新建案 › 台中市南區
梧桐富築
台中市南區忠孝路57巷10號・建商 梧桐建設股份有限公司 代表人:林大琳・30・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/05/24・建照 111中都建字第01926號
預售中位單價
47.2萬/坪
4 筆・2024/11～2026/01
溢價 vs 同區中古
+67.3%
南區 近一年中古中位 28.2
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
30 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 臺中市南區忠孝路57巷旁 | 46.8 | 975 | 20.8 | 5/7F | 華廈 | — | 1房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/12/25 | 臺中市南區忠孝路57巷旁 | 47.3 | 985 | 20.8 | 6/7F | 華廈 | — | 1房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/10/05 | 臺中市南區忠孝路57巷旁 | 47.1 | 945 | 20.1 | 5/7F | 華廈 | — | 1房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/11/18 | 臺中市南區忠孝路57巷旁 | 50.0 | 985 | 19.7 | 3/7F | 華廈 | — | 1房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 信義段八小段 5-5 | 55.7 | 住 | — | — | 2026/01/21 |
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坤聯富建設股份有限公司・1484 m・41.0 萬/坪・29 筆
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三瓦建設股份有限公司・1484 m・49.9 萬/坪・18 筆
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鼎義開發建設有限公司・1484 m・44.2 萬/坪・40 筆
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廣大開發實業股份有限公司・1484 m・46.9 萬/坪・4 筆
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。