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十二淳

台中市太平區宜欣一街43巷6弄14號・建商威富建設開發有限公司・65・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/12/19・建照 111中都建字第02361號

預售中位單價

34.8萬/坪

53 筆・2023/01～2024/12

溢價 vs 同區中古

+14.5%

太平區近一年中古中位 30.4

交屋後中古 vs 預售

-1.3%

對應社區 62 筆中古成交

戶數 / 棟數

65 戶

預售成交走勢

交屋後十二淳

近一年中古 8 筆・中位 34.4 萬/坪・近三年 34.7・一年 +0.1%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/11	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號	36.4	1,450	34.9	9/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/02/11	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號	34.8	1,368	34.1	11/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/02/11	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號	34.4	1,380	34.9	11/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/01/07	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號	34.4	1,090	26.4	11/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/12/21	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號	35.9	870	18.9	4/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/12/04	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號	33.2	820	19.4	5/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/11/13	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20-1號	31.7	2,010	42.0	1/12F	住宅大樓	0年	4房2廳4衛	—	含增建
2025/10/07	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號	33.6	1,065	26.4	10/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2025/08/31	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號	34.7	1,363	34.1	5/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 178萬
2024/12/21	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號	34.7	1,409	34.9	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 198萬	預售分件
2024/06/14	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號	34.1	1,365	34.9	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬	預售分件
2024/03/05	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號	37.3	1,162	26.4	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 178萬	預售分件
2023/10/29	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號	36.5	1,055	26.5	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 88萬	預售分件
2023/10/14	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號	34.8	1,100	26.5	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 178萬	預售分件
2023/08/14	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號	35.6	1,403	34.1	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 188萬	預售分件
2023/07/31	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號	34.8	1,018	26.5	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 96萬	預售分件
2023/07/31	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號	33.0	1,314	34.1	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 188萬	預售分件
2023/07/17	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號	33.9	993	26.5	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 96萬	預售分件
2023/07/11	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號	34.8	1,010	26.5	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 88萬	預售分件
2023/06/28	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號	35.4	782	19.4	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 96萬	預售分件
2023/06/05	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號	34.5	1,010	26.5	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 96萬	預售分件
2023/06/02	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號	33.4	1,052	26.5	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 168萬	預售分件
2023/05/29	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號	32.3	1,280	34.1	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬	預售分件
2023/05/26	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號	32.2	1,266	34.1	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬	預售分件
2023/05/24	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號	32.6	952	26.5	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 88萬	預售分件
2023/05/16	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20-1號	37.5	1,938	42.0	1/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 366萬	預售分件
2023/04/12	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號	34.7	760	19.4	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 88萬	預售分件
2023/04/11	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號	33.5	984	26.5	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 96萬	預售分件
2023/04/07	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號	33.7	984	26.4	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 96萬	預售分件
2023/03/29	台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號	34.2	1,345	34.1	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/21	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	35.3	1,409	34.3	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 198萬
2024/07/10	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	35.4	1,363	33.5	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬
2024/06/14	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	34.6	1,365	34.3	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬
2024/03/05	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	38.0	1,162	25.9	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 178萬
2023/10/29	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	37.2	1,055	26.0	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 88萬
2023/10/14	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	35.5	1,100	26.0	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 178萬
2023/08/14	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	36.2	1,403	33.5	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 188萬
2023/07/31	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	33.6	1,314	33.5	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 188萬
2023/07/31	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	35.5	1,018	26.0	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 96萬
2023/07/17	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	34.5	993	26.0	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 96萬
2023/07/11	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	35.5	1,010	26.0	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 88萬
2023/06/28	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	35.9	782	19.1	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 96萬
2023/06/05	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	35.2	1,010	26.0	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 96萬
2023/06/02	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	34.0	1,052	26.0	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 168萬
2023/05/29	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	32.9	1,280	33.5	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬
2023/05/26	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	32.8	1,266	33.5	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬
2023/05/24	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	33.2	952	26.0	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 88萬
2023/05/16	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	37.6	1,750	41.8	1/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬
2023/04/12	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	35.2	760	19.1	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 88萬
2023/04/11	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	34.2	984	26.0	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 96萬
2023/04/07	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	34.3	984	25.9	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 96萬
2023/03/29	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	34.8	1,345	33.5	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬
2023/03/24	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	32.7	943	25.9	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 96萬
2023/03/09	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	33.7	705	18.6	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 78萬
2023/03/09	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	32.8	688	18.6	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 78萬
2023/03/01	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	34.7	995	25.9	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 96萬
2023/02/28	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	34.8	999	25.9	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 96萬
2023/02/17	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	33.4	726	19.1	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 88萬
2023/02/17	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	35.6	740	18.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 78萬
2023/02/13	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	33.8	1,316	34.3	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 158萬
2023/02/13	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	39.5	1,178	25.6	1/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 168萬
2023/02/12	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	35.0	728	18.6	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 78萬
2023/02/12	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	34.7	1,330	33.5	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬
2023/02/11	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	35.0	1,268	33.5	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 96萬
2023/02/11	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	33.8	1,337	34.3	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬
2023/02/10	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	35.2	750	18.6	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 96萬
2023/02/07	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	35.4	1,013	25.9	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 96萬
2023/02/06	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	36.4	1,039	25.9	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 96萬
2023/02/06	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	36.1	1,032	25.9	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 96萬
2023/02/03	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	34.9	745	19.1	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 78萬
2023/02/03	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	34.9	755	19.1	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 88萬
2023/02/02	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	35.5	757	19.1	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 78萬
2023/02/02	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	33.8	972	25.9	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 96萬
2023/01/31	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	34.4	718	18.6	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 78萬
2023/01/31	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	36.7	1,047	25.9	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 96萬
2023/01/30	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	34.5	737	18.6	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 96萬
2023/01/29	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	35.8	743	18.6	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 78萬
2023/01/19	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	32.3	706	19.1	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 88萬
2023/01/18	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	32.8	715	19.1	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 88萬
2023/01/16	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	34.0	727	19.1	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 78萬
2023/01/16	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	35.7	742	18.6	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 78萬
2023/01/16	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	32.8	688	18.6	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 78萬
2023/01/15	臺中市太平區宜欣一街43巷6弄	34.7	741	19.1	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 78萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
宜欣段 361	51.1	住	—	—	2026/02/11

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。