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勝美讚

太原路三段與三光一街交叉口・建商勝美建設股份有限公司・180・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/05/16・建照 109中都建字第01886號

預售中位單價

40.9萬/坪

132 筆・2022/09～2023/07

溢價 vs 同區中古

+24.0%

北屯區近一年中古中位 32.9

交屋後中古 vs 預售

-5.5%

對應社區 214 筆中古成交

戶數 / 棟數

180 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後勝美讚

近一年中古 1 筆・中位 38.6 萬/坪・近三年 40.1・一年 -3.7%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/25	台中市北屯區太原路3段385號	38.6	1,360	26.3	13/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2025/06/17	台中市北屯區太原路3段385號	38.8	1,758	36.4	6/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/06/14	台中市北屯區太原路3段389號	40.4	1,888	37.8	4/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/05/19	台中市北屯區太原路3段391號	43.3	1,980	36.8	12/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/05/15	台中市北屯區太原路3段391號	40.6	1,858	36.8	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/04/04	台中市北屯區太原路3段391號	38.4	1,758	36.8	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/03/29	台中市北屯區太原路3段391號	42.0	1,750	36.8	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	含增建
2025/03/15	台中市北屯區太原路3段391號	41.2	1,510	27.7	15/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2024/11/22	台中市北屯區太原路3段389號	38.8	1,800	37.8	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/07/24	台中市北屯區三光一街6號	59.7	2,042	25.3	1/14F	住宅大樓	1年	0房1廳1衛	—
2024/07/14	台中市北屯區太原路3段391號	38.7	1,420	27.7	9/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/07/02	台中市北屯區太原路3段389號	43.7	1,600	27.7	9/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/06/16	台中市北屯區太原路3段391號	41.1	1,880	36.8	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/06/06	台中市北屯區太原路3段391號	38.5	1,760	36.8	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/05/21	台中市北屯區太原路3段385號	39.0	1,770	36.4	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/05/21	台中市北屯區太原路3段385號	44.0	1,550	26.3	9/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/05/15	台中市北屯區太原路3段385號	36.7	1,297	26.4	3/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/05/07	台中市北屯區太原路3段385號	41.0	1,485	27.3	7/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/05/01	台中市北屯區太原路3段389號	42.9	1,570	27.7	5/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/16	台中市北屯區太原路3段391號	42.2	1,550	27.7	7/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/04/15	台中市北屯區太原路3段389號	39.3	1,836	37.8	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/04/02	台中市北屯區太原路3段385號	43.1	1,520	26.3	14/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/03/19	台中市北屯區太原路3段391號	45.0	1,860	36.8	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	含增建
2024/03/14	台中市北屯區太原路3段391號	47.2	1,510	27.7	11/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/03/08	台中市北屯區太原路3段391號	38.9	1,428	27.7	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/02/04	台中市北屯區太原路3段391號	39.8	1,823	36.8	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/02/01	台中市北屯區太原路3段389號	38.2	1,400	27.7	6/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2024/01/17	台中市北屯區太原路3段391號	39.5	1,450	27.7	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/01/12	台中市北屯區太原路3段385號	41.5	1,450	26.3	11/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/01/07	台中市北屯區太原路3段391號	39.5	1,810	36.8	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—

預售成交最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/08	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	40.5	1,696	36.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/07/08	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	39.6	1,266	27.3	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2023/06/18	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	41.6	1,350	27.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2023/06/18	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	39.4	1,493	27.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 400萬
2023/06/17	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	40.9	1,720	36.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/06/11	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	40.7	1,750	37.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/06/10	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	41.9	1,356	27.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2023/06/08	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	41.4	1,340	27.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2023/06/03	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	40.1	1,698	37.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/05/28	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	40.4	1,720	37.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/05/27	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	41.9	1,365	27.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2023/05/21	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	41.5	1,353	27.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2023/05/20	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	42.6	1,335	26.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2023/05/14	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	39.3	1,305	27.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2023/05/13	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	39.9	1,842	36.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2023/05/13	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	41.9	1,365	27.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2023/05/07	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	40.7	1,715	36.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/05/06	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	41.6	1,346	27.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2023/04/28	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	41.7	1,362	27.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2023/04/27	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	42.8	1,310	26.3	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2023/04/16	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	40.3	1,672	36.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/04/15	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	41.7	1,348	27.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2023/04/15	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	39.3	1,238	26.3	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2023/04/14	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	38.3	1,590	36.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/04/09	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	47.2	1,483	27.3	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件含裝潢
2023/04/08	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	39.0	1,615	36.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/04/07	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	40.7	1,740	37.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/04/07	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	41.8	1,355	27.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2023/03/30	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	39.2	1,225	26.3	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2023/03/26	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	42.6	1,322	26.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2023/03/21	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	39.7	1,660	36.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/03/20	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	38.9	1,637	36.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/03/19	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	39.4	1,640	36.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/03/09	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	41.4	1,350	27.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2023/03/05	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	41.8	1,355	27.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2023/03/04	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	41.5	1,343	27.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2023/02/26	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	40.9	1,760	37.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/02/25	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	41.5	1,345	27.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2023/02/19	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	41.4	1,130	27.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/02/19	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	41.4	1,325	27.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2023/02/17	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	41.2	1,500	26.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 410萬
2023/02/05	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	41.7	1,362	27.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2023/02/04	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	42.1	1,320	26.3	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2023/01/17	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	39.0	1,687	37.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/01/15	臺中市北屯區北屯段地214號	39.7	1,660	36.4	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/01/08	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	41.3	1,340	27.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2023/01/08	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	41.3	1,340	27.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2023/01/01	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	65.2	2,366	33.0	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 215萬
2022/12/20	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	40.7	1,955	37.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/12/19	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	63.5	2,475	32.4	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 420萬
2022/12/18	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	54.7	1,448	22.6	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 215萬
2022/12/10	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	53.6	1,550	25.3	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 195萬
2022/12/05	臺中市北屯區太原路三段三光一街交叉口	40.0	1,242	26.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2022/12/04	臺中市北屯區北屯段地214號	40.7	1,733	37.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/12/01	臺中市北屯區北屯段地214號	39.3	1,698	37.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/11/27	臺中市北屯區北屯段地214號	39.4	1,650	36.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/11/25	臺中市北屯區北屯段地214號	41.8	1,365	27.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2022/11/20	臺中市北屯區北屯段地214號	39.2	1,660	36.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/11/16	臺中市北屯區北屯段地號214號	41.5	1,342	27.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2022/11/13	臺中市北屯區北屯段地214號	41.8	1,355	27.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2022/11/08	臺中市北屯區北屯段地214號	43.1	1,345	26.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2022/11/07	臺中市北屯區北屯段地214號	42.8	1,335	26.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2022/11/06	臺中市北屯區北屯段地214號	43.1	1,335	26.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2022/11/05	臺中市北屯區北屯段地號214號	40.8	1,323	27.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2022/11/01	臺中市北屯區北屯段地214號	39.8	1,665	36.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/10/30	臺中市北屯區北屯段地214號	61.2	1,695	24.5	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 195萬
2022/10/24	臺中市北屯區北屯段地214號	41.0	1,280	26.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2022/10/23	臺中市北屯區北屯段地214號	40.1	1,289	27.3	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2022/10/18	臺中市北屯區北屯段地214號	42.1	1,588	27.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 420萬
2022/10/17	臺中市北屯區北屯段地214號	39.4	1,640	36.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/10/16	臺中市北屯區北屯段地214號	40.1	1,308	27.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2022/10/16	臺中市北屯區北屯段地214號	39.3	1,285	27.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2022/10/15	臺中市北屯區北屯段地214號	39.6	1,313	27.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2022/10/13	臺中市北屯區北屯段地214號	39.3	1,635	36.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/10/11	臺中市北屯區北屯段地214號	39.2	1,648	36.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/10/08	臺中市北屯區北屯段地214號	63.5	1,670	26.3	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—
2022/10/06	臺中市北屯區北屯段地214號	42.1	1,365	27.3	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2022/10/05	臺中市北屯區北屯段地214號	40.6	1,315	27.3	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2022/10/05	臺中市北屯區北屯段地214號	40.3	1,306	27.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2022/10/05	臺中市北屯區北屯段地214號	41.4	1,335	27.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2022/10/04	臺中市北屯區北屯段地214號	40.3	1,689	36.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/10/03	臺中市北屯區北屯段地214號	41.0	1,715	36.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/10/03	臺中市北屯區北屯段地214號	45.6	1,393	26.3	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件含裝潢
2022/10/03	臺中市北屯區北屯段地號214號	41.5	1,547	27.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 400萬
2022/10/02	臺中市北屯區北屯段地214號	41.4	1,343	27.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2022/10/01	臺中市北屯區北屯段地214號	40.8	1,327	27.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2022/09/30	臺中市北屯區北屯段地214號	41.8	1,299	26.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2022/09/29	臺中市北屯區北屯段地214號	40.7	1,262	26.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2022/09/27	臺中市北屯區北屯段地214號	40.7	1,335	27.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2022/09/27	臺中市北屯區北屯段地214號	41.9	1,312	26.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2022/09/27	臺中市北屯區北屯段地214號	40.1	1,258	26.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2022/09/26	臺中市北屯區北屯段地214號	42.4	1,320	26.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2022/09/26	臺中市北屯區北屯段地號214號	40.1	1,315	27.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2022/09/26	臺中市北屯區北屯段地214號	42.6	1,305	26.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2022/09/25	臺中市北屯區北屯段地214號	40.8	1,706	36.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/09/25	臺中市北屯區北屯段地214號	40.8	1,707	36.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/09/23	臺中市北屯區北屯段地號214號	41.5	1,342	27.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
北屯段 214	—	住	—	—	2026/01/25

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。