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昌祐?灣

旱溪東路二段與新福16街口旁・建商昌祐建設股份有限公司・100・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/08/18・建照 109中都建字第01390號

預售中位單價

37.0萬/坪

96 筆・2022/09～2023/12

溢價 vs 同區中古

+21.7%

太平區近一年中古中位 30.4

交屋後中古 vs 預售

-12.0%

對應社區 109 筆中古成交

戶數 / 棟數

100 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後昌祐?灣

近一年中古 2 筆・中位 32.6 萬/坪・近三年 36.5・一年 +5.7%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/31	台中市太平區旱溪東路2段129號	31.4	1,170	24.8	13/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/02/12	台中市太平區旱溪東路2段133號	33.8	960	15.9	1/13F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	—
2025/06/23	台中市太平區旱溪東路2段129號	45.1	1,268	24.8	7/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2025/04/14	台中市太平區旱溪東路2段129號	34.9	1,298	24.7	13/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2025/04/13	台中市太平區旱溪東路2段130號	34.1	1,300	25.7	8/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2025/04/02	台中市太平區旱溪東路2段130號	31.2	1,156	24.5	12/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2025/03/24	台中市太平區旱溪東路2段130號	30.2	1,150	25.7	8/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2025/02/22	台中市太平區旱溪東路2段130號	34.6	1,320	25.7	10/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2025/02/18	台中市太平區旱溪東路2段129號	31.5	1,175	24.8	10/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2025/02/04	台中市太平區旱溪東路2段130號	32.1	1,189	24.5	10/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2025/01/22	台中市太平區旱溪東路2段130號	33.8	1,290	25.7	13/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2023/12/02	台中市太平區旱溪東路2段130號	36.3	1,030	24.5	2/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/11/20	台中市太平區旱溪東路2段130號	35.9	1,070	25.7	3/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 148萬	預售分件
2023/11/20	台中市太平區旱溪東路2段130號	37.3	1,116	25.7	8/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 159萬	預售分件
2023/11/17	台中市太平區旱溪東路2段129號	37.2	1,079	24.7	6/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 159萬	預售分件
2023/11/13	台中市太平區旱溪東路2段129號	36.9	1,060	24.7	13/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 148萬	預售分件
2023/11/12	台中市太平區旱溪東路2段129號	39.8	1,152	24.8	8/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/11/11	台中市太平區旱溪東路2段130號	37.2	1,112	25.7	7/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 158萬	預售分件
2023/11/10	台中市太平區旱溪東路2段129號	37.7	1,090	24.7	8/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 158萬	預售分件
2023/11/09	台中市太平區旱溪東路2段130號	36.7	1,090	25.7	5/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 148萬	預售分件
2023/11/06	台中市太平區旱溪東路2段130號	37.7	1,125	25.7	10/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 158萬	預售分件
2023/11/04	台中市太平區旱溪東路2段129號	35.3	1,013	24.7	2/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/11/04	台中市太平區旱溪東路2段129號	36.3	1,045	24.7	3/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 148萬	預售分件
2023/10/30	台中市太平區旱溪東路2段129號	39.7	1,149	24.8	8/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/10/28	台中市太平區旱溪東路2段129號	40.3	1,175	24.8	10/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 174萬	預售分件
2023/10/21	台中市太平區旱溪東路2段129號	40.1	1,159	24.8	10/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/10/14	台中市太平區旱溪東路2段130號	38.6	1,110	24.5	10/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/10/06	台中市太平區旱溪東路2段129號	39.7	1,150	24.8	9/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/09/25	台中市太平區旱溪東路2段129號	39.7	1,149	24.8	11/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 164萬	預售分件
2023/09/24	台中市太平區旱溪東路2段130號	35.3	1,045	25.7	4/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/02	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	36.5	1,030	24.4	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2023/11/20	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	37.4	1,116	25.6	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 159萬
2023/11/20	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	36.0	1,070	25.6	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 148萬
2023/11/17	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	37.3	1,079	24.7	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 159萬
2023/11/13	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	37.0	1,060	24.7	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 148萬
2023/11/12	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	39.9	1,152	24.7	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 164萬
2023/11/11	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	37.3	1,112	25.6	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 158萬
2023/11/10	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	37.8	1,090	24.7	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 158萬
2023/11/09	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	36.8	1,090	25.6	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 148萬
2023/11/06	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	37.8	1,125	25.6	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 158萬
2023/11/04	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	36.4	1,045	24.7	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 148萬
2023/11/04	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	35.4	1,013	24.6	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2023/10/30	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	39.8	1,149	24.7	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 164萬
2023/10/14	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	38.7	1,110	24.4	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 164萬
2023/10/08	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	36.9	1,050	24.7	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2023/09/25	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	39.8	1,149	24.7	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 164萬
2023/09/24	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	35.4	1,045	25.6	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2023/09/14	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	36.9	1,108	25.6	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 164萬
2023/09/05	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	37.4	1,120	25.6	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 164萬
2023/08/27	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	39.7	1,129	24.7	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 148萬
2023/08/27	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	36.6	1,099	25.6	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 164萬
2023/08/25	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	37.8	1,080	24.7	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 148萬
2023/08/21	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	39.7	1,129	24.7	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 148萬
2023/08/03	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	39.4	1,122	24.7	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 148萬
2023/08/01	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	38.3	1,075	24.4	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2023/06/21	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	39.5	1,124	24.7	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 148萬
2023/06/18	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	39.5	1,140	24.7	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 164萬
2023/06/15	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	37.1	1,062	24.7	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 148萬
2023/06/09	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	37.1	1,055	24.7	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/05/26	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	37.8	1,072	24.4	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 148萬
2023/05/19	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	39.0	1,117	24.4	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 164萬
2023/05/18	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	37.6	1,066	24.4	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 148萬
2023/05/07	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	39.3	1,095	24.4	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2023/04/16	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	39.0	1,112	24.4	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 159萬
2023/04/05	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	39.0	1,100	24.4	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 148萬
2023/04/05	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	37.8	1,071	24.4	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 148萬
2023/03/30	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	36.9	1,051	24.7	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2023/03/25	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	39.0	1,095	24.4	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 143萬
2023/03/24	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	34.9	1,001	24.7	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2023/02/03	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	35.3	1,051	25.6	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 148萬
2023/02/03	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	39.0	1,128	24.7	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 164萬
2023/02/03	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	36.6	1,051	24.7	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 148萬
2023/01/06	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	36.6	1,030	24.4	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2023/01/01	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	35.7	1,020	24.7	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/12/31	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	35.3	1,010	24.6	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/12/25	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	36.5	1,038	24.6	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/12/10	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	38.7	1,089	24.4	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 143萬
2022/12/09	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	37.6	1,093	24.7	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 164萬
2022/12/08	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	36.9	1,048	24.6	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/11/29	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	33.0	983	25.6	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/11/28	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	37.2	1,050	24.4	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/11/25	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	37.9	1,077	24.7	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/11/25	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	37.9	1,072	24.7	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/11/21	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	36.4	1,053	24.4	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 164萬
2022/11/11	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	35.7	1,022	24.7	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/11/11	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	36.9	1,052	24.7	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/11/08	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	34.1	1,012	25.6	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/11/05	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	36.4	1,065	25.6	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/10/23	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	37.2	1,080	24.6	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 164萬
2022/10/14	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	36.0	1,070	25.6	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 148萬
2022/10/12	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	36.4	1,060	24.6	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 164萬
2022/10/10	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	34.7	1,027	25.6	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/10/07	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	36.3	1,059	24.6	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 164萬
2022/10/07	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	36.9	1,051	24.4	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 148萬
2022/10/07	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	35.3	1,038	25.6	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/10/06	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	35.1	1,038	25.6	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/10/05	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	36.3	1,028	24.4	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/10/03	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	34.3	980	24.6	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/10/02	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	34.7	1,035	25.6	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 148萬
2022/10/02	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	36.1	1,031	24.4	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 148萬
2022/10/01	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	35.8	1,024	24.4	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 148萬
2022/10/01	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	36.2	1,035	24.6	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 143萬
2022/09/27	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	37.4	1,066	24.7	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/09/26	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	37.2	1,045	24.4	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/09/26	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	32.7	940	24.4	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/09/22	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	35.4	1,065	25.6	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 159萬
2022/09/22	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	47.6	896	15.9	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 140萬
2022/09/22	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	36.0	1,045	24.6	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 159萬
2022/09/21	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	35.4	1,016	24.6	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 143萬
2022/09/19	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	47.6	920	15.9	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 164萬
2022/09/18	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	44.0	846	15.9	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 148萬
2022/09/18	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	44.0	846	15.9	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 148萬
2022/09/18	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	46.0	896	16.3	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 148萬
2022/09/18	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	35.5	1,049	25.6	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/09/18	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	37.2	1,080	24.7	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 159萬
2022/09/18	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	33.8	965	24.4	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/09/17	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	37.2	1,050	24.4	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/09/17	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	37.5	1,075	24.7	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 148萬
2022/09/16	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	33.3	962	24.4	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 148萬
2022/09/15	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	35.2	1,048	25.6	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 148萬
2022/09/14	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	48.9	940	16.2	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 148萬
2022/09/13	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	35.7	1,055	25.6	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 143萬
2022/09/11	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	37.2	1,085	24.7	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 164萬
2022/09/11	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	46.1	886	16.2	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 140萬
2022/09/09	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	37.2	1,069	24.7	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 148萬
2022/09/09	臺中市太平區旱溪東路二段與新福16街口旁	35.9	1,033	24.6	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 148萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新福段 44	98.6	住	—	—	2026/03/31

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。