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富暘花悅

台中市大里區德芳南路471巷55號・建商富暘建設股份有限公司・6・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/08/18・建照 112中都建字第00738號

預售中位單價

41.5萬/坪

5 筆・2023/09～2024/11

溢價 vs 同區中古

+45.9%

大里區近一年中古中位 28.4

交屋後中古 vs 預售

-1.4%

對應社區 5 筆中古成交

戶數 / 棟數

6 戶

預售成交走勢

交屋後富暘花悅

近一年中古 2 筆・中位 40.9 萬/坪・近三年 41.7・一年 +4.3%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/28	台中市大里區區德芳南路471巷59號	41.7	2,715	65.1	—	透天厝	1年	3房1廳4衛	—
2026/02/15	台中市大里區區德芳南路471巷57-3號	40.1	3,228	80.5	—	透天厝	1年	4房2廳2衛	—
2024/11/20	台中市大里區區德芳南路471巷57-5號	39.2	3,431	87.5	—	透天厝	—	2房5廳5衛	—	預售分件
2023/10/31	台中市大里區區德芳南路471巷57-2號	47.9	2,130	44.5	—	透天厝	—	3房3廳4衛	—	預售分件找補
2023/09/28	台中市大里區區德芳南路471巷57-1號	47.9	2,169	45.3	—	透天厝	—	3房3廳4衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/20	臺中市大里區德芳南路471巷	39.9	3,400	85.2	—	透天厝	—	2房5廳5衛	—
2024/03/20	臺中市大里區德芳南路471巷	39.8	2,538	63.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2024/02/06	臺中市大里區德芳南路471巷	41.5	2,638	63.6	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/10/31	臺中市大里區德芳南路471巷	48.0	2,128	44.4	—	透天厝	—	3房3廳4衛	—
2023/09/28	臺中市大里區德芳南路471巷	48.4	2,150	44.4	—	透天厝	—	3房3廳4衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大忠段 341-3	13.3	住	—	—	2023/09/28
大忠段 341-4	19	住	—	—	2026/02/28
大忠段 341-5	19.3	住	—	—	2024/03/20
大忠段 341-6	23.6	住	—	—	2026/02/15
大忠段 341-7	27.9	住	—	—	2024/11/20
大忠段 341-8	—	住	—	—	2026/02/28

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。