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春陽自在森林

台中市石岡區豐勢路九房巷9號・建商春陽建設股份有限公司・29・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/05/08・建照 110中都建字第00397號

預售中位單價

27.9萬/坪

23 筆・2024/07～2025/04

溢價 vs 同區中古

+68.8%

石岡區近一年中古中位 16.5

交屋後中古 vs 預售

-1.6%

對應社區 21 筆中古成交

戶數 / 棟數

29 戶

預售成交走勢

交屋後春陽自在森林

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 27.4・一年 +1.0%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/10	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	26.7	908	31.4	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 69萬	預售分件
2025/04/08	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	28.7	1,125	36.1	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 89萬	預售分件
2024/10/16	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	32.2	1,312	36.1	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/10/06	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	28.1	885	31.5	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2024/10/05	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	27.2	925	31.5	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 69萬	預售分件
2024/09/28	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	29.7	1,142	35.5	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 89萬	預售分件
2024/09/22	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	27.1	1,065	36.0	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 89萬	預售分件
2024/09/11	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	26.8	1,040	35.5	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 89萬	預售分件
2024/09/10	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	26.3	1,023	35.6	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 89萬	預售分件
2024/09/08	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	26.9	1,059	36.1	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 89萬	預售分件
2024/08/25	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	28.7	1,108	35.6	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 89萬	預售分件
2024/08/25	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	26.2	895	31.5	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 69萬	預售分件
2024/08/25	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	26.0	884	31.4	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 69萬	預售分件
2024/08/16	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	27.4	1,128	36.0	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/08/10	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	27.0	1,049	35.5	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 89萬	預售分件
2024/08/03	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	25.4	1,005	36.0	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 89萬	預售分件
2024/08/02	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	28.9	980	31.5	8/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 69萬	預售分件
2024/08/02	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	28.7	990	31.4	8/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 89萬	預售分件
2024/08/02	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	36.8	1,530	37.5	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/07/30	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	27.4	1,065	35.6	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 89萬	預售分件
2024/07/21	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	35.6	1,200	33.7	1/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/10	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	27.3	908	30.8	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 69萬
2025/04/08	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	29.2	1,125	35.5	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 89萬
2024/10/16	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	32.7	1,312	35.5	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/10/06	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	28.4	885	31.2	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/10/05	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	27.4	925	31.2	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 69萬
2024/09/28	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	30.2	1,142	34.9	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 89萬
2024/09/22	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	27.6	1,065	35.4	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 89萬
2024/09/11	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	27.2	1,040	34.9	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 89萬
2024/09/10	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	26.7	1,023	35.0	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 89萬
2024/09/08	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	27.3	1,059	35.5	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 89萬
2024/08/25	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	29.1	1,108	35.0	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 89萬
2024/08/25	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	26.5	884	30.8	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 69萬
2024/08/25	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	26.5	895	31.2	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 69萬
2024/08/16	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	27.9	1,128	35.4	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/08/14	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	40.6	1,400	34.5	1/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2024/08/14	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	28.2	949	31.2	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 69萬
2024/08/10	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	27.5	1,049	34.9	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 89萬
2024/08/03	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	25.9	1,005	35.4	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 89萬
2024/08/02	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	37.7	1,530	36.6	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/08/02	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	29.3	990	30.8	8/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 89萬
2024/08/02	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	29.2	980	31.2	8/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 69萬
2024/07/30	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	27.9	1,065	35.0	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 89萬
2024/07/21	台中市石岡區豐勢路九房巷9號	35.3	1,200	34.0	1/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新廣興段 345	6.9	住	—	—	2024/10/16
新廣興段 346	—	住	—	—	2024/10/16
新廣興段 352	56.8	住	—	—	2024/10/16
新廣興段 668-2	3.2	住	—	—	2024/10/16
新廣興段 707	3.4	住	—	—	2024/10/16

附近 1.5 公里的建案

禹田禾.閱雲出3

禹田禾建設股份有限公司・0 m・34.8 萬/坪・5 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。