新建案 › 台中市烏日區

臻鑫城隱5期

台中市烏日區五光路631巷48號・建商臻鑫開發有限公司・13・農業區建地目・鋼筋混凝土造・備查 2023/09/25・建照 111中都建字第00578號

預售中位單價

35.7萬/坪

11 筆・2023/10～2023/12

溢價 vs 同區中古

+10.0%

烏日區近一年中古中位 32.5

交屋後中古 vs 預售

+0.1%

對應社區 13 筆中古成交

戶數 / 棟數

13 戶

預售成交走勢

交屋後臻鑫城隱5期

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 35.8・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/14	台中市烏日區五光路631巷32弄2號	35.9	3,005	83.8	—	透天厝	0年	5房2廳5衛	—
2023/12/03	台中市烏日區五光路631巷32弄9號	36.1	2,070	57.3	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/11/28	台中市烏日區五光路631巷32弄1號	36.2	2,020	55.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/11/25	台中市烏日區五光路631巷32弄5號	35.8	2,280	63.8	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/11/07	台中市烏日區五光路631巷32弄16號	36.6	2,703	73.9	—	透天厝	—	5房2廳5衛	—	預售分件
2023/11/05	台中市烏日區五光路631巷32弄7號	35.8	2,050	57.3	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/11/05	台中市烏日區五光路631巷32弄10號	34.9	2,620	75.0	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/11/05	台中市烏日區五光路631巷32弄3號	35.8	2,050	57.3	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/10/29	台中市烏日區五光路631巷32弄11號	35.8	2,050	57.3	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/10/28	台中市烏日區五光路631巷32弄12號	38.2	2,190	57.3	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/10/21	台中市烏日區五光路631巷32弄13號	35.1	2,800	79.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/10/09	台中市烏日區五光路631巷32弄8號	35.1	2,150	61.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/10/09	台中市烏日區五光路631巷32弄6號	35.3	2,250	63.8	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/03	臺中市烏日區重建段643-23等地號	36.1	2,070	57.4	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2023/11/28	臺中市烏日區重建段643-19等地號	36.2	2,020	55.8	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2023/11/25	臺中市烏日區重建段643-21等地號	35.7	2,280	63.8	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2023/11/07	臺中市烏日區重建段643-18	36.4	2,730	75.0	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2023/11/05	臺中市烏日區重建段943-16	34.9	2,620	75.0	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2023/11/05	臺中市烏日區重建段643-22	35.7	2,050	57.4	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2023/11/05	臺中市烏日區重建段643-20	35.7	2,050	57.4	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2023/10/29	臺中市烏日區重建段643-24	35.7	2,050	57.4	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2023/10/21	臺中市烏日區重建段643-25	35.1	2,800	79.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2023/10/09	臺中市烏日區重建段643-14	35.3	2,250	63.8	4/4F	公寓	—	4房2廳5衛	—
2023/10/07	臺中市烏日區重建段643-15	35.1	2,150	61.2	4/4F	公寓	—	4房2廳5衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
重建段 643-14	19.7	其他	—	—	2023/10/09
重建段 643-15	19.4	其他	—	—	2023/10/09
重建段 643-16	23	其他	—	—	2023/11/05
重建段 643-17	23.3	—	—	—	2023/10/28
重建段 643-18	28.4	其他	—	—	2023/11/07
重建段 643-19	17.8	農	—	—	2023/11/28
重建段 643-20	17.8	其他	—	—	2023/11/05
重建段 643-21	19.7	農	—	—	2023/11/25
重建段 643-22	17.8	其他	—	—	2023/11/05
重建段 643-23	17.8	農	—	—	2023/12/03
重建段 643-24	17.8	其他	—	—	2023/10/29
重建段 643-25	26.9	—	—	—	2023/10/21
重建段 643-26	—	其他	—	—	2024/04/14

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。