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東海雲

遊園北路・建商拓富建設股份有限公司・50・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/02/24・建照 112中都建字第00021號

預售中位單價

35.0萬/坪

38 筆・2023/03～2026/04

溢價 vs 同區中古

+41.2%

龍井區近一年中古中位 24.8

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

50 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/02	臺中市龍井區遊園北路	37.4	1,068	23.8	6/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2026/01/27	臺中市龍井區遊園北路	36.3	1,130	26.2	2/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2025/12/13	臺中市龍井區遊園北路	39.1	908	18.9	6/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2025/12/10	臺中市龍井區遊園北路	38.1	775	15.6	5/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2024/07/12	臺中市龍井區遊園北路	34.0	977	23.8	2/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/02/05	臺中市龍井區遊園北路	36.5	1,251	29.1	2/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/06/26	臺中市龍井區遊園北路	34.0	821	18.9	2/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/06/26	臺中市龍井區遊園北路	35.5	1,023	23.8	3/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/06/26	臺中市龍井區遊園北路	35.5	849	18.9	5/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/05/29	臺中市龍井區遊園北路	35.0	875	20.2	5/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/05/17	臺中市龍井區遊園北路	34.0	977	23.8	2/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/05/10	臺中市龍井區遊園北路	36.0	1,025	24.0	6/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/05/10	臺中市龍井區遊園北路	35.4	950	21.8	3/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/05/10	臺中市龍井區遊園北路	35.4	1,218	29.1	3/8F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/05/08	臺中市龍井區遊園北路	34.4	538	15.6	3/8F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2023/05/08	臺中市龍井區遊園北路	35.3	1,308	32.2	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/05/08	臺中市龍井區遊園北路	35.4	1,105	26.2	3/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/05/08	臺中市龍井區遊園北路	34.5	820	18.9	3/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/05/05	臺中市龍井區遊園北路	36.5	1,355	32.2	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/04/28	臺中市龍井區遊園北路	34.5	875	20.2	4/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/04/18	臺中市龍井區遊園北路	35.4	1,200	29.1	5/8F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/04/15	臺中市龍井區遊園北路	36.4	1,143	26.2	6/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/04/13	臺中市龍井區遊園北路	34.5	1,271	32.2	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/04/07	臺中市龍井區遊園北路	35.0	1,075	26.2	5/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/04/07	臺中市龍井區遊園北路	34.0	977	24.0	4/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/04/07	臺中市龍井區遊園北路	34.0	801	18.9	4/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/04/07	臺中市龍井區遊園北路	34.5	1,062	26.2	4/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/03/29	臺中市龍井區遊園北路	35.3	1,328	32.2	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/03/29	臺中市龍井區遊園北路	35.4	1,020	24.0	3/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/03/29	臺中市龍井區遊園北路	41.5	1,700	36.6	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/03/29	臺中市龍井區遊園北路	34.0	967	23.8	4/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/03/28	臺中市龍井區遊園北路	34.8	1,292	32.2	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/03/25	臺中市龍井區遊園北路	33.9	529	15.6	4/8F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2023/03/25	臺中市龍井區遊園北路	35.0	1,021	24.0	5/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/03/25	臺中市龍井區遊園北路	35.0	1,011	23.8	5/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/03/25	臺中市龍井區遊園北路	33.5	523	15.6	2/8F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2023/03/25	臺中市龍井區遊園北路	35.0	1,031	24.0	2/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/03/25	臺中市龍井區遊園北路	34.5	1,192	29.1	4/8F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 190萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
東海段 98-45	316.3	住	—	—	2026/04/02

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。