預售中位單價
27.0萬/坪
14 筆・2022/11～2024/05
溢價 vs 同區中古
+17.3%
梧棲區 近一年中古中位 23.0
交屋後中古 vs 預售
+4.6%
對應社區 19 筆中古成交
戶數 / 棟數
19 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 琢悅
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 28.2・一年 +8.0%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 台中市梧棲區博愛北路191-11號 | 30.5 | 1,660 | 54.5 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/27 | 台中市梧棲區博愛北路191號 | 30.1 | 1,580 | 52.5 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/09/18 | 台中市梧棲區博愛北路191-9號 | 30.1 | 1,640 | 54.6 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/07/10 | 台中市梧棲區博愛北路191-11號 | 28.5 | 1,550 | 54.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳5衛 | — | |
| 2024/05/25 | 台中市梧棲區博愛北路191-5號 | 27.7 | 1,508 | 54.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/11 | 台中市梧棲區博愛北路191-8號 | 27.7 | 1,508 | 54.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/03 | 台中市梧棲區博愛北路191-16號 | 28.0 | 1,525 | 54.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/11 | 台中市梧棲區博愛北路191-13號 | 26.9 | 1,468 | 54.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/16 | 台中市梧棲區博愛北路191-6號 | 26.6 | 1,450 | 54.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/14 | 台中市梧棲區博愛北路191-18號 | 26.8 | 1,460 | 54.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/20 | 台中市梧棲區博愛北路191-3號 | 26.3 | 1,433 | 54.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/03 | 台中市梧棲區博愛北路191-2號 | 26.3 | 1,433 | 54.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/02 | 台中市梧棲區博愛北路191-1號 | 26.3 | 1,433 | 54.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/16 | 台中市梧棲區博愛北路193號 | 29.6 | 1,530 | 51.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/21 | 台中市梧棲區博愛北路191-9號 | 25.3 | 1,380 | 54.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/20 | 台中市梧棲區博愛北路191-15號 | 26.4 | 1,438 | 54.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/20 | 台中市梧棲區博愛北路191-19號 | 25.9 | 1,412 | 54.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/15 | 台中市梧棲區博愛北路191-10號 | 23.9 | 1,298 | 54.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/15 | 台中市梧棲區博愛北路191號 | 30.1 | 1,580 | 52.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/11 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 28.2 | 1,508 | 53.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/04/03 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 28.5 | 1,525 | 53.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/10/11 | 臺中市梧棲區臺中市梧棲區博愛北路 | 27.4 | 1,468 | 53.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/09/16 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 27.1 | 1,450 | 53.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/08/14 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 27.3 | 1,460 | 53.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/07/20 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 26.8 | 1,433 | 53.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/07/03 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 26.8 | 1,433 | 53.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/04/02 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 26.8 | 1,433 | 53.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2023/01/16 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 31.3 | 1,530 | 48.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/12/21 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 26.1 | 1,380 | 52.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/12/20 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 26.9 | 1,438 | 53.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/11/20 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 26.7 | 1,412 | 52.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/11/15 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 32.0 | 1,580 | 49.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2022/11/15 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 24.6 | 1,298 | 52.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南簡段 305-10 | 17 | 住 | — | — | 2023/04/02 |
| 南簡段 305-11 | 17 | 住 | — | — | 2023/07/20 |
| 南簡段 305-12 | 17.5 | 住 | — | — | 2023/07/20 |
| 南簡段 305-13 | 17.8 | 住 | — | — | 2024/05/25 |
| 南簡段 305-14 | 17.3 | 住 | — | — | 2023/09/16 |
| 南簡段 305-16 | 17.3 | 住 | — | — | 2024/05/11 |
| 南簡段 305-17 | 18.2 | 住 | — | — | 2024/09/18 |
| 南簡段 305-18 | 17.9 | 住 | — | — | 2022/11/15 |
| 南簡段 305-19 | 18.2 | 住 | — | — | 2025/08/03 |
| 南簡段 305-21 | 17.9 | 住 | — | — | 2023/10/11 |
| 南簡段 305-22 | 17.9 | 住 | — | — | 2022/12/20 |
| 南簡段 305-23 | 17.9 | 住 | — | — | 2024/04/03 |
| 南簡段 305-25 | 17.9 | 住 | — | — | 2023/08/14 |
| 南簡段 305-26 | 18.5 | 住 | — | — | 2022/11/20 |
| 南簡段 305-7 | — | 住 | — | — | 2025/08/03 |
| 南簡段 305-8 | 27.8 | 住 | — | — | 2024/09/27 |
| 南簡段 305-9 | 27.3 | 住 | — | — | 2023/01/16 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。