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國泰美禾

昌平東六路與豐樂路口・建商國泰建設股份有限公司・108・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/10/18・建照 111中都建字第1770號

預售中位單價

59.1萬/坪

103 筆・2023/04～2023/05

溢價 vs 同區中古

+79.3%

北屯區近一年中古中位 32.9

交屋後中古 vs 預售

-14.8%

對應社區 68 筆中古成交

戶數 / 棟數

108 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後國泰美禾

近一年中古 1 筆・中位 50.3 萬/坪・近三年 48.5・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/22	台中市北屯區昌平東六路466號	50.3	2,982	41.4	9/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/08/05	台中市北屯區昌平東六路466號	46.8	3,190	41.3	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/17	台中市北屯區昌平東六路466號	59.4	2,491	38.0	5/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2023/05/14	台中市北屯區昌平東六路468號	58.9	2,873	41.0	5/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2023/05/14	台中市北屯區昌平東六路468號	61.3	2,959	41.0	12/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 450萬	預售分件
2023/05/13	台中市北屯區昌平五街338號	77.5	2,976	35.4	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 235萬	預售分件
2023/05/13	台中市北屯區昌平東六路468號	59.0	2,423	37.5	8/13F	住宅大樓	—	3房1廳3衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/05/07	台中市北屯區昌平東六路466號	58.5	2,618	41.0	3/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 222萬	預售分件
2023/05/07	台中市北屯區昌平東六路466號	61.1	2,912	41.0	13/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 410萬	預售分件
2023/05/06	台中市北屯區昌平東六路466號	59.5	2,888	41.0	8/13F	住宅大樓	—	3房1廳3衛	坡道平面 450萬	預售分件
2023/05/06	台中市北屯區昌平東六路468號	60.4	2,933	41.0	11/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2023/04/29	台中市北屯區昌平東六路468號	59.0	2,435	37.7	6/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/04/28	台中市北屯區昌平東六路466號	58.1	2,598	41.0	6/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/04/28	台中市北屯區昌平東六路452號	83.1	3,340	34.5	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 470萬	預售分件
2023/04/28	台中市北屯區昌平東六路468號	59.8	2,467	37.7	12/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2023/04/27	台中市北屯區昌平五街336號	77.5	3,028	35.9	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 250萬	預售分件
2023/04/27	台中市北屯區昌平東六路466號	56.8	2,860	43.1	8/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 410萬	預售分件
2023/04/27	台中市北屯區昌平東六路466號	58.8	2,868	41.0	9/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2023/04/27	台中市北屯區昌平東六路466號	57.3	2,809	41.4	11/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 440萬	預售分件
2023/04/26	台中市北屯區昌平東六路466號	61.1	2,996	41.4	13/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 470萬	預售分件
2023/04/25	台中市北屯區昌平東六路466號	58.3	2,434	38.0	9/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/04/25	台中市北屯區昌平東六路466號	58.5	2,444	38.0	10/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/04/25	台中市北屯區昌平東六路462號	77.0	2,778	33.4	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/04/25	台中市北屯區昌平東六路466號	58.9	2,977	43.1	5/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 440萬	預售分件
2023/04/25	台中市北屯區昌平東六路468號	57.8	2,406	38.0	7/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/04/23	台中市北屯區昌平東六路468號	31.6	2,959	79.1	11/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 460萬	預售分件
2023/04/22	台中市北屯區昌平東六路466號	58.5	2,980	43.1	3/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2023/04/22	台中市北屯區昌平東六路466號	59.5	3,016	43.1	10/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 450萬	預售分件
2023/04/21	台中市北屯區豐樂路36號	75.5	2,918	36.1	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/04/20	台中市北屯區昌平東六路468號	59.7	2,486	37.7	2/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/17	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	58.4	2,851	41.0	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2023/05/17	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	59.4	2,491	38.0	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/05/14	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	61.3	2,959	41.0	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2023/05/14	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	58.9	2,873	41.0	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2023/05/13	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	77.5	2,976	35.4	1/13F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 235萬
2023/05/13	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	59.1	2,423	37.5	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/07	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	61.1	2,912	41.0	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2023/05/07	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	60.9	2,518	37.5	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/05/07	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	58.5	2,618	41.0	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 222萬
2023/05/06	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	59.5	2,888	41.0	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2023/05/06	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	60.4	2,933	41.0	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2023/05/05	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	59.8	2,684	41.0	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/04/29	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	59.0	2,435	37.7	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/04/29	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	61.1	2,513	37.7	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/04/28	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	58.1	2,598	41.0	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/28	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	59.8	2,467	37.7	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/04/28	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	59.4	2,458	37.7	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/28	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	83.0	3,340	34.6	1/13F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 470萬
2023/04/27	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	77.5	3,028	35.9	1/13F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 250萬
2023/04/27	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	58.8	2,868	41.0	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2023/04/27	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	59.4	2,453	37.7	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/04/26	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	61.1	2,996	41.3	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2023/04/25	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	58.6	2,429	37.5	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/04/25	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	58.9	2,977	43.1	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2023/04/25	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	58.3	2,434	38.0	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/25	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	77.0	2,778	33.4	1/13F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬
2023/04/25	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	58.5	2,444	38.0	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/25	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	57.8	2,406	38.0	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/04/25	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	58.9	2,457	38.0	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/25	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	57.5	2,396	38.0	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/04/23	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	77.0	2,959	32.5	1/13F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 460萬
2023/04/23	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	59.6	3,016	43.1	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2023/04/22	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	58.4	2,855	41.3	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2023/04/22	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	58.5	2,980	43.1	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2023/04/20	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	60.8	2,958	41.0	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2023/04/20	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	57.4	2,401	38.0	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/20	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	60.5	2,517	38.0	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/20	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	59.7	2,486	37.7	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/04/20	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	57.4	2,415	38.0	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/04/19	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	57.5	2,604	38.0	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2023/04/19	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	57.9	2,607	41.0	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/04/18	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	58.8	2,953	43.1	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2023/04/18	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	84.0	3,333	34.5	1/13F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 440萬
2023/04/18	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	76.5	2,633	31.3	1/13F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 240萬
2023/04/17	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	58.3	2,434	38.0	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/16	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	58.0	2,407	37.7	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/16	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	75.0	2,597	31.5	1/13F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 235萬
2023/04/16	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	58.3	2,417	37.7	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/16	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	59.1	2,829	41.0	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2023/04/16	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	59.0	2,915	41.3	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 475萬
2023/04/16	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	61.7	3,066	43.1	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2023/04/16	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	58.4	2,831	41.0	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2023/04/16	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	58.6	2,848	41.0	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2023/04/16	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	60.9	3,044	43.1	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2023/04/16	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	60.5	2,517	38.0	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/16	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	57.8	2,587	41.0	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/15	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	58.9	2,457	38.0	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/15	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	57.8	2,376	37.5	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/04/15	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	58.5	2,426	37.7	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/15	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	75.0	2,354	28.4	1/13F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2023/04/15	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	58.4	2,946	43.1	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2023/04/15	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	58.0	2,425	38.0	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/15	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	59.6	2,892	41.3	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2023/04/15	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	78.5	3,082	36.5	1/13F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2023/04/15	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	59.8	2,932	41.3	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2023/04/15	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	57.8	2,602	41.0	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/04/15	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	59.2	2,440	37.5	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/15	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	58.0	2,425	38.0	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/15	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	56.9	2,367	37.5	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/04/15	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	58.9	2,865	41.3	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2023/04/15	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	60.1	2,913	41.3	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2023/04/15	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	76.5	2,613	31.3	1/13F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2023/04/15	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	59.6	2,861	41.0	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2023/04/15	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	61.1	3,103	43.1	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2023/04/15	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	75.0	2,597	31.5	1/13F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 235萬
2023/04/15	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	75.0	2,369	28.4	1/13F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 235萬
2023/04/15	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	60.8	2,982	41.3	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2023/04/14	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	59.7	2,504	38.0	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/04/14	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	60.1	2,518	38.0	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/04/14	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	57.8	2,421	38.0	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/04/14	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	60.4	2,884	41.0	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2023/04/14	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	58.1	2,838	41.0	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2023/04/14	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	60.3	2,952	41.3	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2023/04/13	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	59.1	2,871	41.3	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2023/04/13	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	59.6	2,484	38.0	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/13	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	59.3	2,460	37.7	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/04/13	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	60.8	3,048	43.1	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2023/04/13	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	57.5	2,402	37.7	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/04/13	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	57.5	2,576	41.0	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/12	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	58.6	2,829	41.0	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2023/04/12	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	58.5	2,434	38.0	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/04/12	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	57.4	2,373	37.7	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/04/12	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	57.5	2,419	38.0	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/04/12	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	57.5	2,406	38.0	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/12	臺中市北屯區豐樂路與昌平東六路口	57.4	2,405	38.0	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
美和段 569	485.1	住	—	—	2026/04/21

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。