 | 38.6 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2021/11/04 | 台中市梧棲區文明街236號 | 27.8 | 1,214 | 39.0 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 台中市梧棲區文明街238號 | 0.0 | 2 | 38.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/13 | 台中市梧棲區文明街238號 | 0.0 | 2 | 39.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2025/04/30 | 台中市梧棲區文明街238號 | 0.0 | 2 | 39.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — |