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巨陽森陽

台中市烏日區日新街48號・建商巨陽建設股份有限公司・83・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/05/30・建照 112中都建字第 00423 號

預售中位單價

38.1萬/坪

77 筆・2023/06～2024/05

溢價 vs 同區中古

+17.3%

烏日區近一年中古中位 32.5

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

83 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/05	台中市烏日區日新街48號	42.9	1,805	37.8	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/05/05	台中市烏日區日新街48號	42.6	1,800	38.1	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/05/05	台中市烏日區日新街48號	42.7	1,800	37.8	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/04/19	台中市烏日區日新街48號	39.0	1,660	37.8	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/04/19	台中市烏日區日新街48號	38.6	1,656	38.1	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/04/08	台中市烏日區日新街48號	41.2	1,728	37.8	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/04/08	台中市烏日區日新街48號	41.1	1,758	38.1	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/03/31	台中市烏日區日新街48號	40.0	1,700	38.1	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/03/30	台中市烏日區日新街48號	40.6	1,832	40.6	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/03/24	台中市烏日區日新街48號	39.7	1,862	37.8	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 361萬
2024/03/23	台中市烏日區日新街48號	40.5	2,012	40.6	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2024/03/22	台中市烏日區日新街48號	39.4	1,995	41.5	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2024/03/20	台中市烏日區日新街48號	39.4	1,688	38.1	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/03/19	台中市烏日區日新街48號	39.9	1,810	40.6	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 192萬
2024/03/19	台中市烏日區日新街48號	39.9	1,706	38.1	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/03/15	台中市烏日區日新街48號	39.6	1,808	40.6	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 202萬
2024/03/11	台中市烏日區日新街48號	38.5	1,736	40.6	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/03/07	台中市烏日區日新街48號	39.7	1,689	37.8	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/03/01	台中市烏日區日新街48號	39.1	1,763	40.5	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/01/26	台中市烏日區日新街48號	39.6	1,693	38.1	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/01/21	台中市烏日區日新街48號	39.3	1,810	41.5	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/01/21	台中市烏日區日新街48號	39.4	1,667	37.8	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/01/18	台中市烏日區日新街48號	39.3	1,762	40.5	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/01/03	台中市烏日區日新街48號	36.5	1,686	41.5	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/12/29	台中市烏日區日新街48號	39.2	1,660	37.8	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/12/28	台中市烏日區日新街48號	39.0	1,808	38.1	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2023/12/12	台中市烏日區日新街48號	35.2	1,620	41.5	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/12/12	台中市烏日區日新街48號	35.0	1,625	41.5	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/12/07	台中市烏日區日新街48號	39.5	1,661	37.8	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/11/19	台中市烏日區日新街48號	39.0	1,795	41.5	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/11/19	台中市烏日區日新街48號	39.0	1,666	38.1	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/10/29	台中市烏日區日新街48號	38.9	1,649	37.8	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/10/27	台中市烏日區日新街48號	36.0	1,640	40.6	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/10/26	台中市烏日區日新街48號	36.3	1,670	41.5	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/10/19	台中市烏日區日新街48號	39.0	1,665	38.1	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/10/15	台中市烏日區日新街48號	37.2	1,726	41.5	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/10/14	台中市烏日區日新街48號	39.5	1,940	40.5	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/10/14	台中市烏日區日新街48號	37.8	1,750	41.5	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/10/08	台中市烏日區日新街48號	35.8	1,622	40.5	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/10/07	台中市烏日區日新街48號	39.2	1,957	41.5	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/10/04	台中市烏日區日新街48號	38.2	1,806	38.1	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/09/28	台中市烏日區日新街48號	38.6	1,638	37.8	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/09/23	台中市烏日區日新街48號	36.5	1,825	41.5	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/09/21	台中市烏日區日新街48號	38.3	1,733	40.5	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/09/17	台中市烏日區日新街48號	34.9	1,500	38.1	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/16	台中市烏日區日新街48號	37.4	1,731	41.5	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/09/16	台中市烏日區日新街48號	35.8	1,808	41.5	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2023/09/16	台中市烏日區日新街48號	38.6	1,905	40.5	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/09/09	台中市烏日區日新街48號	37.5	1,694	40.5	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/09/09	台中市烏日區日新街48號	36.4	1,863	41.5	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/09/03	台中市烏日區日新街48號	38.4	1,738	40.6	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 181萬
2023/09/03	台中市烏日區日新街48號	38.3	1,776	37.8	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/08/27	台中市烏日區日新街48號	35.2	1,490	37.8	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/08/25	台中市烏日區日新街48號	35.0	1,503	38.1	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/08/24	台中市烏日區日新街48號	34.9	1,490	38.1	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/08/15	台中市烏日區日新街48號	37.7	1,735	41.5	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/08/15	台中市烏日區日新街48號	36.5	1,855	41.5	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/08/14	台中市烏日區日新街48號	37.7	1,693	40.6	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/08/13	台中市烏日區日新街48號	37.7	1,738	41.5	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/08/13	台中市烏日區日新街48號	34.3	1,468	38.1	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/08/12	台中市烏日區日新街48號	34.9	1,489	37.8	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/08/03	台中市烏日區日新街48號	35.7	1,653	41.5	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/07/29	台中市烏日區日新街48號	37.5	1,598	37.8	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/07/26	台中市烏日區日新街48號	37.5	1,588	37.8	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/07/25	台中市烏日區日新街48號	36.3	1,638	40.6	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/07/21	台中市烏日區日新街48號	33.7	1,453	37.8	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/07/16	台中市烏日區日新街48號	35.4	1,640	41.5	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/07/10	台中市烏日區日新街48號	34.9	1,500	37.8	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/07/07	台中市烏日區日新街48號	35.9	1,625	40.5	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/07/07	台中市烏日區日新街48號	38.1	1,762	38.1	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/07/06	台中市烏日區日新街48號	35.6	1,538	38.1	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/07/01	台中市烏日區日新街48號	35.5	1,523	38.1	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/06/30	台中市烏日區日新街48號	38.0	1,768	38.1	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2023/06/30	台中市烏日區日新街48號	35.7	1,606	40.5	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/06/29	台中市烏日區日新街48號	37.5	1,747	41.5	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 187萬
2023/06/29	台中市烏日區日新街48號	35.8	1,533	38.1	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/06/28	台中市烏日區日新街48號	33.6	1,438	37.8	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
自治段 160	184.4	住	—	—	2024/04/19
自治段 175	79.5	住	—	—	2024/04/19
自治段 177	261.9	住	—	—	2024/04/19

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。