新建案 › 台中市神岡區
上雋金色朗朗貳期
台中市神岡區光復路375巷58號・建商 上雋建設有限公司・9・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2023/05/05・建照 111中都建字第01610號
預售中位單價
34.6萬/坪
5 筆・2023/05～2023/10
溢價 vs 同區中古
+16.0%
神岡區 近一年中古中位 29.8
交屋後中古 vs 預售
-6.9%
對應社區 9 筆中古成交
戶數 / 棟數
9 戶
預售成交走勢
交屋後 上雋金色朗朗貳期
近一年中古 4 筆・中位 32.2 萬/坪・近三年 32.3・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 台中市神岡區光復路375巷62號 | 32.3 | 2,080 | 64.4 | — | 透天厝 | 1年 | 5房1廳5衛 | — | |
| 2026/01/09 | 台中市神岡區光復路375巷60號 | 33.0 | 2,100 | 63.7 | — | 透天厝 | 1年 | 5房1廳5衛 | — | |
| 2025/12/24 | 台中市神岡區光復路375巷62-5號 | 32.1 | 1,651 | 51.4 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳6衛 | — | |
| 2025/10/20 | 台中市神岡區光復路375巷60-3號 | 31.6 | 1,758 | 55.6 | — | 透天厝 | 1年 | 5房3廳6衛 | — | |
| 2023/10/02 | 台中市神岡區光復路375巷62-1號 | 33.5 | 1,700 | 50.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/01 | 台中市神岡區光復路375巷62-2號 | 33.6 | 1,648 | 49.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/29 | 台中市神岡區光復路375巷60-1號 | 33.6 | 1,698 | 50.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/27 | 台中市神岡區光復路375巷62-3號 | 34.2 | 1,680 | 49.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/13 | 台中市神岡區光復路375巷60-2號 | 34.4 | 1,630 | 47.4 | — | 透天厝 | — | 3房2廳5衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/02 | 台中市神岡區光復路375巷58號 | 34.4 | 1,700 | 49.4 | — | 透天厝 | — | 3房2廳6衛 | — | |
| 2023/06/01 | 台中市神岡區光復路375巷58號 | 34.5 | 1,648 | 47.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳5衛 | — | |
| 2023/05/29 | 台中市神岡區光復路375巷58號 | 34.6 | 1,698 | 49.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳5衛 | — | |
| 2023/05/27 | 台中市神岡區光復路375巷58號 | 35.2 | 1,680 | 47.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳5衛 | — | |
| 2023/05/13 | 台中市神岡區光復路375巷58號 | 35.4 | 1,630 | 46.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳5衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 光復段 1125-1 | 15.6 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2026/01/09 |
| 光復段 1125-2 | 12.3 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/05/29 |
| 光復段 1125-3 | 11.7 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/05/13 |
| 光復段 1125-4 | 16 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/10/20 |
| 光復段 1125-5 | 14.6 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/12/24 |
| 光復段 1125-6 | 12.5 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/05/27 |
| 光復段 1125-7 | 12.5 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/06/01 |
| 光復段 1125-8 | 12.9 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/10/02 |
| 光復段 1125-9 | 16.4 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2026/04/07 |
附近 1.5 公里的建案
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。